农耕地盖房子和没盖房子是两个赔偿概念吗

一、农耕地盖房子和没盖房子是两个赔偿概念吗

虽然自己并不熟悉这个方面的法律，但是自己老家是农村的。说说自己的理解，不一定正确。

在农村地区，其实土地至少有两类性质：一是宅基地；二是您说到的耕地。

其实前者，就是用来盖房子的土地，这种土地修建的房屋，是可以依法取得房屋产权证和土地使用证。而后者，属于国家18亿亩耕地红线保护的范畴，是严禁占用修建房屋的，更别说取得房屋相应证件。

但是，现实生活中，真正在宅基地上修建房屋的只是其中一部分，而有很多人在耕地上修建房屋，甚至有的地方这个现象非常普遍。这样的情况肯定是违法的，但是基层政府是没有能力对其进行处罚的。

二、用耕地可以建房吗

严格说根地是不能建房，根地建房必须根据土地法管理实施办法为准，超越土地法那就属于违法，可以相关国土部门反映

三、农村耕地一次性流转后盖成别墅合法吗

现在不让买卖农村土地，只有流转土地，首先你要盖房子，得有土地，有土地办土地证，然后到规划局办理规划许可证，然后办理施工许可证，然后办理房产证，土地证，本人建筑设计师，希望能帮助你

四、2021建房可以用耕地吗？

根据《土地管理法》的规定我们总结出GJ对土地用途有着严格的管理制度，GJ编制土地利用总体规划、规定土地用途、将土地分为农用地、建设用地，严格限制农用地转为建设用地，总体控制建设用地的数量对耕地进行保护。所以2021年农村耕地仍然不可以建设房屋，如果私自建设房屋的属于违法行为房屋将被拆除，很多百姓认为土地是自己的自己有权力决定做什么，这种想法是不正确的也是农村在耕地建房大多数人的一大误区。

已经在耕地建设的房屋如何处理

虽然不允许占用耕地进行建设但还需要特殊情况特殊对待，有很多房屋因为需要通过合法手续得到审批办理了相关转建和建设手续，这样的房屋虽然占用了耕地在法律上仍然属于合法的不会有什么负面影响。与上述相比以下情况没有得到合法审批私自占用土地建设房屋的，根据《土地管理法》的规定未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民ZF土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施恢复土地原状。

对符合土地利用总体规划的没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。

如何才能合法

根据《土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

根据《城乡规划法》第四十一条：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

五、在耕地上盖房违法吗

随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择回到农村盖房。那么问题来了，在耕地上盖房违法吗？在自家耕地上建房怎么建？农用地转建设用地需要满足哪些条件呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

在耕地上盖房违法吗

在耕地上盖房是违法行为。根据《土地管理法》第36条规定：国家禁止占用耕地建窑、建坟或者私自在耕地上建房、挖砂、采矿以及取土等。私自在耕地上建房的，由县级以上人民政府的有关部门责令限期改正或治理，并罚款；占用耕地超过6666.66O，基本农田超过3333.33O的属于犯罪，要移送司法机构，并依法追究刑事责任。

农用地转建设用地需要满足哪些条件

1、符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划；

2、纳入年度土地利用计划；

3、必须属于一般耕地，且符合“春竖占补平衡”的要求；

4、满足国家的土地供应政策，不能一户多宅。

在自扒迹大家耕地上建房怎么建

1.耕地改为宅基地每年指标有限

众所周知，国内的耕地资源受限，国家严格控制18亿亩耕地红线，因此想要把耕地改为宅基地，每年的指标是受限的。如果未经审评就擅自在自家耕地上建房，就等于是违反了《土地管理法》，因此即便是盖房，也是属于违法占地，国土部门不但会拆掉，同时还要交付一定的罚款。

2.要符合规划和规定

想要在自家耕地上盖房，不仅要满足当地的用地规划，并且还需申请和办全手续，否则属于非法占地。此外，还要满足国家建设的需要，符合公路、河道的有关法律法规建设。

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