租房定金 法律

租房定金能退吗？

定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。

1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。

2、如是是定金，在租房子后，又发现了更好的房源，要求房东退还定金的时候，如果是定金，对方没有违约，很难要求退还。不过可以双方协商退还。还有就是取决于房东的态度，对房东多说些好话，尽可能的说到房东的心坎里去，利用同情心可能房东多少会退些定金。

3、如果你是交给了房产中介，一般是退不回来了，因为你交了定金，房东会把房子给你留着，而放弃了租给别人的机会，人好的话应该能要回来，要不回来只能有一个办法解决，在入住期限内帮房东找到租房子的租客，入住期限内找不到，承担房子的日租，直到找到租客为止。

扩展资料：

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方(下称给付方)，接受定金的一方称为定金接受方(下称接受方)。

对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不单可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。

如双方合同对违约的处理方法没有明确约定时，若给付方违约时，无权要求接受方返回定金;若接受方违约，应双倍返回给付方所支付的定金数。

租房定金收据范本？

回答如下：以下是一份租房定金收据的范本：

租房定金收据

收款单位：（出租方名称）

收款人：（出租方代表）

收款日期：（收到定金的日期）

收款金额：（定金金额）

收款方式：（现金/转账等）

房屋地址：（出租房屋地址）

出租方确认收到租户（租户姓名）支付的定金（定金金额），作为租赁该房屋的保证金。租户在签订正式租赁合同后，该定金将作为首期租金的一部分。如租户在签订合同前取消租赁意向，该定金不予退还。

收款人签名：（出租方代表签名）

备注：该收据仅作为定金支付的凭证，不作为合同的一部分。

租房定金怎么写？

今收到XXX身份证XXXXXXXXX交来承租XXXX号房屋定金人民币XXX元，XXX日之内签署正式合同。如乙方未在约定日期内签署合同，则属乙方违约，所交定金不予退还。如甲方未在约定日期内签署合同，定金双倍返还。

收款人：

身份证号：

日期：

1、定金收据在进行书写的时候应该注意的就是一定要写清楚收款人还有身份证还有金额多少这样才能更好的保障自己的权益。

2、定金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

3、定金具有替代性，在合同不能履行时，以没收定金作为解决合同的方式，体现保护非交付定金一方的利益。

4、定金实务中也称保证金，风险抵订金等，

5、在收据定金的是时候一定要写清楚，定金就是定金，正确的区分定金和押金，这样才能更好的保障自己的利益不受到损害。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金是自合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

定金具有下列法律特征：

1定金具有从属性。

2定金的成立具有实践性。

3定金具有预先支付性。

4定金具有双重担保性。

实际上在我国房屋租借市场当中，大部分情况下并不会在签订房屋出租合同之前单独书写收取定金的收条，因为虽然定金的收取是为了保障合同的顺利签订但是租房合同可以收取的定金并不会太多，而如果收取定金过多或者收取定金之后签订合同过程中出现问题的可以咨询律师。

在租房子的时候都是需要缴纳这个定金，但是在交定金之后就是需要对这个定金有所证明，这个时候就是将这个内容进行填写就可以了。但是在填写的时候，一定要保证这个证明的真实性。

租房要交定金吗？

要交定金。

租房子要先交定金，先订自己满意的房子，为了避免在找了一圈房子后，感觉还是和以前看到的一样好，然后回去再看房子。避免，房东把它租出去。在看别的房子的时候，如果觉得满意，可以先交定金，将它暂且定下来。这样房东会替你保管房子，所以租房过程中交押金是正常的。

为什么租房定金不退？

租房没有法定事由定金不退,承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务;仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中...及双方双谐的定义去进行结算，交定金之前的协议

租房定金收条怎么写？

租房定金收条应包含以下内容：1.收据类型：租房定金收据2.收据编号：需具有唯一性的编号3.收款人姓名：出租方姓名4.付款人姓名：入住方姓名5.收据金额：定金的具体数额6.收款时间：定金收到的日期和时间7.签名：收款人和付款人的签名8.地址：房屋租赁的具体地址9.联系方式：出租方和入住方的联系方式10.说明：对定金用途和相关条款的说明样例：收据类型：租房定金收据收据编号：20210801001收款人姓名：王先生付款人姓名：张收据金额：500元收款时间：2021年8月1日 10:00签名：（签名栏）地址：北京市海淀区中关村大街1号联系方式：收款人电话：135xxxxxxx，付款人电话：138xxxxxxx说明：此定金作为租赁房屋的意向金，如因出租方原因导致租赁失败，定金将全额退还给付款人；如因付款人原因取消租赁，定金将不予退还。

58租房交定金流程？

先在58同城选择合适的房源，选定房源后，可以在线交定金，然后再“在线签合同”就可以了。

58租房先交定金。租房子都是看房，然后觉得房子合适就交定金，这样房主就把房子留给你了。不让别人看了，也不会租给别人。交定金后可以双方选择一个合适的时间在进行签合同。合同签了，交租金，剩下的就是一些物业交接的问题了，比如水电燃气这些。

定金的法律规定？

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《民法典》(2021.1.1生效)、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。

《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

租房定金一般定金要交多少？

通常为一个月的租金。

目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。租房定金一般交多少是没有明确的规定的，是由房东和租户协商来确定的，通常为一个月的租金。

租房定金不退可以报警吗？

租房合同内应该有交押金的条款。当合同满期之后，房东扣除一些费用后剩下的押金要退还给住户。如果房东拒绝退还的，我们可以报警，让警方来调解；调解不成功的，只能是通过诉讼的方式解决了。

民法典第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算