房屋外墙属于房主的法律依据 房屋外墙属于房主的法律依据吗

农村房屋周围几米范围属于房主？

建房时后面留有2米距离的，应当算宅基地面积的范围。房屋前面、左右需要以业主的宅基地面积为界，以土地部门规划为准。业主依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，没有所有权，宅基地只能在本村集体内流转。

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。所以宅基地面积扣除房产面积的都是属于业主的。

房屋的外墙是否属于产权人所有？

1、房屋外墙并不属于产权人的。

2、因为外墙是属于共有的，也就是所有业主共有，它与公共楼梯、大堂等部分都不是户主专有的，同时也不属于其他权利人所有。

3、对于小区内建设的独栋别墅，其外墙就是属于产权人所有的。

房屋外墙属于公共部分吗？

楼房外墙体算公用面积，但不全算。

根据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半，应计入的公用建筑空间，公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

房屋外墙开洞是否属于破坏房屋主体结构？

答：房屋外墙开洞大了就破坏了房屋主体结构。

因为：房屋外墙是承重墙主墙，如果像开门、窗这样大的洞是不安全的。如果有圈梁，在圈梁下的墙用开门窗是可以的。

当然，在承重外墙上开小洞不妨事。比如钻抽烟机、空调机等等小孔洞是可以的。

总之，𠄘重墙要保护好，不能破坏。它牵涉到房屋的安全。

房屋外墙玻璃属于公共部位吗？

属于

这是因为室外能看到的地方，所以属于外墙，外墙属于公共区域，是物业负责的范围。如果是你自己房屋的玻璃，是属于业主，不属于物业，而且玻璃的清洁，由业主来进行清理，并不由物业给你清理玻璃。物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备，空调系统，供水供电系统，电讯系统，公用设施等。

房屋外墙的窗台属于业主所有吗？

关于这个问题，一般情况下，房屋外墙的窗台属于业主所有。但是，如果窗台是建筑物的公共部分，例如公寓大楼的公共走廊上的窗台，那么窗台就归物业或业委会所有。

此外，如果窗台超出了业主所拥有的建筑物范围，例如窗台悬挂在公共空间上，那么窗台也可能属于物业或城市管理部门所有。

危房屋腾退的法律依据？

根据国家规定的标准，危险建筑如已经达到了危险等级，再住下去会对人身安全造成一定的危害，房子随时有倒塌的可能，结构已经遭到了严重的破坏，它的承重结构，梁、柱等等已经不能够支撑起来，丧失了结构安全，这类房子就达到了拆除的标准

如何查询房屋的房主是谁？

1、网上查询：点击各省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房主过世怎么写房屋说明？

房主过世写房屋说明，肯定依情况而定，如果无主那简单说明有社区或公家接手，如果儿女那就要有法律效应，认真对待。

怎么查询房主房屋信息？

查询房主房屋信息有两种办法：

1、网上查询：点击各省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。