农村拆迁征地方面的法律法规 农村拆迁征地方面的法律法规有哪些

农村征地拆迁前，栽什么树划算？

别折腾了，政府没人、仕途没关系，你即就是把月宫的桂树栽-到地里也是按地亩计算，我们的土地已征完了。

农村征地拆迁后的失业金怎么领？

农民实地养老保险金，一般女达55周岁，男达60周岁方可领取。

房屋拆迁是先征地还是先拆迁？

您好，很高兴回答您的问题。

您问题中所提到的房屋征收，根据房屋之下土地性质的不同实践之中有两种情形：国有土地上的房屋征收，以及集体土地上的房屋征收。这两种情况所适用的法律法规不同，应分别进行讨论。

首先是国有土地上的房屋征收，这种情形主要适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。这其中只提到了对房屋的征收，原因即在于这种情形下，房屋下的土地属于国家所有，不需要再次进行征收程序。因此是对房屋直接进行征收拆迁。

其次，在集体土地上的房屋征收情形中，主要适用的法律是《土地管理法》。该法第四十五条规定：“为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收”，由此，我们可以确定集体土地上的房屋征收本质上是对土地的征收。而农村房屋的拆迁，本质上是土地被征收用作其他建设用途的结果。因此，是集体土地的征地程序先行启动，而房屋被拆迁作为这一程序的结果之一发生在后。（京平 韦）

征地与拆迁的区别？

征地与拆迁的区别为：1.土地范围不同：征收依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。拆迁的意思是拆迁国有土地上的房屋。2. 利益需要不同：征地，是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。拆迁补偿流程：（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

农村征地拆迁，补偿全国是一样的吗？

不一样。即使在同一个地区，都有可能不一样。征地拆迁补偿标准各地都有地方标准，但是，具体执行的时候，一般都是“一事一议”，一个拆迁项目、一个补偿标准。针对不同的被拆迁对象，区别对待。而且实际补偿都是单独协商。至于其合法性，当然存在质疑。遇到拆迁问题，当事人可以依据《政府信息公开条例》申请信息公开。

如何做好征地拆迁工作？

做好以下基本工作：必须考虑被拆迁人现实利益；原原本本公布拆迁政策，不要留猫腻、不要搞变通；公布拆迁补偿安置方案，必须做到人人知晓；原原本本公布所有被拆迁人的拆迁资料，让大家心明眼亮；做好被拆迁人的思想工作；公布被拆迁人补偿明细，让大家看得明明白白。

江西赣州征地拆迁补偿问题？

征地补偿标准：

1、征收耕地（含水田、鱼塘）每亩补偿2.5095万元；旱地2.05万元/亩。

2、征收林地、园地每亩补偿0.74万元；宅基地1.2548万元/亩。

3、征收荒山、荒地、荒滩及其它土地每亩补偿0.44万元。拆迁补偿标准：

1、框架结构：一类380元/㎡，二类350元/㎡，三类260元/㎡。

2、砖混结构：一类330元/㎡，二类300元/㎡，三类240元/㎡。

3、砖木结构：一类260元/㎡，二类230元/㎡4、土木结构：200元/㎡。注：一类房屋是指门、窗齐全，内、外墙均已粉刷。二类房屋是指门、窗齐全，内、外墙部分粉刷或无粉刷。

三类房屋是指房屋封顶，无门、窗，内外墙均无粉刷。

征地拆迁管理系统好用吗？

好用，解决很多问题，譬如：可以提高征地拆迁安置工作透明度，掌握拆迁安置工作动态，及时发现工作中出现的问题，确保拆迁资金发放的及时准确。本系统的应用将会大大提高新区拆迁工作效率，规范工作秩序，加强廉政作风，提高工作透明度，有效提升政府公信力。 　　本系统还是一个宣传征地、拆迁、安置政策的平台，为政府机关和人民群众提供了专业的、内容丰富的征地、拆迁、安置政策法规信息资源库。被拆迁户可以在系统上查询政策法规、发展规划，了解拆迁工作动态，查询与核算自己的补偿标准及金额到帐情况。

农村征地文案？

一、征地拆迁，产生纠纷的原因，常包括：

（一）征收程序中有违法现象，征收程序未经主管机关批准而启动，或者存在不张贴征收通知等不透明行为。

（二）赔偿安置标准不得依法制定，未经审批、听证，造成明显不合理的赔偿标准。

（三）因为历史的遗留问题，缺少房屋产权证明，时有征收部门因为缺少证明而降低补偿或进行强制拆除房屋的行为发生。

（四）补偿协议没有签订明确，或者签署协议过后没有依法履行合约，致使拆迁后纠纷发生了。

二、征地中，一户不同意怎么办？

土地征收的关键不在于是否签署和同意，而在于它是否合法。

对于合法征地，不签也没有用。由于征收土地是国家行为，是市，县的有关机关代表国家进行的。但征收方，应支付给被征收方法定、合理的补偿。

对于被征收方来说，判断土地征收是否合法最简单的方法就是看是否有两个公告。如果没有这两个公告，就可以认为征地是违法的。

征地的两公告，是指：

市、县有关机关发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。

这两个公告都要张贴在被征地所在的村组。

三、农村土地征用示范协议：

甲方：XX乡镇人民政府（以下简称甲方）

乙方：XX（以下简称乙方）

为加快xx山风景名胜区xx景区的发展，促进和推进xx山基础设施建设，根据市、县、xx山风景名胜区管委会的指示，尽快启动xx索道建设。经甲、乙双方共同协商讨论，同意出售该山建设旅游基础设施项目。现经市交通局勘测放样，征用XX村X组X山区X亩。除修建道路、排水沟、护坡等设施外，剩余土地仍归山主管理使用。征地价格按X路标准X元/亩计算，乡政府应向乙方（山主）支付的征地款为X元。土地征用费在协议签订后一次性支付给乙方。

本协议是在甲乙双方平等协商和协议的基础上签署的，自签订之日起，对甲乙双方均具有同等约束力，恐后无凭，特立此据。

此协议一式三份，甲、乙双方和村委会各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

2020年X月X日

农村水田征地商用征地补偿标准？

征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元。按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门的可的单价为准；按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

《土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。