房屋认购书法律 房屋认购书法律效力

房屋认购书必须要盖章吗？

　　具有法律效力。　 《商品房认购书》应当盖合同专用章，但盖收款专用章也能够表明开发商的身份，因为收款章也好，合同章也好，都是在工商部门有法定登记的，盖章行为都是开发商的意思表示行为，并不影响认购书的效力。

房屋认购书丢了怎么办？

正常情况下，售楼部是会给你补办的。需要提供相应的材料，比如发票。

内部认购书有法律效力吗？

要签定正式的合同才真正具有法律效力！

车位认购书具有法律效应吗？

车位认购书是指购买车位的买卖双方在签订车位购买合同之前，就车位购买的基本条款达成一致所签订的书面协议。它通常包括车位的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等基本信息。在一些地区，车位认购书也被称为车位预定书或车位意向书。

一般情况下，车位认购书是具有一定的法律效应的。虽然车位认购书并不等同于购买合同，但它可以作为一种证据来证明购买双方之间的协议和约定。如果在后续的购买合同中出现任何争议，车位认购书可以作为协议的证明，起到调解纠纷的作用。

需要注意的是，车位认购书并不是正式的购买合同，只是一份初步协议。因此，在签订购买合同之前，双方需要对车位认购书中的内容进行仔细核对，确保双方的权益得到保障。同时，也需要遵守相关的法律法规和规定，以保障交易的合法性和合规性。

只签了定金合同没有签房屋认购书？

没有合理的理由的话，定金是不退的。

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，签订的房屋认购书就是无效的。

签了房屋认购书怎么才可以退定金？

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

签订房屋认购书后可以退定金吗？

你好，一般来说，签订房屋认购书后，定金是不可退的。因为认购书是一种正式的买卖协议，双方都已经达成了一致意见并签署了合同，而定金是买方为了确认购房意向而支付的保证金，表示对购房的认真度和诚意。

如果买方在签订认购书后无故退定金，可能会导致卖方经济损失或法律纠纷，因此需要谨慎考虑。如果有特殊情况需要退定金，可以与卖方协商并签署相关协议。

恒大的认购书有法律效力吗？

认账书是一种倾向性协议，没有法律效力！

房屋腾空返还法律标准？

(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格

2。房屋腾退安置费计算标准

(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

什么是房屋认购书？签约时有哪些注意事项？

认购书的主要内容包括：　　1、发展商、销售方及认购书的基本情况；　　2、所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）；　　3、订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）；　　4、付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等；　　5、签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。　　签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。《签约须知》的内容有：A购房者若委托他人签约，委托书的有关证明；B关于贷款所需凭证的说明；C需要交纳的相关税费、手续费等说明；D购房人在签订条约时需携带的证件；E签约地点。　　二、买房时要注意什么　　一防销售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全，属非法售房，消费者定要先验证后选购。　　二防商品房面积“缩”、“涨”无定。部分销售商为牟私利，常会以公摊面积不详、计算公式不公平为手段，使得有些购房者没有得到应有的面积，而有些则摊上了不该分摊的面积，徒增一份购房价款。　　三防开发商擅自改变设计规划，交付到消费者手中的现房与样板房、图纸不一样。一些开发商惯用变更规划和设计的手段，导致朝向改变，套型或绿地缩小。　　四防劣质建材导致商品房质量问题频频出现。个别建房工程偷工减料，用材低劣，监造又不负责，导致商品房的质量问题不断出现，严重影响购房者居住。　　五防购房合同草率签，出现纠纷维权难。一些购房者签订合同时较随意，偏信开发商的吹嘘和诺言，而开发商往往使用虚假广告宣传，模棱两可的设置，在合同中以格式条款套住消费者，一旦合同签订或入住，消费者权益立即受损。因此，对一些责任不明的条款或于己不利的要约，消费者要敢于提出签订补充说明，无法达成一致，宁可不签。　　另外还需注意以下四点：　　购房时还要看拆迁安置是否落实，供水、电、气、通讯设施是否具备，物业管理是否落实。　　验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示，委托律师或房产土地业内专职人士给予指导。　　慎购期房，对宣传广告及承诺要经过详细的咨询了解，签订详细的合同，重要协议上，凡开发商不愿签订要约的，消费者不要迁就。　　妥善保存好原始材料，如合同、、收据凭证、协议书等，一旦发生争议或违约，可凭证据投诉或诉诸法律