物业管理许可证法律 物业管理许可证法律法规

物业管理经营许可证办理？

办理物业经营许可证需要办理人先找到经营场所所在地的工商所位置，然后确定公司类型，想好公司名称，到工商局申请名称核准，核名通过后，工商局会给办理人一张通知书，之后将准备好的物业资料提交给工商局，进行开业登记申请，等待工商局办理物业经营许可证即可。

物业管理法律常识？

首先是业主公约。业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定，经全体业主讨论通过并签字生效。主要规定对有关物业的使用、维护、管理事项，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任。

其次是业主委员会制定的章程。是规范业主委员会行为的原则性文件，主要包括业主委员会的宗旨、组织机构、成员的选举方式及任期、主要职责权利、业主委员会与物业管理公司的关系、业主委员会向业主大会报告制度等。

物业管理条例是法律吗？

是。《物业管理条例》是法律。《物业管理条例》是为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的条例。

商业物业管理的法律法规？

物业管理的有关法律有:《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国房地产管理法》。

物业管理雨篷的法律规定？

一些国家和地区的法律规定可能不同，因此以下信息仅供参考。在了解本地法律之前，物业管理雨篷的法律规定如下：

雨篷的安装必须符合建筑规范和城市规划法规的要求。根据当地的建筑标准，管委会或物业公司可能需要获得特定的许可证或批准文件，以确保雨篷与建筑物的外观和结构相符，并不会影响周围其他房屋的视野。

物业公司或业主必须确保雨篷的设计和安装是安全的。这包括使用高质量的材料，正确安装屋檐，确保雨篷和支撑结构牢固且不易受损，防止雨篷垮塌或掉落等。

雨篷的使用必须符合城市环境卫生管理规定，禁止在公共场所乱倒、乱倾倒污水和私拉乱接电线等行为，防止对周围环境造成污染和危害。

物业公司或业主应该负责维护和清洁雨篷，及时处理漏水或其他故障问题，确保雨篷的安全和良好状态。

雨篷必须安装在私人土地或建筑物上，不得跨越公共场所或影响其他房屋的合法权益。

物业公司或业主应该遵守相关税收和财产管理规定，确保雨篷的使用和维护符合法律标准。

以上是一些常见的物业管理雨篷的法律规定。如果您需要更具体的信息，请咨询当地政府部门或从事物业管理的专业机构。

物业管理法律法规？

物业管理的法律法规由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。

《国务院关于修改部分行政法规的决定》国务院令第666号，已经2016年1月13日国务院第119次常务会议通过，现予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。根据决定第三十五条之规定，删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。

《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》（国务院令第698号）于2018年3月19日通过，并于2018年4月4日公布实施。《决定》 附件1第九条对《物业管理条例》的修改内容主要为取消了物业服务企业资质管理的相关规定，并增加了建立守信联合激励和失信联合惩戒机制的有关内容。本次修改涉及第二十四条、第三十二条、第五十九条、第六十条和第六十一条。

物业管理协会有哪些法律规定？

在中国，物业管理协会是一种非营利性组织，由《物业管理条例》、《社会团体登记管理条例》等法律法规规定，其成立需要依据法律程序，进行登记备案，取得法律地位。

该法规还规定了物业管理协会的组织结构、管理方式、会员权利和义务、经费和财务管理等方面的具体要求。例如，物业管理协会需要制定章程，会员需要自愿加入，协会必须定期召开会员大会等。

此外，物业管理协会还需要遵守《反不正当竞争法》等相关法律法规，不得通过虚假宣传等手段虚假宣传自身的能力和业绩，同时也不得与开发商、物业公司等利益相关方存在利益冲突。

总的来说，物业管理协会具有法律地位，其活动需要遵守相关法律法规，以促进物业服务行业的健康发展。

物业管理用房的法律条文？

物业用房的用途在《物业管理条例》中有规定:物业管理用房的所有权依法属于业主。物业服务企业改变物业管理用房的用途需要经业主大会同意,因为物业用房得到的收益也需要用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,除此剩下的的部分也需依照业主大会的决定使用。

《物业管理条例》第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第六十二条违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;

建筑许可证有什么法律效力？

【建筑工程施工许可证】无施工许可证的建筑工程合同是否有效

(1)施工许可证是国家为加强建设工程管理，规范建设工程施工所设立的，属于行政法规范的领域。而建设工程施工合同属于民事法律关系，因此只要订立书面合同的双方当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律法规和社会公共利益，该建设工程施工合同双方签字盖章后，就依法成立，具有法律效力。

(2)我国现行法律法规并没有规定在签订建设工程施工合同前必须申领施工许可证，也未规定申领施工许可证是建设工程施工合同生效的必备条件，相反我国《建筑法》第8条规定在申请领取施工许可证时必须具备的条件之一就是要有确定的建筑施工企业。可见依据法律规定，签订建设工程施工合同必须在申领施工许可证之前。

(3)《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第52条第(5)项的规定，认定无效：

一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

从最高院的解释来看未取得施工许可证的，不在无效合同之列。

(4)从2005年11月23日，鲁高法〔2005〕201号《山东省高级人民法院民事审判工作座谈会纪要》第2条第1款关于施工许可证对合同效力的影响问题也认为：在建设工程正式施工前发放施工许可证应是建设行政主管部门对建设工程项目加强监管的一种行政手段，主要目的是审查建设单位或者承包单位是否具备法律规定的建设或者施工条件，具有行政管理的性质，如果建设单位或者施工单位违反该管理规定，应当受到相应的行政处理。因此施工许可证应属于管理性规范，非影响合同效力性的规范，而且领取施工许可证时，施工合同已经签订，因此，施工许可证不是建设工程施工合同的有效要件，是否取得施工许可证不影响合同的效力。

(5)对于本案的《建设工程施工合同》，只要双方具备相应的发包和承包资质，不违反法律法规的强制性规定，签订之时是双方合意的表示，则该《建设工程施工合同》经双方签字盖章，就合法有效，受到法律保护，双方应按合同约定履行相应的权利义务。施工许可证的取得与否并不影响该建设工程施工合同的效力，这不仅尊重了合同当事人的意愿，保护了当事人的利益，鼓励了交易行为，而且还减少了因合同无效而给社会带来的损失。

规定采矿许可证制度的法律是？

资源法！国家对采矿的许可证把控的非常严格，整治乱采无证的现象也是从严处理，采矿证首先是依据国家的资源法来收拢乱采行为，依法整治矿矿山产业。