关于开发商欺诈的法律规定 关于开发商欺诈的法律规定有哪些

关于开发商过户的法律规定？

房产过户法律规定：

〔1〕房产的赠与是无偿的

赠与人自愿单方承当将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人那么享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承当法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

〔2〕房屋赠与是实践性的

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，那么不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

〔3〕房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照?城市私有房屋管理条例?的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

起诉开发商欺诈需要哪些证据？

　业主起诉开发商的程序

　　在开发商欺诈情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：

　　（一）业主身份证原件和复印件各一份。

　　（二）购房合同原件和复印件各一份。

　　（三）看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法

　　（四）去工商局查询开发商工商登记信息。

　　（五）收集相关证据，能够证明开发商欺诈。

　　（六）立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉．

　　（七）法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

举报开发商欺诈销售的材料怎么写？

一般要写清楚具体的开发商，事情原由经过，如何欺诈销售，最好能讲清楚实际的证据来源，有依有据，正常开发商销售房源时案场会公布所有的不利因素，像38米内有坟墓必须要公示清楚的，当时公示的材料一般住建局有备案的，情况要去了解清楚的，如果公示了没看到就很难讲清楚了

12315投诉开发商欺诈销售有用吗？

12315投诉开发商欺诈销售有用。

但是12335不会直接给你处理这个问题，他会询问这件事情的主要事实，然后找到这件事情的相关主管部门督促并监督处理。最后给投诉人一个复并关注后续事情的处理结果。

12345的涉及范围是全国各地市级行政单位，所以有它关注的事情基本上都会有比较多的关注和解决。

关于互保的法律规定？

第一、A与C成互保，即类似于爸爸向银行借钱，儿子作担保，儿子向银行借钱，爸爸给做担保。所以，A与C之间不构成反担保。

第二、从已发生的众多案例，如江浙一带互保圈产生的多米诺骨牌效应，可知，互保容易诱发融资市场的逆向选择，诱使企业盲目担保、过度融资，企业在承担了自身的经营风险之外，还需要额外承担担保企业的经营和信用风险。

但因C为A控股子公司，A作为C借款合同的保证人，可以较好的掌握C出现的经营风险、法律风险，财务风险等，因此对A公司而言，与C间的互保的风险是可控的，但仍需保持警惕。

第三，对于银行来说，互保产生的潜在风险是巨大的。例如，甲企业向商业银行贷款100万元，由乙企业保证担保；乙企业向商业银行贷款100

关于代偿的法律规定？

就是当用款人还不能还款时由融资担保公司代替还款这就是代偿，代偿融资担保里的代偿。然后再向贷款人追偿。

担保就是为出资人提供担保：融资说白了就是吸收民间资本。为贷款人承担连带责任。代替贷款人偿还借款的损失。当心上当啊

关于调休的法律规定？

调休是指某个工作日责令其不上班，而到周末却要员工来还班。或因有工作需节假日上班，等以后用工作日为其补休。

因为按照《中华人民共和国劳动法》第四章 ----工作时间和休息休假第四十三条规定（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；

但是，如果公司先让员工“欠班”，那么到周末则是“还班”。或节假日上班，然后补休，公司仍然支付员工工作日的基本工资。所以一些公司常常采取调休的办法。

关于押金的法律规定？

合同有效，缴纳押金条款违法，可要求退还

法律依据

第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。

用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

关于证据的法律规定？

证据包括刑法证据和民法证据。

刑事诉讼法证据有下列七种：

(一)物证、书证;

(二)证人证言;

(三)被害人陈述;

(四)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;

(五)鉴定结论;

(六)勘验、检查笔录;

(七)视听资料。

民事诉讼证据有以下八种：

(一)当事人的陈述；

(二)书证；

(三)物证；

(四)视听资料；

(五)电子数据；

(六)证人证言；

(七)鉴定意见；

(八)勘验笔录。

关于印章的法律规定？

印章的法律规定，包括印章不得私自挪用不得私自印刻。