房地产代理法律顾问 房地产代理法律顾问工作内容

企业法律顾问能代理案子吗？

1、企业委托就可以代理，当然能出庭；不违反法律和企业的聘用协议、委托协议的情况下，什么样的案子都可以。

2、不一样。企业法律顾问是企业聘用的处理本企业所涉非诉、诉讼事务的专业人才，一般具有《企业法律顾问执业资格证书〉；而基层法律服务工作者是面向街道、居委会、乡镇提供法律服务的专业人才，一般持有《基层法律服务执业资格证书〉。区别主要是：从事法律服务的对象不同；准入制度不同；管理机构不同。均可以代理民事案子。

3、实践中，在代理案件的范围上，法律并没有明确的界定（禁止），只要当事人委托且法院准许就可以代理。在一些刑事案件中也经常能看见他们的参与且正义的声音得到支持，只是在某些诉讼活动过程中比起执业律师要受到限制。但这些限制在法院、检察院的许可下是可以忽略的。这也是法律赋予法官、检察官的特权。

企业法律顾问可否代理民事案件？

法院的助审员，适用法官管理的规定。

退休后二年内，不得诉讼代理人或者辩护人，但可以担任企业法律顾问。

法律链接：《法官法》第十七条法官从人民法院离任后二年内，不得以律师身份担任诉讼代理人或者辩护人。

法官从人民法院离任后，不得担任原任职法院办理案件的诉讼代理人或者辩护人。

法官的配偶、子女不得担任该法官所任职法院办理案件的诉讼代理人或者辩护人。

如何成立房地产代理公司？

第一步，先注册成立一家地产中介公司（去工商局，注册资金10万以上）；

第二步，到管理部门办理房地产中介资质（一般要有3个经纪证）

第三步，营业

聘请律师法律顾问费还是代理费？

聘请律师法律顾问，是顾问费（工资），不属于代理费。

房地产二级代理流程？

首先，房开资质证书一共划分为一、二、三、四级别，今天我们就选择第二级别的资质证书来分享它的申办流程及其每个申报流程中所需的详细材料具体是什么？

房开二级资质申报流程：

第一步：准备房开资质核准材料

第二步：提出申请

第三步：初审

第四步：上报

第五步：审核

第六步：房开资质审核完毕

第七步：注意事项

详细材料：

第一步、准备房开资质核准材料

1. 房开企业资质申报表；

2. 房开发企业资质等级证书正、副本复印件；

3. 企业法人营业执照副本复印件；

4. 公司章程原件或复印件；

5. 企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；

6. 企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；

7. 近三年房地产开发统计年报基层表复印件；

8. 近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）。

第二步、提出申请

申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

第三步、初审

省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

第四步、上报

房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

第五步、审核

住房和城乡建设部进行审核，做出行政许可决定。

第六步、房地产开发资质核定完毕

准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

第七步、注意事项

新设立的企业自领取营业执照之日起３０日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，《暂定资质证书》有效期１年。

房地产代理销售佣金的规定？

代理的方式有很多种，不同的代理方式所对应的销售佣金是不同的。下面讲一下比较普遍的三种代理方式的情况：

1、全案代理：销售+企划由同一家代理公司打包全部代理，也就是说代理公司不仅仅只是卖房子拿佣金，还要对甲方项目的整体营销方案包括但不限于推盘计划铺排，各个节点营销活动方案及执行，项目优点提炼与创造，售楼处的整体氛围包装等等，这种方式的费用主要由月费和佣金这两个部分组成，月费大概4～6万，佣金总销售额的1%。（仅供参考具体看甲乙双方的洽谈为准）

2、销售代理：只负责卖房子拿佣金。这种方式的佣金比例是总销售额的1%～2%之间。（仅供参考，具体要看项目销售的难易程度进行洽谈）

3、交保证金的代理销售：这种方式其实和第二种方式差不多，唯一的区别就是增加了保证金和甲方形成一种对赌协议在里面。这种方式的佣金相对比较高大概是总销售额的2%～5%甚至更高。（仅供参考具体还需甲乙双方的洽谈为准）

做房地产咨询代理怎样提成？

可以考虑，抽成很高，有业绩工资高，一般最少百分之三十

房地产全案代理什么意思？

企划，加销售代理，从项目规划开始，直到卖出房子为止

房地产代理公司怎么接项目？

房地产代理公司接项目主要是首先展示自己的成功案例和成功代理经验，达成合作意向，然后确定代理提成比例，然后签订相关的代理协议

房地产营销代理公司愿景？

房地产营销代理公司主要代理房产租赁，出售，过户，贷款等业务，希望做成连锁产业店，并不断发展成长。