商品房建设标准法律 商品房建设标准法律规定

商品房包销法律关系有哪些，商品房包销有什么法律特征？

商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一种重要的销售途径和渠道，因此在实践中，被广泛采用。

商品房电梯标准？

各种商品住宅楼梯电梯设置标准 一般性标准 6 层:敞开楼梯*1 6+1 层:敞开楼梯*1 7~9 层:敞开楼梯*1+无障碍电梯*1

蔬菜大棚建设标准，国家法律规范？

蔬菜大棚建设没有国家标准，因为受当地的场地、气候、土壤等诸多因素的影响。所以只有适合当地的才是最好的。

1、不管设计什么首先就是必须有一个规划，当然我们建造蔬菜大棚也是的，我们一定要先规划好自己想达到一个怎么样的产出，然后需要规划多少亩的土地，当做好了这些准备工作之后我们可以根据具体需求购买建造大棚所必要的材料了。当做好以上的准备工作之后可以开始着手建造蔬菜大棚了：根据具体的规划（例如我们建一个南北通向，有利于通风，宽度为5米，长为30米的一个蔬菜大棚）搭建钢材，其中钢材的搭建之间的距离不能太远，一般我们选择2米的距离搭建一条钢材，并且横向中间也需要每个1.5米左右搭建一根钢管作为支撑。

2、其实建造蔬菜大棚的重点工作是在建造钢材构架上面，我们按照上面的第一步建造好了之后，就是固定这些钢架，这里我建议用转化头和铁丝拧固，另外在处理铁丝头的时候一定要认真注意，防止出现刮伤刮破人或者塑料布，并且在绑定这些固定钢管的时候最好是采用三角形的绑定方法，因为我们知道三角形具有稳定性，在我们使用过程中能抵抗一定的压力或者外界的一些恶劣气候。

3、最后一步也是需要认真仔细的，就是盖上棚膜（这里我们用的是塑料布），首先我们需要从两边把塑料布给搭上，然后在两边挖出0.2米左右的沟，把两边伸出的塑料布埋起来固定棚膜，并且在每隔大约六到八米的地方搭上棚锚防止大风造成棚膜破损。做好上面的步骤之后蔬菜大棚已经基本修建好了，最后在两端装上门就行。

商品房销售新标准？

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

商品房采光标准？

房子室内空间的高度应不低于2.40米,各个楼栋之间的距离不小于楼房的高度乘以0.70系数,如果小于了这个距离,会影响室内的采光、通风以及居民之间的生活等。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度，各个地方在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

商品房噪音验收标准？

根据建设部制定的住宅室内允许噪声标准，卧室、书房的噪声限制是白天最高40分贝，夜间最高30分贝。

关于建筑住宅室内的噪声控制标准：

（1）住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。卧室、起居室在关窗状态下的白天允许噪声级为50dB（A声级），夜间允许噪声级为40dB（A声级）。

（2）楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。

（3）应采取构造措施提高楼板的撞击声隔声性能。

（4）空气声计权隔声量，楼板不应小于40dB（分隔住宅和非居住用途空间的楼板不应小于55dB），分户墙不应小于40dB，外墙不应小于30dB，户门不应小于25dB。

（5）应采取构造措施提高楼板、分户墙、外窗、户门的空气声隔声性能。

（6）水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。

（7）电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。

（8）管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、风机应采取减振措施。

20层商品房要建设多久？

从专业人士那了解到的：施工流程：挖槽——打桩——盖楼体挖槽的时间忘问了，应该不会太长；施工的主要时间浪费到了打桩上，一个二单元的楼房，需要打大概482个桩，每个桩的直径为40公分，长为十六七米。打完这482个桩需要十来天，然后保养20多天，这就需要一个月的时间。然后盖楼体，一层只需要七八天的时间就可以盖完。这样算来，理论上，一栋20层的楼需要大概6个月的时间就能盖完。但是实际操作过程中会遇到各种审批手续、各种天气限制导致实际时间不同。

建设工程监理相关法律法规及标准？

第一节 建设工程监理相关法律及行政法规 知识点二、行政法规 (一)《建设工程质量管理条例》相关内容 1.建设单位的质量责任和义务(20单、18多) (1)工程发包。 建设单位不得将建设工程肢解发包。 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要 设备、材料等的采购进行招标。

 不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩合理工期;不得明示或暗示设计单 位或者施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量。

工业用地建设商品房怎么补偿？

工业用地是国家为发展工业产业的专门用地，任何团体与个人都不允许改为非工业用地，如转化，将是违法。所以不存在也不允许工业用地建商品房，当然就谈不上补偿了。

法律标准层次？

法律的标准层次有四点：法律所调整的对象; 法律所调整的社会关系的性质和种类; 法律调整社会关系所使用的手段

法律起源原因：法律是在私有制和阶级逐渐形成的社会背景之下孕育，萌芽，并与国家相伴发展和确立起来的。

 法律的形成过程是一个行为调整方式从个别调整发展到一般调整的过程。

 法律的形成经历了有习惯演变成习惯法，在发展成成文法的过程。

 法律，道德，宗教等社会规范从混沌一体逐渐分化为各自相对独立的规范系统