返还履约保证金的法律规定 返还履约保证金的法律规定有哪些

施工履约保证金何时返还？

履约保证的有效期限从提交履约保证起，到项目竣工验收合格为止。

履约保证金是承包人通过担保公司或银行向发包人开具的保证，在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书，来限制承包人的，使其按合同规定完成自己的义务。

履约保证金和履约保函的区别？

履约保证金和履约保函都是在合同签订时，为确保合同的履行而提供的担保方式。它们的区别如下：

1. 定义：履约保证金是指承包商或买方在中标或签订合同时缴纳给业主或卖方的一定金额的钱或财物作为保证，以确保承包商或买方能够按照合同条款的要求履行其责任。履约保函是指银行或保险公司为了确保债务人（通常是承包商或买方）能够履行其合同责任，而向债权人（通常是业主或卖方）发出的书面保证。

2. 形式：履约保证金可以是现金、银行汇票、保函等形式；而履约保函只能是保函这一种形式。

3. 赔付方式：如果承包商或买方未能按照合同条款履行其责任，业主或卖方可以直接从履约保证金中扣除相应的金额来弥补损失；而履约保函的赔付需要债权人向银行或保险公司提出索赔请求，并经过调查核实后由银行或保险公司进行赔付。

4. 使用范围：履约保证金通常用于工程建设、采购和服务合同等领域；而履约保函则更广泛地应用于各个领域的合同中。

履约保证金的规定？

履约保函：

由担保人为施工方（申请人）向业主（受益人）提供的，保证施工方履行工程建设合同责任和义务，承包商不履行合同的，业主可要求保证人在保函金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，可依法向承包商追偿。履约保函也可以适用于分包合同、材料设备供货合同的履行。一般是在签订合同时要做的事。简而言之是为了防止施工单位或供货商不按合同约定履行义务。担保的时间往往要贯穿整个项目，比较长。

预付款保函：

预付款保证担保是指由保证人为施工方向业主提供的，保证人对施工方履行扣还预付款义务的保证。以防止施工方在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。当施工方在规定的时间内还清预付款项后，业主就需退还预付款保函。一般是在业主拿出预付款的时间段需要做的事，其实为了防止施工单位或供货商拿了预付款就跑路的事情发生。担保的时间往往不长，一般30-90天。两者的适用范围都非常广泛，政府采招项目，大型房地产公司的招标项目，铁路物资招标项目、南方电网、国家电网的招标项目、中国移动、联通等都会明确要求必须提供此类保函，以保证项目的规范性。 广义上履约保函包括了履约保函、预付款保函、质量保修保函等，预付款保函其实是一种特殊形式的履约保函。 有时候一个项目中只要求提供一个履约保函。而不需要预付款保函，因为有的项目就没有预付款，有时候会要求履约、预付款保函同时开具，具体情况须当以实际项目而定。通过专业的工程担保公司去办是不要保证金的，直接去开户银行办理需要全额保证金或占用企业的授信额度。

中标保证金和履约保证金的区别？

中标保证金与履约保证金是完全不一样的，投标保证金是在招投标过程中，招标人要求投标人交纳的保证金，一般认为，它是投标文件的一部分，要和投标文件同时送达或提前送达，投标人在招投标过程中有不法行为，此保证金可能被没收。

履约保证金是中标后，保证承包人履约而收的一笔保证金，是合同的重要内容，如合约双方违约，此保证金可能被没收。

履约保证金利息的归属？

履约保证金利息的归属？

产生利息一般是归收取履约保证金的一方，因为收取履约保证金的一方，在退还履约保证金给缴纳方时都是原金额退还，是不会支付期间产生的利息。这点也没有政策明确说明利息怎么处置，所以收取履约保证金的一方也就不会给缴纳方退利息的。

收取履约保证金的依据？

依据就是招标人编制的招标文件，招标人在招标文件前附表中写明要收取履约保证金时，那么中标人在与招标人签订合同时必须要缴纳履约保证金，招标文件如果没有写需要缴纳履约保证金，那么在签订合同时中标人就不用缴纳履约保证金，中标人也可以用银行保函来缴纳履约保证金。

履约金和保证金的区别？

两者之间没有区别。履约保证金和履约押金两者指的均是合同保证金。履约保证金（或履约押金）的相关介绍具体如下：

履约保证金为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。它不是法定的债的担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据。

在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。

履约保函和履约保证金哪个划算？

履约保函比履约保证金划算。履约保函根据合同条款或双方约定，都有一个明确的有效期限某年某月某日，到期后，银行方面就是自动走解保程序，如果承包方是自己在银行办理的，去银行走相关的手续，15个工作日内退还保证金。

而履约保证金：到期后，要找业主去要，业主根据自己的清楚，一般情况下是没有那么爽快把钱给你的。

返还房屋的法律规定？

出卖人与购买人签订房屋买卖合同后，购买人逾期未支付购房款，构成违约，出买人可以解除合同，要求返还房屋。

如果双方签订的房屋买卖合同违反法律规定，合同无效，购买人应当返还房屋。

履约保证金收取标准？

比例一般是5%-25%,国内一般是交10% ，《中华人民共和国招标投标法》。 履约担保金：履约保证金（performance bond/ performance security）是买卖双方确保履约的一种财力担保。

期货市场的交易者在进行交易时必须存入一定数额的履约保证金，保证金数额由提供合约交易的交易所制定，其金额通常为合约总值的5-15%，当然，经纪商或委托经纪商还会自选制定额外保证金，这种额外保证金数额不会低于交易所规定的水平。

履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益，这种保证既可由中标的承建商承担，也可由第三方承担，但须招标方认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。

履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。