业主改变房屋结构法律 业主改变房屋结构法律责任

业主擅自改变房屋结构业主承担什么责任？

业主擅自改变房屋结构应承担违建责任。国家筑建法，居民住宅保护法规定：小区建设所有权归国家所有，使用权权归业主所有。业主有居住权，也有保护住宅不受侵害的义务。任何单位和个人无权私建住宅结构，特别是承重梁和承重墙等重要主体部分。

发展私改，立即强行制止，评估私改损失，严厉进行惩处。情节严重的，损失巨大的，影响急坏的追纠法律责任。

请问改变房屋结构违法什么法律？

1.房子有建筑结构和户型结构　　

房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。

2.如果在未经房主同意的情况下，在天花板钻了40多个洞，会影响天花板的承重，是属于擅自改变房屋结构的。

3.口头承诺是具有法律效力的。

业主私自改变厨房违反哪条法律？

根据相关条例表明，若业主私自把未防水要求的区域改成厨房的，对业主处以500-1000元的处罚，对装修公司处1000-10000元的罚款。物业、执法队员有权立即要求停止施工，并对其下达行政处罚决定书，甚至有权采取断水断电等强制执行措施。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

业主擅自改变围墙法律责任？

属于违建。栅栏属于公用设施，所有权为小区所有业主。该业主将栅栏改成墙是侵犯其他业主的权益。其他业主可要求其恢复原状。如果该业主不去恢复原状可向小区物业投诉。如果小区物业处理无效果，可向业委会投诉。如果小区业委会处理无效果，可向社区管理部门投诉若再无效果。可收集相关资料至法院提起侵权诉讼，要求该业主立即动手恢复原状。

什么叫改变房屋结构？

改变房屋结构一般是指将已经建成的房屋作出相应的变更，这种变更就是结构的变更。我们知道，建房之初必须要有设计，不可能胡撘乱建。而且房屋设计的主要目的是房间结构的合理性，以及房子的坚固性，特别是房子上下重力的科学传导性也就是承重性。

在现实中，确实有很多装修户，不顾房子原有设计的合理性，随意改变房屋结构，造成房屋质量的损坏。如果房屋属于楼房，那就更加危险。确实觉得房屋结构需要改变，必须先经有经验的设计师给以指导。

改变房屋结构到哪里登记？

报房屋主管部门审批，如需改的建筑外立面等与规划有关的。以便你顺利装修、有需要报相关部门的改行为动，需城市规划等部门审批，如需增加荷载，房屋装修有不允许改动的行为。

你可以查查、外墙立面，需有资质的设计单位设计，还是有一定难度的，个人要完成以上报建工作、改变结构的，家装手续在不改动的房屋结构，由物业公司代为审批、增加房屋荷载的情况下根据现行法律规定。

业主私自改变小区规划法律依据？

1、须取得《建筑工程竣工备案表》;

2、取得“质量保证书”和“住宅使用说明书”;

3、合格第三方机构出去权威实测面积数据。

4、合同约定的其他交房条件。 至于公摊部分的改动，我国《商品房销售管理办法》第24条明确规定，开发商变更规划需通过行政部门审批，这种情况下开发商可以免除行政责任，不过相应的民事责任并不会被免除。更改公摊规划给原业主带来的影响应通过书面形式告知购房者，造成的损失应给出相应的赔偿。 业内人士表示，我们在购买商品房时，应与开发商就住宅和小区公共部分规划及违约做出相应的约定，作为合同附件，以保障购房者的利益。

什么是擅自改变房屋结构？

即是末经过房产公司审批和允许的情况下，房主随意改变房屋原有的结构。这样做的后果可能会发生安全隐患，给自己和周边邻居带来麻烦。例如：随意改变房屋结构，是否会破坏承重墙，上下水管道，墙体内电线及电缆线，及地面防水等设施，一旦以上情况发生那后果很危险，很麻烦，所以不可随意改变房屋的结构。如果发现房屋有质量问题可以向相关房产部门反映从而解决。

业主私自改动房屋结构找哪里报警？

如果有业主私自改动房屋的结构。当事人可以到当地的城建部门进行投诉。因为房屋的结构，面积以及质量的验收，都是归城建部门管理的。

邻居装修改变房屋结构怎么起诉？

拿证证据照片去当地法院起诉。装修房子是每个业主入住后所办的第一件事。装修房时物业会对业主提出相关的规定。哪些墙体可以拆那些是不可以动。尤其房屋承重墙是绝对不要动的。如果业主擅自砸掉承重墙或者屋梁那么你就可以拍照取证直接去城建部门举报或者拿着证据去当地法院起诉。