套内面积计算相关法律法规 套内面积规定

套内楼梯面积怎么计算？

根据房子大小决定楼梯面积，小面积一般的18平方，最大30平方楼梯公摊面积

套内使用面积计算公式？

以水平投影面积规定计算：

①套内使用面积系数使用面积系数为，套内使用的面积和建筑面积，加上应公摊的建筑面积比率。

②套内使用面积计算公式是什么套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

1.套内面积按以下规定计算：套内使用面积为：套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、贮藏间等空间面积的总和;套内楼梯的面积按照自然总和的面积计入使用面积中;套内面积不包括：套内烟囱、通风道、等使用面积;内墙面的厚度应计入使用面积当中。

2.套内墙体面积：共用墙之间的分隔墙，公用建筑投影面积的分隔墙和外墙，共用墙水平投影面积的二分之一都计入在套内墙体面积之内。

3.套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4.套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;凹阳台按其净面积，包括挡板墙墙体面积的一半计算建筑面积。

5.成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。

套内净面积？

套内面积实际上就是房屋的实际使用面积。从房地产行业的术语来看，套内面积是指建筑面积去除公摊面积得来的，它与套内净面积是有区别的，套内的净面积应该就是自己通过室内每一间房屋实际测量的内科计算出来的，面积是净面积和套内面积是不一样的，套内面积会比净面积更大。

套內面积计算原则？

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内面积63平套内使用面积多少？

套内面积63平方米，套内的净使用面积应该是约55平方米。得房率是70％，公摊是24％。这是一个中型两室，也可是一个局促的小三室。购房面和78平方米。在这样的净面积中做三室应是特殊需要方可，不然分隔太多墙体，各功能区都过小，不好使用。

套内101公摊面积标准？

套内101平米，公摊面积是什么标准！

公摊面积的标准是计算出来的，不是一成不变的。一般的普通住宅楼房的公摊面积是百分之二十。

101平米除以一百乘以二十，等于20平米的公摊面积。

如果有豪华的大厅，电梯等，那么公摊面积就稍微大了一些。可以达到百分之二十二，或者很多。

新房的套内(室内)装修,其装修面积如何计算？

一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。扩展知识：

1、套内面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、建材面积商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内使用面积与套内建筑面积比？

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积包括：卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。使用面积不包括的主要类别有：

1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；

2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；

3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；

4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上墙体所占用的面积。专业的说法是指，住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中，开发商就是以建筑面积来计算价格。

"建筑面积"和"使用面积"如何计算

首先是换算！建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质，准确数字只能是通过测绘得知。

速算系数：

塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；

多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333

然后还必须要了解几个公式：

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

公摊面积＝建筑面积×公摊系数

公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

建筑面积、套内面积、建面单价、套内单价、总价？

总价=建筑面积×建面单价=套内面积×套内单价

你要关心建面和套内面积的比值，开发商卖房宣传的都是建筑面积的单价，但是套内面积才是你能使用的部分，同样建筑面积下，套内面积越多，理论上就越值。

装修公司面积算套内还是套外？

算套内。装修面积一般都是按套内实际面积，根据装修项目进行结算。