法律 拍卖房所有权

所有权的法律规定？

对于公民及其他民事主体对那些财产可以取得所有权，事实上，我国对所有权权利主体有三类，即国家所有、集体所有和私人所有。《中华人民共和国物权法》并没有明确的给予规定，《物权法》第五章只规定了属于国家所有和集体所有的情形，其立法本意即是除了只能由国家和集体所有外，其余的财产公民皆可取得所有权。那么，哪些专属于国家所有？哪些属于集体所有？ 1、法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； 2、集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； 3、集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；4、集体所有的其他不动产和动产。 　　除了上述属于国家所有的和集体所有的公民和其他民事主体不能取得所有权外，其余的公民均可以合法手段取得所有权。

法律如何保护私人所有权？

私人所有权是公民依法享有的占有、使用、收益和处分其生产资料和生活资料的权利，是公民个人所有制在法律上的表现。

在我国，公民个人所有权分为两类：即公民个人生产资料所有权和公民个人生活资料所有权。法律地位宪法第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。我国民法通则第75条规定：“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”

公民依法对其所有的生产资料和生活资料享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

公民在法律规定的范围内行使其生产资料所有权，从事正当的生产经营活动，或利用其生活资料满足个人的需要，都受法律的保护。

任何单位和个人都不得以任何方式无偿平调公民的财产。

对于各种非法摊派和收费，公民有权予以拒绝。

公民在其所有权受到侵犯时，有权要求侵权行为人停止侵害、返还财产、排除妨害、恢复原状、赔偿损失，或依法向人民法院提起诉讼。

游戏账号所有权法律规定？

游戏账号的所有权归属于游戏公司。因为用户在注册游戏账号时需要同意游戏公司的用户协议，该协议通常包含了账号非所有权转让、游戏公司有权冻结或封禁账号等相关规定。根据中国的《网络安全法》，网络运营者应当制定并公布网络服务使用协议或者规则，用户注册或者使用网络服务即视为同意并接受该协议或者规则。所以用户不能将游戏账号作为私人财产进行买卖或者转让。如果用户的游戏账号被盗或者被转让给他人，用户需要向游戏公司申请找回账号或者解决账号被盗的问题。

卖房协议怎么写？卖房协议有法律效力吗？

房屋买卖合同

出卖人(甲方): 身份证号码:

买受人(乙方): 身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积 _________平方米，配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整 (￥________ 元)的价款出售给乙方。

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于2011年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ____________________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。

1、提交________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向______________________人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

独家卖房协议是否有法律效应？

依法成立的合同受法律保护，具有法律效力。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了独家代理协议，合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的，合同依法成立并生效。

《合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

抖音卖房视频怎么拍？

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有关树木所有权的法律规定？

有关树木所有权的法律是，具体有《森林法》集体所有单位营造的归集体所有，城镇居民庭院内种植的林木，归个人所有，农村房前屋后、自留地、自留山营造的归农民个人所有，承包的四荒或者林地营造的林木归个人所有，承包合同另有约定的除外。特别提示：采伐林木应当经过林业主管部门批准，采伐零星的个人林木除外。

卖房文书有没有法律效力？

有。买卖房屋文书属于买卖合同案由，具有法律效力，应该遵守合同法的规定。

卖房后多久搬走安法律规定？

　　你好，按照约定的。比如你们约定了交付房产的时间，那么在这个时间前必然需要出卖方搬离的。另外没有约定的，出卖方也应当尽快搬离，不能恶意的久拖不搬走。　　上述情形都是考虑到买方支付了价款的。如果买方不支付价款，房主当然也不用搬出的。

所有权取得方式根据哪些法律规定？

1、先占

先占指因事实行为而取得动产所有权。构成须符合一定的条件：(1)先占的标的物须为无主物。抛弃物属于无主物，但发现的文物属于国家所有，不是无主物。遗失物、漂流物等亦不属于无主物。(2)标的物须非法律禁止占有的物。(3)须有依所有意思占有标的物的行为。

2、拾得遗失物

遗失物，是指他人不慎丧失占有的动产。拾得遗失物指发现他人遗失物而予以占有的法律事实。

《民法典》314条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。作为拾得人首先应当在20日内通知权利人或交给有关部门处理。另外，根据《民法典》规定，拾得人在返还拾得物时，可以要求支付必要费用，但不得要求支付报酬。但遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔。

自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。

拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理。拾得人不得要求支付必要费用。

拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，同样适用关于遗失物的规则。

3、发现埋藏物

埋藏物，指埋藏于他物之中的动产。埋藏物分为两种类型：(1)所有人明确的埋藏物，这种物在发现以后，其所有权仍属于原所有人。具体规则适用拾得遗失物的有关规定。(2)所有人不明确的埋藏物，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。

4、添附

添附是指民事主体把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，在恢复原状于事实上不可能或者于经济上不合理的情况下，形成另一种新形态的财产。

添附主要有混合、附合和加工三种方式。混合是指不同所有人的财产互相混合，难以识别而形成新财产。附合，是指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新财产，虽未达到混合程度但非经拆毁不能达到原来的状态。附合既可以是动产与动产的附合，也可以是动产与不动产的附合。加工，是指一方使用他人财产加工改造为具有更高价值的新的财产。

如果添附行为出于恶意，则原所有人有权要求添附人恢复原状，并赔偿损失。在上述情况下，关于新所有权的归属，应由当事人协商处理，或归一方所有，或归当事人共有。如果不能达成协议，应当比较添附价值与原财产价值，由价值量高的一方所有，但其应当向另一方给付适当的经济补偿。需要注意的是，在动产与不动产的附合中，一般由不动产所有人取得新财产的所有权，但应当给动产所有人以补偿