地下停车位法律依据 地下停车位法律依据是什么

僵尸车占用停车位法律依据？

《民法典》第二百七十五条第二款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”该规定中的共有，是指全体业主均共同享有占有、使用、收益、处分的权利。部分车主长期占用小区的公共停车位停放“僵尸车”，无疑是化“共有”为“私有”，并造成了其他业主无法享有占有、使用、收益、处分的权利，甚至因无处停车等使自身权利受到侵害。本案中，“僵尸车”车主片面强调自己的使用权，忽视其他业主利益，置其他业主权益于不顾的行为属于违法。

地下停车位战时作用？

地下停车场在战时可作为战备仓库，也可作防空洞等使用。

地下停车位如何挑选？

1、首选地势高的车位

一定要注意停车位的地势，尽量选择地势高一点的位置。否则如果出现暴雨天气，地下车位积水，容易将车辆淹掉，给自己的财产造成不必要的损失。

2、不离出口距离太近

千万不要选择离出口太近的车位，因为这样的车位往往离电梯比较远。而且如果有临时停进来的车辆，也比较容易停在这里，占用了你的车位。

3、选择摄像头覆盖的车位

一定要注意摄像头的位置，不要选择太过于幽深的角落，这里面往往不被摄像头所覆盖，容易发生盗窃的情况，出入也不是很方便。

4、选择单面靠柱或墙

可以选择一面是柱子或者是墙的车位，比较容易找到车位，而且也有参照物可以参照，方便停车。一般这样的车位不容易被霸占，也不容易被挤占。

5、不要离电梯口太近

如果选择了一个离电梯口特别近的车位，可能会受到被别人占用的困扰。如果熟悉地下车位的地形，为了方便都愿意停到电梯旁边，然后上楼，被占用的可能性大一些。

6、避开空调或通风管

一定要注意尽量避开空调管路或者通风管道，因为如果车位上方有这些设施，容易滴下来一些空调水等，停靠在下方的车辆就会被空调水腐蚀，损害车辆的车漆。

7、太宽敞的联排车位

如果有一排车位，非常宽敞，这样的位置也尽量慎重选择。有些人看到地方宽敞，就会硬往里面挤，本来是停放五辆车的位置，偏偏挤出来六辆，也是非常麻烦的事情，容易发生剐蹭。

地下停车位最好的车位？

其实按照道理来说，两个柱子之间的三个车位中，中间位置应该是最便宜的。当然，也有部分开发商并不会区分得如此细致。因为在使用的便利性和安全性来说，靠右方柱子的车位是最好的。当车子停在右方车位时，车辆左边不用害怕被其它车辆剐蹭到，同时右边也方便开门不会被柱子挡住。因此我们在选车位的时候最好选择两侧车位，尽量不要选择中间车位。

怎么查询地下停车位归属？

第一去物业查询，按照车位高就可以查询了，第二 开发商处查询。

临沂地下停车位收费标准？

日前，临沂市发展和改革委员会、临沂市住房和城乡建设局联合下发《关于临沂市城区物业公共服务费有关政策的通知》，明确临沂城区物业服务收费标准仍按原标准执行。

具体来看，普通住宅前期物业公共服务费、普通住宅车位租赁费、普通住宅前期物业停车服务费标准，继续执行市物价局、房产局临价费发（2011）195号规定标准一年。普通住宅前期物业收取车位场地使用费的，由物业服务企业按照基准价200元/月.车位标准收取车位场地使用费上浮不超过20％，下浮不限。

在普通住宅交付后其前期物业公共服务费空置收费标准方面，至交费日空置期满6-12个月的，以2018年7月1日为界，之后时间段按省规定最高不超过60％交纳，之前时间段按100％交纳；至交费日空置期满12个月以上的，以2018年7月1日为界，之后时间段按省规定最高不超过60％交纳，之前时间段按80％交纳；前期物业服务合同另有约定的，从其约定。

此外，物业管理区域内临时停放机动车，2小时内免收停车费，超过2小时的收费标准2元/小时，24小时（一个收费周期）内最高收费12元。

小区地下停车位过道归属？

小区地下停车位过道属于公共通道。

广西地下停车位收费标准？

广西交通厅地下停车库收费标准

　　元/次.辆 2 白天停放8小时以内

　　5 白天停放8小时以上

　　元/次.辆 5 过夜零散停放保管

　　2 停放8小时以上

　　说明：停放4小时以内的车辆免收保管服务费。

地下停车位可以买卖吗？

根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。　　因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。　　至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要！）否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

高层地下停车位怎么选？

选车位注意四个原则：

1、要尽量选择视野良好的车位，要避开消防栓、变电箱、垃圾箱等可能带来“危险”的物体。最好离车库的出入口远一点，那里车辆出入频繁，会对您的爱车进出车位造成一定影响；

2、远离行车道转角和路口，最好是无遮挡、无视线死角的车位。车位的前后左右不要有盲区。不要选择附近有管道，阀门的停车位，因为它们有可能会挤占空间，出入车位不便。还需避开交岔路口的位置,看起来很空旷，好停车,实则其他车辆进入相对频繁,自己的车却需要直接在车位倒车，特别是在有墙阻挡视线的地方，拐角往往视线不好；

3、尽量不要考虑墙面之间形成车位，这样的车位看似宽度固定，便于停车，但这样车只能直接进去,倒着出来,,不好控制车辆方向,出来要比其他车位多倒一二次,甚至要倒到很远空的地方才能掉头；

4、尽量选择监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。