拆迁律师案例 拆迁律师案例分析

北京专门打拆迁官司的律师|金牌拆迁律师|最好的拆迁律师？

李史民他依靠自己良好的人品和过硬的业务能力在法律界有了自己的名声

北京著名的拆迁律师？

杨在明律师，北京市律师协会房地产专业委员会委员。

中国人民大学民商法学硕士。1998年，杨在明律师开始涉足建筑与房地产法律业务领域；2005年，组建房地产律师团，业务遍及全国，目前已经成为著名房地产律师之一；2006年，创办“中国房地产专业律师网”。杨在明律师成立了北京在明律师事务所，继续坚持“只为拆迁户维权”的理念，为当事人服务。办理过很多知名、著名的拆迁案例，算是拆迁领域资历最老、能力最强的拆迁律师。

拆迁律师那个收费更标准？

民事诉讼律师费，看你的房屋拆迁能拿多少赔偿，按比例收。一万元元以下一千元 ，一万到十万元以下百分之四，十万至五十万百分之三，五十万到一百万百分之二，一百万到一千万百分之一，一千万以上百分之零点五，“不高于”此比例，找熟人的话看你自己的口才。

北京哪个拆迁律师较知名？

北京王才亮律师及他所在所是专业拆迁方面业务，还有其他的律师事务所也有这一方面的律师，具体情况具体选择。

南通房屋拆迁律师哪家好？

房屋拆迁维权律师的建议

维权注意事项一

首先弄清楚是商业开发还是公益用地，一般开发商都是打着公益用地的旗号，你如果不经过复议你就掌握不了开发商的证据(商业开发)他们可能公告里说是公益用地，实际上是商业开发，回迁安置和商业开发国家征收的税率不一样，所以，这个上面肯定开发商要做文章。

你必须做好准备，掌握这个证据，收集证据的途径就是要和周围的邻居搞好关系，建立联系，然后，从已经去政府复议的按照政府的法律程序走的人手里就能收集到，但是，你要保护好他们，他们为你复印材料时你要想法删去他们的楼栋号，和房屋面积姓名什么的，这样做是为了保护好他们不受任何伤害。

而且，如果你不走法律程序，一般的工作人员问你时都不要拿出来给他们看。这是很好的证据。

维权注意事项二

开发商和你签订的协议，一定要看仔细，应该说按照规定都由省里面统一监制的《房屋产权调换协议书》，这份协议上开发商有可能准备好几种，每个人都不一样，所以你一定要注意，有可能增删，所以你要仔细逐条的对照，有可能差一句话或者一个字，都是一字“千金”，如果出现“期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订《商品房买卖销售合同》”，这几个另行签订就关系到你的“身家性命”了，如果等分配房子时你就得听人家宰割了，等于你白签的协议，协议是要经过公证的才有效，你要仔细每个字的，每一条的对照，千万不能在忙乱的现场签协议，或为了奖励补偿的区区几千元钱，丢了你太大的利益。

维权注意事项三

要掌握开发商的预算计划，这个也可以从经过政府复议的人手里搜集到，可能是经过复议的人手里也要不到这样的证据，因为你有权利去查阅，没有权利去复印，你查阅时要认真记忆，最好是按照原本格式抄写下来，这些非常重要，然后你就能看到开发商的很多证据是否齐全，是否违纪违法。

另外开发商为了达到强制拆迁的目地，可能要灭失证据，对你的房屋没有证据保全，如果你有条件别心疼几个公证钱，知道拆迁的消息开始，就去公证处把你的房屋证据进行保全公证，将来做为开发商如果拆除你的房屋附属物，例如，阳台，或者其它什么的计算面积的证据，不然强制拆迁时你的证据就不存在了，如果开发商在复议时提供的证据里，没有你的房屋证据保全，那么他就犯了法了。

这是很重要的一条，开发商也怕花很多钱去做证据保全，(涉及很多户)但是，你正好抓住这条，做为开发商违法证据。

开发商有可能再做预算时，按每户奖励(实际上是补偿)若干元，这是国家规定和各省规定的，但是他们可以，不按预算给你奖励(补偿)或者给你少很多，这个也需要在复议期间的开发商和建委提供的证据里提取到，提取证据可是个技巧，个人提取证据很难，你一定别人的复议期间里都跟着，看、听也是受益匪浅的。

拆迁户的听证会，或者一切相关的会议，或者别的地方的拆迁听证会你都要去听。这个正是学习的好机会。

维权注意事项四

应该特别注意的就是，如果你想打官司，在地方上很难能赢，因为国家对于拆迁这块的相关法律新的针对物权法的相关政策还没有出台，所以很多条款都没有详细规定，都能让开发商占到大便宜，他们最希望百姓打官司，一打就是十年、二十年的，这正合了他们的意，政府也就脱了干系，没他们的事了，你就走入了这圈子里，永远缠不完，浪费精力、时间、金钱。

所受的苦就别提了，本人打过一个官司，打了十年，所以，如果你不想走入法院，那就是开发商和政府部门的一切裁决，复议什么的你都不要去接，凡是告诉你裁决什么十五日之内，或者若干个月这样有时间标志的文本，你都不要接，但是，这些证据你要留意收藏，以备你回来后坐在家里对照各级法律法规研究用。

如果你一旦进入这个法律程序里，那么，政府、建委、省信访和国家信访都将你拒之门外，你只能走人大信访的大门了，那就是“长征了”因为，法院有区法、中法、高法、最高人民法院，然后才是人大信访，你看你有多大寿命吧，有多大的精力吧，有多少路费盘缠吧，永远没个完，案件多，处理不完，你就等吧。

宅基地，拆迁，纠纷案例？

宅基地拆迁纠纷的处理原则如下：

一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。

二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。

三、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。

四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。

五、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的，当事人要求确认或分割安置房购买权的，法院可判决驳回其诉讼请求，但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。

我家房子要拆迁了，请拆迁律师有用吗？

请拆迁律师肯定管用啊，拆迁律师可以为你的利益争取最大化，保护你的权益，而不至于被拆迁方欺负，我家的老房子拆迁时就是找的京润律师，全国拆迁案件都做，很专业，效率也很高，有了他们，我们的补偿比之前的补偿款高了很多的。

北京拆迁律师哪位比较好？

拆迁里面北京的一般比较好一些。北京的像北京凯诺律师事务所，北京盛廷律师事务所，还有京平，在明这些都很好呢。反正最近拆迁的这些所是越来越多了，但是业务量这四个算是很靠前的，属于名牌。

律师在拆迁中有用吗？

公众号“上海拆迁专业律师团队”认为： 房屋征收维权请律师是有作用的。 首先，律师掌握着专业的房屋征收维权知识。征收过程中无论是实体上的权益还是程序上的权利，律师都可以协助争取。 其次，律师的介入，会引起政府部门的重视。征收部门知道自己面对的是专业人士，一般会用更加平等、谨慎的态度来实施自己的行为，这就为征收谈判的顺利进行奠定了良好的基础。 总之，律师基于自己的专业知识，能够有攻有守，掌握好分寸，把握好尺度，在维护当事人合法、合理权益的基础上，争取用协商谈判这一和平友好的方式来解决问题。这样既为当事人争取到了应得的补偿，也节省了双方的人力、物力、精力，还避免了双方对簿公堂之后，因各种因素导致当事人权益受损的风险。

拆迁纠纷打官司律师如何收费？

一般拆迁纠纷律师收费标准：(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额 　费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度：20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度：20%(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。