军产房法律法规 军产房法律法规有哪些

央产房和军产房的区别？

央产房全称为"中央在京单位已购公有住房"，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房;所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。而军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。.一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，"产权单位"填总后勤部。

军产房入学条件？

军产房可以积分上学，按照义务教育阶段积分入学办法规定，军产房排在第三类，可以积分70分。军产房所属人只拥有使用权，无所有权，在购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。不过，自2015年后，不再单独发放军产证了。

军产房怎么交费？

军产房没有房子产权这产权是军的在部队里分的房子全部是军官级的是免费住的。

什么是军产房？

军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。。一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

军产房的特点：

1、房价低。在正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片 区的商品房低。

2、购房手续简单，过户费少。

3、不用交税，没有发票。由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。

除了产权的性质不同以外，其余和商品房无太大出入。

军产房的主要功能：

1.军产房可注册办公。

2.军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，通常毛坯房是检验品质的最佳办法。

3.单纯考虑居住，而不考虑下一代教育问题或产权问题，可以考虑军产房。

4.需要考虑下一代上学，或者产权问题，想得到更多保障，建议考虑商品房。

什么叫军产房？

军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。

深圳哪有军产房？

深圳军产房是有的，军产房是指房屋所有权归属于军队的房屋，深圳早期在建设过程中也有军产房的存在。现在深圳半数的军产房集中在福田香蜜湖区域。其中，最豪的军产房是香蜜湖九号大院。目前以楼型号比周边二手房还贵。

其他的军产房还有，香蜜时代楼盘，福田车公庙的莲丰雅苑，安托山的安侨苑和鸿新花园，国华大厦，南山西丽的学府国际以及南头的南山意境和华府国际

军产房估价方法？

您好，为了对军产房进行估价，我们可以采取以下序列1方式进行

第一步，收集基础信息。核查该房产的产权证、规划许可证、土地证等相关证件，并查看房屋面积、楼层数、房屋类型、朝向、修建年限等信息。这些信息将为我们后续的估价提供基础。

第二步，研究市场行情。了解当地房产的市场行情，掌握热门地点、交通情况、环境因素、学区等对房产价格的影响。

第三步，参考历史交易价格。查阅历史上与该房产类型、面积、修建年限、地段相近的房屋交易价格，这可以为我们提供一个初始价位。

第四步，真正的房屋参考价值。根据以上信息及最新市场行情，综合考虑地段、房屋面积、楼层数、装修程度、房屋朝向、建造年限、土地底价、改造费用等因素，并参考专家或机构的估价意见，最后得出一个真正的房屋估价。

综上所述，通过收集基础信息、了解市场行情、参考历史交易价格和综合考虑各种因素，我们可以得出一个更加准确的军产房估价结果。

北京军产房怎么购买？

北京军产房不能买卖。

北京军产房主要是土地问题，土地是军产，不能出售。

军产房主要都是作为公寓性质的房子出租给在职干部居住，居住者如果离开了部队就要交出房屋，给下一任人员居住，都说铁打的营房流水的兵。如果军产房卖了，今后就没有了公寓，部队人员怎么安排。所以军产房不能买卖。

军产房可以过户吗？

军产房不能办理过户手续，也不能以正常方式进行买卖。

因为军产房出售都是由军队出售给干部、士官、军队职工等的，所以对房屋、面积、价格和对象都有规定的范围。

　　军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门，地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，故无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。

　　另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。

申请军产房的条件？

军队现有住房的出售对象

（1）限于由军队管理并安置住房的离休、退休干部（含已去世离休、退休干部的配偶）。

（2）移交政府安置尚未列入建房计划的离休、退休干部和退休士官（含已去世离休、退休干部和退休士官的配偶）。

（3）在职的军职、师职、团职干部。

（4）配偶在当地有城镇户口的营职以下干部（含双军人）、高级士官。

（5）配偶在当地有城镇户口的军队正式职工（含离休、退休职工）。

（6）在职时去世的干部、士官的已随军遗属。