宅基地可查询的法律 宅基地可以查得到吗

宅基地的查询？

农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地

有关宅基地的法律书？

以下是关于宅基地的法律书籍：

1. 《中华人民共和国宅基地法》：这是中国宅基地的基本法律，包括宅基地的使用、划拨、流转、保护等方面的规定。

2. 《土地法》：这是中国土地的基本法律，包括宅基地的基础土地制度、土地使用权的获取、变更、转让、退出等方面的规定。

3. 《宅基地管理办法》：这是国务院发布的关于宅基地行政管理的具体实施细则，包括宅基地的规划、建设、使用、保护、管理等方面的规定。

4. 《农村土地承包法》：这是中国乡村土地管理的基本法律，也涉及到宅基地的管理和使用，包括土地承包、流转、集体经营等方面的规定。

5. 《城市房地产管理法》：这是中国城市房地产市场管理的基本法律，也涉及到一些宅基地的管理和使用问题，包括城市土地出让、房屋买卖、租赁等方面的规定。

以上是关于宅基地的常见法律书籍，可以为了解和处理宅基地相关问题提供参考。

可并处拘留的法律解释？

法律中的“可以并处拘留”指的是可以拘留也可以不拘留，具体是否并处拘留应当由公安机关根据行为人的违法严重程度决定，例如《中华人民共和国道路交通安全法》第99条规定了并处拘留的情形。

法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：

(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;

(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;

(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;

(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;

(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的;

(六)违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的;

(七)故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的;

(八)非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。

行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

宅基地批文的法律效力？

宅基地使用证是国家机关颁发给农村集体成员的住房用地证明，具有其应有的法律效力。法律依据：《民法典》

第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

宅基地可建几层？

现在我们这边新农村小区的宅基地，自建房都是在规划范围内统一安排户型一样的两间三层楼房；很多邻村都是两间两层起脊加盖琉璃瓦房顶的楼房。

宅基地何时可买卖？

以前宅基地根本不允许买卖，现在，在一些地方做试点，尝试可以买卖或者抵押。

宅基地查询系统？

宅基地确权可以到县国土资源局查询。农村宅基地确权登记发放流程是：

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

二、宅基地使用的监督管理是怎么规定的?

农村宅基地管理办法

第二十一条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

第二十二条 县土地行政主管部门对非法占用土地或者超过批准的面积多占土地建造住宅的，应当责令其停止建设;对拒不停止、继续施工的，有权拆除继续违法抢建部分的建筑物和其他设施，并可以查封、暂扣用于施工的工具、设备、建筑材料等。各乡(镇)人民政府和有关部门予以协助配合。

第二十三条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第二十四条 违反本办法第十五条规定的，由县土地行政主管部门责令其限期交还土地使用权，逾期仍不交还的，申请人民法院强制执行。

第二十五条 违反本办法第二十条规定，不及时办理土地使用权登记的，由县土地行政主管部门责令限期办理;逾期不办理的，给予警告，并可处2000元以下的罚款。不及时办理土地使用权变更登记的，由县土地行政主管部门责令限期办理;逾期不办理的，给予警告，并可处每平方米10元以上20元以下的罚款。

第二十六条 阻挠、干涉、妨碍工作人员依法执行公务的，依照中华人民共和国治安管理处罚法的有关规定予以处罚;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

第二十七条 县土地行政主管部门的工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

一般情况下，只要宅基地使用是合法的，都能拿到集体土地使用证，而对于已经荒废闲置的宅基地，村集体依法收回完全是合理的，村民必须要配合，宅基地本身就是集体财产，村民只有使用权。

上海宅基地查询？

登录当地自然资源局网站即可查询。在登录时需要输入自己的姓名和身份证号码，这里需要注意的是，这个输入姓名和身份证号码必须是户主本人的，如果是家庭其他成员的身份证号码则是不可以查询的，因为还需要进行人脸识别，身份证信息必须和人脸识别信息一致。

宅基地共享法律依据？

农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。　　农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下：　　农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。　　如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。以上是农村宅基地房屋是家庭共有财产问题的回答。

祖传宅基地法律如何定义？

祖传的老宅基地如何确权?需分情况来看!

宅基地历史遗留问题的3种情况

1、历史建成

1986年12月31日前已建成房屋，房屋至今无改建、扩建，未办理合法用地手续的宅基地;

2、未批先建

1987年1月1日至2018年2月26日期间未办理合法用地手续但已建成房屋的宅基地;

3、批少用多

1987年1月1日至2018年2月26日期间只办理部分土地合法用地手续但已建成房屋的宅基地。

二、祖传的老宅基地如何确权?

1、历史建成

属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。

需同时办理房屋登记的，经佛山市住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后，可向镇(街道)国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案手续(补办手续时，免交违建处罚金)。

申办流程：

申请——初审——复审——联审——公示——确权——办证

注：为方便群众有序办理相关手续，各镇街将以村(居)会为单位，对符合办理条件的村民统筹组织材料，分批次上报镇(街)办理。

以下情况下不批准确权申请的：

申请人在房屋建成时间未满18周岁的，属继承和遗赠的除外;

申请地块权属不清晰或存在争议的;

申请地块不符合土地利用总体规划和城乡规划(控制性详细规划或村庄规划)的;

在水利用地或水利防护地范围内且水利部门不同意办理的;

其他不符合批准的情形。

2、未批先建

属于“未批先建”的宅基地，用地手续和地上房屋报建手续须合一审核，有下列情形之一的，不予受理：

申请人未达到法定结婚年龄的;

申请人不属于申请地块所在地农村集体经济组织成员的;

申请人或其配偶名下已有宅基地(含村居社区公寓)的;

申请人或其配偶自2008年4月30日之后以转让、赠与或者其他形式流转宅基地及地上房屋、村居社区公寓的;

申请人或其配偶已申购社区公寓未退出的;

申请人将宅基地改为经营场所等非自住用途的;

申请人征地拆迁时已有住宅安置或承诺放弃宅基地安排的;

申请地块面积超过150平方米的;

申请地块上建筑物超过镇人民政府(街道办事处)规定的建设高度控制指标的;

申请人无法提供房屋安全鉴定报告或安全责任承诺书的;

其他不予受理的情形。

申办流程：

属于“未批先建”的宅基地，符合受理条件的，申请人可按以下程序办理：

申请——初审——复审——联审——公示——缴费——批准——办证

注：为方便群众有序办理相关手续，各镇街将以村(居)会为单位，对符合办理条件的村民统筹组织材料，分批次上报镇(街)办理。

以下情形下不得补办：

对于“未批先建”的宅基地，有下列情形之一的，补办申请不予批准：

申请地块权属不清晰或存在争议的;

申请地块不符合土地利用总体规划和城乡规划(控制性详细规划或村庄规划)的;

在水利用地或水利防护地范围内且水利部门不同意办理的;

其他不符合批准的情形。

3、批少用多

属于“批少用多”的宅基地，用地手续和地上房屋报建手续须合一审核，有下列情形之一的，不予受理：

申请地块面积超过150平方米的;

申请地块上建筑物超过镇(街道)规定的建设高度控制指标的;

申请人不能提供原不动产权证书(含土地使用证)等有效证明文件的;

申请人无法提供房屋安全鉴定报告或安全责任承诺书的;

其他不予受理的情形。

申办流程：

属于“批少用多”的宅基地，符合受理条件的，申请人可按以下程序办理：

申请——初审——复审——联审——公示——缴费——批准——办证。

注：为方便群众有序办理相关手续，各镇街将以村(居)会为单位，对符合办理条件的村民统筹组织材料，分批次上报镇(街)办理。

这些情形下不得补办：

对于“批少用多”的宅基地，有下列情形之一的，补办申请不予批准：

申请地块权属不清晰或存在争议的;

申请地块不符合土地利用总体规划和城乡规划(控制性详细规划或村庄规划)的;

在水利用地或水利防护地范围内且水利部门不同意办理的;

其他不符合批准的情形。

(注：非农村集体经济组织成员获得的宅基地使用权，在办理不动产权登记时证书附记栏中应注明“使用权人为非集体经济组织成员，不得扩建、迁建”。)

温馨提示：

8个部门解决土地确权问题：

1、负责各县土地确权工作总体协调的是党委、政府办公室(厅);

2、负责政策研究和工作督查的是党委农工办;

3、负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核的是农业(经管)部门;

4、负责统筹安排经费的是财政部门;

5、负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷的是国土资源部门;

6、负责提供有关法律、法规服务的是政府法制部门;

7、负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理的是档案部门;

8、负责农村金融项目创新，探索土地经营权抵押融资办法的是金融部门。

农民朋友若是有关于土地确认不明白的，有问题的都可以去咨询上面对应的部门，确保自己的利益得到保障。

当然，根据各地情况不同，农民朋友还是要以当地的资讯结果为准。

关于宅基地补偿标准有哪些新变化?

宅基地作为农民的一项重要财产，在面临征收或者退出时是可以获得相应的补偿的，那么关于宅基地补偿标准有哪些新变化?

一、宅基地征收补偿标准新变化

农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅

草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行的第四十七条规定：

(1)征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

(2)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

(3)土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

2、增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿

修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、住房保障

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、宅基地退出补偿标准新变化

关于宅基地的退出标准标准，网上可以说是众多纷纭，有的说8万，有的说30万。事实上，各地的经济发展存在很多的差异，因此宅基地有偿退出的补偿标准也是不同的，下面就来看看2019年宅基地退出补偿新标准(涉及到部分城市)。

1、江苏省金湖县宅基地退出补偿标准

江苏金湖宅基地退出补偿标准是按照1.19万一亩进行补偿，宅基地上的房屋属于新建成没多久的，砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。

2、湖北枝江宅基地退出补偿标准

枝江宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿时支付农民80%的补助。

3、重庆垫江宅基地退出标准标准

重庆垫江农民宅基地有偿退出补偿标准按照12万元一亩进行补偿。

4、陕西西安宅基地退出标准标准

陕西西安有偿退出宅地基在城镇落户的，经过国土资源部审核，签订效果合同，政府会一次性给予补偿，西安实施补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。

5、山东平度宅基地有偿退出补偿标准

山东平度农村整体或部分搬迁，复垦后耕地面积必须达到30亩以上，且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的，按每节余1亩建设用地，给予相关村(单位)38万元补助。

农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿，这笔补偿款最低也在10万以上了。