史律师谈拆迁案例 拆迁律师团队胜诉案例

委托律师跟拆迁办谈拆迁补偿要多少钱？

这个要看具体情况，然后自己权衡。

我家拆迁的时候只赔了几套房，当时住住也行。我老婆家拆迁的时候，我要了钱然后加上父母给的钱，全款买了两个商铺，按揭了一套靠近市区热闹地段的新区的中档住宅。

如果房产不多，还是拆迁安置房多拿几套，如果另外有房产，可以拿钱买有增值潜力的好的房子，提高生活层次，原来的房子出租拿钱。

另外，不要跟拆迁办硬顶，稍微僵持一下就算了，钱到你手里才是你的，尤其不要s 访。我们这边有跟拆迁办闹过头的，最后被搞的很惨。

北京专门打拆迁官司的律师|金牌拆迁律师|最好的拆迁律师？

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律师怎样谈案子？

律师以下这样的案子不能接：

一、打官司不想花钱，诉讼风险全部由律师来承担。有的案件，本身证据不足。当事人委托律师，承诺打赢后给律师高额的提成比例，自己连交给法院的案件受理费也想由律师来掏腰包。如果当事人确实没有钱，这种心态还情由有可原，律师在时间与经济能力许可的情况下，也应该为这种当事人提供法律服务，这也是律师社会责任的一种体现。但有的当事人，自己并不差钱，询问了好多律师，明知诉讼存在的巨大风险，想把案件风险全部转嫁到律师头上。对这样的当事人，律师要特别当心。这类当事人一般都比较善于伪装，说自己怎么怎么冤枉，案件又很简单，只是没有钱打官司，然后给律师画一个大的馅饼，设个套让律师朝里面钻。对此，律师应擦亮眼睛，果断地说不。

二、伪造证据，虚构事实，利用律师的服务谋取非法利益。这样的事并不少见，当事人言之确确，提供的证据对其也十分有利。但律师如果仔细审查，不难发现其中的矛盾。如大额的民间借贷纠纷，律师就要考虑双方的关系，借款的用途，是否是高利贷，是否是将高额利息也写到了借条之中。有时候，虽然有资金往来凭证，但当事人将高额利益通过银行转帐打到对方帐户上，随即又抽回。还有的民间借贷纠纷，是双方当事人串通好的，目的是为了夫妻离婚时多分财产份额，或者是为了逃避公司债务，侵犯其他债权人利益，律师如果微有不慎，就上了当事人的圈套。还有的当事人，偷盖对方单位的印章，伪造担保书或者其他法律文件，然后提起恶意诉讼。还有的当事人，为了其他非法利益，提起“假”离婚诉讼，虽然这种情况下，一般不会请律师，但律师一定不要给当事人出这样的馊主意。

三、无委托律师诚意，骗取免费法律咨询。这类当事人，在没有签订委托代理合同之前，在律师接待过程中，不停地向律师询问具体处理案件的方法和步骤。特别在熟人介绍的情况下，律师又不好意思拒绝。但是咨询之后，他（她）会说回去考虑考虑，或者再与家人商量商量。这种情况下，十有八九当事人听取律师的解答后，自己操作去了，或者再找一个律师，说我这案子很简单，我都懂，付很少的代理费，让其他律师去代理。须知，总有吃不饱的律师，愿意低价承接案件。所以，律师一定要珍惜自己的劳动和智慧。在没有接受委托之前，没有必要给当事人出尽主意，否则就是对自己的不尊重。笔者不提倡给这类当事人出损招，让其走弯路。但也没有必要过于仁慈，为其出尽主意。

四、品德低劣，无情无义，想利用律师服务逃避法律责任与道德义务这类当事人并不鲜见。如在离婚诉讼中，有的当事人，自己明明有抚养小孩条件，对方不具有很好的抚养条件。但是，其就是不想要小孩，理由是影响自己再婚，或者嫌小孩麻烦，代理的一件离婚案件，在这种情形下，律师应特别注意不要把当事人提供的假证提供到法庭，即使当事人没有告诉律师这是假证，做人总得有点良心。

五、高高在上，自以为是，从骨子里看不起律师。这类当事人，认为自己购买了律师的法律服务，就是律师的主人，让律师做什么，律师就得做什么。对当事人负责，是律师的天职。但律师也不能把自己降低到当事人奴仆的地们。对当事人的无理要求，律师要学会果断拒绝。律师既要学会倾听当事人的陈述，也要学会如果拒绝当事人频繁的骚扰。律师应该矜持，孔子说：“君子不重则不威，”律师自己也要注意与当事人的沟通方式，如果律师跟老板说：“我跟您汇报一下案件的进展情况”，这句话一出口，律师的地位就矮了半截。如果律师跟老板说：“我跟您反馈一下案件的进展情况，”则效果完全不同。与前者相比，虽然一词之差，但后者体现了律师与当事人的平等关系。律师与当事人的关系不仅是服务与被服务的关系，更是一种帮助与被帮助的关系

谈案律师和办案律师区别？

谈案律师和办案律师的区别是对接当事人的技巧，谈案律师更像一个商人，需要把律所推出去，让当事人认可接受，需要把律所费的报价让当事人接受，说的直白点就是更能忽悠当事人。办案律师就是对案件负责的律师，怎么取证、怎么起诉、应诉，怎么质证，怎么和法官沟通，怎么制定诉讼策略，这些都是办案律师该完成的。所以区别就是一个负责接案子，一个负责办案子。

被拆迁人怎样和拆迁谈赔偿？

被拆迁人的概念，根据城市房屋拆迁管理条例第四条的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。所要拆迁的房屋作为遗产，由有继承资格的继承人继承，这些有继承资格的是被拆迁人。拆迁补偿的对象是被拆迁人。你并不是法律上的被拆迁人。只要是被拆迁人就能得到拆迁补偿。你和你母亲的户口在被拆迁的房屋中，且没有其他房产的话，可以跟拆迁方争取多要点补偿。拆迁从本质上是一种市场行为，被拆迁方跟拆迁方在拆迁补偿上想要达成一致，就需要坐下来谈判，能要到多少补偿，就要看你们的谈判效果了。

北京著名的拆迁律师？

杨在明律师，北京市律师协会房地产专业委员会委员。

中国人民大学民商法学硕士。1998年，杨在明律师开始涉足建筑与房地产法律业务领域；2005年，组建房地产律师团，业务遍及全国，目前已经成为著名房地产律师之一；2006年，创办“中国房地产专业律师网”。杨在明律师成立了北京在明律师事务所，继续坚持“只为拆迁户维权”的理念，为当事人服务。办理过很多知名、著名的拆迁案例，算是拆迁领域资历最老、能力最强的拆迁律师。

谈案律师是啥？

谈案律师一般的工作职责：1.接受当事人法律咨询，分析案情记录案件信息，邀约面谈；2.与当事人沟通洽谈，了解当事人委托意向，办理委托；3.办理案件交接手续，跟踪案件的发展，推进办案进程职位要求。4、学习欲望强烈，能及时学习各种新法，了解最新法律动态，提高专业素质。

通俗一点说就是会做案子的律师。

拆迁律师那个收费更标准？

民事诉讼律师费，看你的房屋拆迁能拿多少赔偿，按比例收。一万元元以下一千元 ，一万到十万元以下百分之四，十万至五十万百分之三，五十万到一百万百分之二，一百万到一千万百分之一，一千万以上百分之零点五，“不高于”此比例，找熟人的话看你自己的口才。

北京哪个拆迁律师较知名？

北京王才亮律师及他所在所是专业拆迁方面业务，还有其他的律师事务所也有这一方面的律师，具体情况具体选择。

南通房屋拆迁律师哪家好？

房屋拆迁维权律师的建议

维权注意事项一

首先弄清楚是商业开发还是公益用地，一般开发商都是打着公益用地的旗号，你如果不经过复议你就掌握不了开发商的证据(商业开发)他们可能公告里说是公益用地，实际上是商业开发，回迁安置和商业开发国家征收的税率不一样，所以，这个上面肯定开发商要做文章。

你必须做好准备，掌握这个证据，收集证据的途径就是要和周围的邻居搞好关系，建立联系，然后，从已经去政府复议的按照政府的法律程序走的人手里就能收集到，但是，你要保护好他们，他们为你复印材料时你要想法删去他们的楼栋号，和房屋面积姓名什么的，这样做是为了保护好他们不受任何伤害。

而且，如果你不走法律程序，一般的工作人员问你时都不要拿出来给他们看。这是很好的证据。

维权注意事项二

开发商和你签订的协议，一定要看仔细，应该说按照规定都由省里面统一监制的《房屋产权调换协议书》，这份协议上开发商有可能准备好几种，每个人都不一样，所以你一定要注意，有可能增删，所以你要仔细逐条的对照，有可能差一句话或者一个字，都是一字“千金”，如果出现“期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订《商品房买卖销售合同》”，这几个另行签订就关系到你的“身家性命”了，如果等分配房子时你就得听人家宰割了，等于你白签的协议，协议是要经过公证的才有效，你要仔细每个字的，每一条的对照，千万不能在忙乱的现场签协议，或为了奖励补偿的区区几千元钱，丢了你太大的利益。

维权注意事项三

要掌握开发商的预算计划，这个也可以从经过政府复议的人手里搜集到，可能是经过复议的人手里也要不到这样的证据，因为你有权利去查阅，没有权利去复印，你查阅时要认真记忆，最好是按照原本格式抄写下来，这些非常重要，然后你就能看到开发商的很多证据是否齐全，是否违纪违法。

另外开发商为了达到强制拆迁的目地，可能要灭失证据，对你的房屋没有证据保全，如果你有条件别心疼几个公证钱，知道拆迁的消息开始，就去公证处把你的房屋证据进行保全公证，将来做为开发商如果拆除你的房屋附属物，例如，阳台，或者其它什么的计算面积的证据，不然强制拆迁时你的证据就不存在了，如果开发商在复议时提供的证据里，没有你的房屋证据保全，那么他就犯了法了。

这是很重要的一条，开发商也怕花很多钱去做证据保全，(涉及很多户)但是，你正好抓住这条，做为开发商违法证据。

开发商有可能再做预算时，按每户奖励(实际上是补偿)若干元，这是国家规定和各省规定的，但是他们可以，不按预算给你奖励(补偿)或者给你少很多，这个也需要在复议期间的开发商和建委提供的证据里提取到，提取证据可是个技巧，个人提取证据很难，你一定别人的复议期间里都跟着，看、听也是受益匪浅的。

拆迁户的听证会，或者一切相关的会议，或者别的地方的拆迁听证会你都要去听。这个正是学习的好机会。

维权注意事项四

应该特别注意的就是，如果你想打官司，在地方上很难能赢，因为国家对于拆迁这块的相关法律新的针对物权法的相关政策还没有出台，所以很多条款都没有详细规定，都能让开发商占到大便宜，他们最希望百姓打官司，一打就是十年、二十年的，这正合了他们的意，政府也就脱了干系，没他们的事了，你就走入了这圈子里，永远缠不完，浪费精力、时间、金钱。

所受的苦就别提了，本人打过一个官司，打了十年，所以，如果你不想走入法院，那就是开发商和政府部门的一切裁决，复议什么的你都不要去接，凡是告诉你裁决什么十五日之内，或者若干个月这样有时间标志的文本，你都不要接，但是，这些证据你要留意收藏，以备你回来后坐在家里对照各级法律法规研究用。

如果你一旦进入这个法律程序里，那么，政府、建委、省信访和国家信访都将你拒之门外，你只能走人大信访的大门了，那就是“长征了”因为，法院有区法、中法、高法、最高人民法院，然后才是人大信访，你看你有多大寿命吧，有多大的精力吧，有多少路费盘缠吧，永远没个完，案件多，处理不完，你就等吧。