有关楼房管道维修法律规定 有关楼房管道维修法律规定有哪些

楼内下水管道维修法律规定？

楼内下水管道维修应该是同侧所有业主分摊，一楼单独下水管道的除外。

楼房污水管道维修费用怎么分摊？

所有需从此段维修污水管道排污的楼房住户，均需分摊维修费用。

楼房通风管道漏水如何维修？

楼房管道漏水，查下来都是热水管漏水（把热水器进水阀关断，水表就不转，因为热水管容易腐蚀！），检查凡是离墙面近的管，疏松结构处的管。查出后从新接管解决，实在查不出即把热水管道废了重新改道

楼房自来水管道坏了谁负责维修？

小区物业，小区的楼房自来水管道坏了，应该由物业来维修，由物业牵头找维修师傅来维修，维修资金由物业部门来付。

关于公共管道堵塞的有关法律规定？

依据《城市异产毗连房屋管理规定》，所谓异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。本案二楼至六楼业主，共用同一主下水管道，因下水管道堵塞而造成一楼业主财产损害，依法属于共同侵权。参照各国有关共同侵权之通论，加害人不明的情况下，一般由共同行为人承担连带赔偿责任。本案引起主下水管道堵塞的是粪便、菜叶、污水等生活垃圾，仅仅从堵塞的物质上，是看不出这些垃圾是从哪一家投放进主管道的，在经过法庭审理无法查明的情况下，推定由二楼以上住户共同承担责任也无可厚非。

1999年1月1日，建设部与财政部共同颁布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。该办法第四条规定：“凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造”。该办法第三条亦明确：共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 因此，如果小区的主下水管道的管理有问题，亦可以追究经营管理者的责任。

司法实践中，损害赔偿纠纷个案都有其特殊性，需要法官运用法学理论进行细致的分析，正确判断责任的性质、认定责任人，正确适用法律。本案中的相邻关系虽常见，但法理并不简单。日常生活中，相邻各方，应当本着团结互助，方便生活的原则，按照有利于物业使用、安全之原则，共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系；各业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系，给他人造成妨碍的，应当排除妨碍，赔偿损失。

楼房自来水主管道坏了谁负责维修？

你说你们小区楼房自来水主管道坏了谁负责维修，单元房室外管道坏了，直接找物业解决，物业会联系有关部门或人员维修的，当然需要业主配合维修的业主也应该配合维修的，其中产生的费用应该物业承担。

17层楼房外墙漏水管道渗水,怎样维修？

修复17层楼房外墙漏水管道渗水需要以下步骤。采取一系列的维修措施是因为漏水管道渗水可能会影响墙壁的稳定性和建筑物的结构安全，需要采取有效的维修措施。1. 首先，我们需要调查房屋墙体和水管的漏水状况以确定漏水部位的范围和位置。2. 其次，我们需要在漏水的位置进行缝隙处理，并且施工前需确保基础工作是否符合建筑要求，以免引起二次漏水。3. 然后，我们需要选用高耐久且符合规格的防水材料进行覆盖，以确保管道不会再次渗水。4. 最后，我们需要进行合理的检测和维护来确保整个修复过程的耐久性和有效性。

楼房间距的法律规定？

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。

您所在的楼高为18米,楼间距应为18*0.7=12.6米.所以楼间距8米低于国家标准

现在楼房越来越多,国家也对楼房与楼房之间的间距有了规定:

在冬至那天日照不得少于一个小时的距离.层高国家规定最低为2.8有关规定：在冬至那天日照不得少于一个小时的距离房子只要保证日照不少一个小时就合标准，这是很专业主问题，不是用多少米来衡量的，不过所以房子在建之前要先报国土局审批。如果规划不合格是不给建的。如果建了，在验收收时产过不了关的。也就办了证。也就不能入伙。

楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。姑且以你所说的楼为南北朝向，则楼间距最小距离为26-27米，8米显然是不符合规定的。

楼房供暖最新法律规定？

国家供暖最新规定在正常天气条件下，且供热系统正常运行时，供热经营企业应确保用户的卧室、起居室内的供热温度不低于18℃。正常天气条件指各地建筑物供暖系统设计时限定的室外日平均气温，室外日平均气温以专业气象部门发布的数据为准，可自主设定、调节室内温度的除外，已实行热计量计费的热用户按已签订的供热合同约定执行。

楼房下水主管道坏了是物业维修还是开发商？

原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。希望能给你参考。