宅基地流转的相关法律法规 宅基地流转的相关法律法规有哪些

宅基地流转的效益？

宅基地流转是有限制条件的。而且宅基地取得也是没花钱的。所以流转的效益不高。不能高价出售。除非拆迁补偿能拿国家补偿扻。

宅基地流转范围？

按政策，宅基地流转只能限于本村的农业人口。

宅基地流转效应？

①宅基地流转前后,区位条件更好、经济更发达的地区农户福利越高；

②流转模式的不同导致福利功能变化水平存在差异性,政府管制力度更强的区域,农户的福利提升相对较低。补偿方式的差异、农户的参与程度,可能导致二级福利指标在不同区域间出现反方向的变化；

③“强势政府”推动下的流转行为会加剧农户福利的差距,而尊重农民意愿的流转政策能促进公平的内部福利分配。

最后,基于增加农户福利的目标,对未来的宅基地流转政策提出了建议。政府应当完善法律法规,尊重农户的宅基地用益物权,建立和完善宅基地流转市场,提供多样化的流转途径和补偿方式,因地制宜的供给政策

土地流转包括宅基地流转吗？

　　土地流转不包括宅基地流转。按照目前的政策，宅基地流转仅限于当地村民范围内部、有序的流转。　　土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。　　可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

成都宅基地流转标准？

关于这个问题，根据《四川省宅基地管理办法》规定，成都市宅基地流转应符合以下标准：

1. 宅基地流转应符合土地利用总体规划、城乡规划和土地利用专项规划的要求。

2. 宅基地流转应当符合国家有关土地法律法规的规定，不得侵犯农民集体和个人合法权益。

3. 宅基地流转应当符合土地利用总体规划、城乡规划和土地利用专项规划的要求，不得影响农村集体经济和生态环境。

4. 宅基地流转应当遵守公开、公平、公正的原则，不得损害农民集体和个人合法权益。

5. 宅基地流转应当遵循自愿、有偿、有限原则，不得强制性地推行。

6. 宅基地流转应当依法签订土地承包经营合同，明确权利和义务，保障流转双方的合法权益。

7. 宅基地流转应当遵守国家和地方有关税收政策和相关法律法规，纳税人应及时缴纳相关税费。

总之，成都市的宅基地流转应当遵守法律法规，保障农民集体和个人合法权益，实现公开、公平、公正的流转过程。

成都宅基地流转政策？

集体建设用地按照先整理集中、再流转使用的原则，在保持土地所有权不变的前提下，实行使用权有偿、有限期流转。

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

什么是宅基地流转？

按照目前颁布的《物权法》，农村宅基地只能在村集体内部流转，尚不允许城市居民或村庄以外的其他居民购买村庄的农民住房，也就是说，农民的宅基地使用权还不能转让给城市居民。

宅基地流转合法吗？

宅基地流转不合法，除本村经济体成员可以买卖外，本村经济体以外任何人也不享有宅基地使用权。

宅基地流转补偿标准？

宅基地补偿标准是什么?

由于各地经济发展不一，在需要征收农村宅基地的时候，涉及到的补偿标准在不同地区有不同的规定。按照规定土地的补偿，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。并且在补偿的时候需要将宅基地与宅基地上面的房屋区分开。

一、农村建设宅基地补偿标准是什么?

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

宅基地流转预示什么？

宅基地没有流转，只是宅基地上的房子可以流转买卖！

这也就预示着农村的房子可以像城里的商品房一样，从一文不值的烂瓦烂木头变成农民手里的现金！农民可以用这笔钱去发展农村经济，去改善自家环境……