楼顶漏水赔偿什么法律 楼顶漏水赔偿标准

楼顶漏水物业应该怎么赔偿？

屋顶漏雨造成业主损失，物业是没有赔偿责任的。因为，屋顶漏雨是房屋质量问题，如果在质保期内，业主的损失应该由开发商承担赔偿责任。如果已经过了质保期，那么屋顶漏雨就应该由业主自己承担。

物业公司主要是根据屋顶漏雨的情况，提出修理屋顶的方案报给业委会，经批准后动用维修基金修缮屋顶。

补楼顶漏水妙招，楼顶天沟漏水怎么补？

能把照片上传就好办，我们有水泥胶水，使用好方便的，就是不知道适不适合，要看过照片才能给你答复

楼顶漏水怎么修补？

一）：局部修复

这里所谓的平房漏水的局部修复，是指我们家里的平房屋顶出现漏水以后，发现的情况就是只是局部有几个点出现了漏渗，渗漏的情况不是很严重。那么当这种情况出现以后，我们很多朋友就是采取局部对屋顶进行修复。对于这种情况确实是可以采取局部的方法来进行修复的。而常见的可以采用的方法，个人给大家推荐如下四种。

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①、防水膏修复。使用防水膏来进行局部修复是最简单，自己也可以操作的一种方法。具体的做法就是我们购买成品的室外用的防水膏，然后在屋顶出现漏水的部位修复。这种修复方法，我们首先要找到屋面具体出现渗漏的位置，常见的位置就是屋面出现的裂缝。大家可以重点检查我们屋面的女儿墙的根部，如果屋面有管道的，检查管道的根部。找到这些位置以后，使用防水膏对缝隙涂刷，将缝隙内灌满防水膏，之后将平面再涂刷一遍。这样利用防水膏的局部修复就完成了。

②、灌沥青油。其实最传统的平房屋顶的漏水的修复方法都是灌沥清油。相信很多朋友都见过。就是很多修防水的时候，就是在现场熬制沥青，然后将沥青融化成油的状态，之后进行灌缝处理。这也是比较传统的，可实现的平房屋顶漏水的修复方法。具体的操作就是我们首先要找到屋面的裂缝，也就是导致漏水的位置，然后将融化的沥青在该部位进行灌缝。缝隙灌完以后，建议大家在平面上铺一层沥青油，实现整体的进行封闭。这样修复的效果也是很不错的。

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③、刷聚氨酯。其实聚氨酯是非常好的一种防水涂料。像现在很多地方的防水都使用聚氨酯。对于聚氨酯局部修屋面防水也是非常可行的。使用聚氨酯来修复屋面的局部漏水，个人给大家推荐以下的方法。首先我们也需要找到具体渗漏的部位。然后使用毛刷或者是滚刷在这些部位仔细地涂刷聚氨酯。如果有缝隙的话，建议大家先利用聚氨酯进行灌缝，将缝隙灌完以后，之后再使用刷子来涂刷这些部位。最后就可以将这些部位的漏水修复。

④、使用丙纶进行修复。丙纶其实分成了两种：第一种就是我们所常见的丙纶布，第二种就是丙轮防水涂料。如果我们要想局部修复的话，这里我们需要使用的是丙纶防水涂料来进行涂刷。具体的操作同样也是先找到屋面可能出现渗漏的部位。例如找到墙面的裂缝，屋面的裂缝，管道根部的裂缝，之后涂刷防水涂料。这时个人建议大家至少要刷三遍以上，保证这些缝隙被完全封闭住。最后将该区域整体涂刷一遍，这样屋面防水的修复也就完成了

个体房楼顶漏水？

买个人房子楼顶漏水应该找物业，因为我们在买房子的时侯，不但交纳过税费，还按比例交纳了房屋维修基金。房屋维修基金就是用来维修公共设施的。电梯，楼顶等等应该都是公共设施。如果楼顶漏水让顶层业主自己出钱维修不合理，维修基金是用来干什么的？

楼顶漏水楼板塌了？

屋顶坍塌通常是因为屋面装的东西太多,承受不住,一般的裂缝不会导致坍塌,除非建设的时候偷工减料,荷载太低。如果是偷工减料荷载太低,不裂缝也会坍塌。 不过漏雨的裂缝的确需要及时封堵,一是为了不影响居住或使用,屋里漏水总是很闹心的。

漏水钢筋锈蚀溶胀,也会导致屋顶坍塌,但这是一个漫长的过程。 理论上会坍塌。

楼顶漏水如何修补？

1.找物业解决：

顶楼漏雨，根据相关规定：如果是商品房的话，可以找物业公司，让他们去解决，如果他们不解决的话，就可以去相关部门投诉他们。

2.查找漏雨原因：

顶楼漏雨，如果不是在物业的管辖之内，那就只能自己补修了。首先，查找漏雨的地方了，必须根据漏雨的面积来决定改采取什么样的方法补救。

3.水泥灌缝：

找到了漏雨的地方，如果是小面积的情况下，我们就可以判断出是防水没有做好，这时我们可以把缝隙切开的稍微大一点，然后用水泥重新灌缝后，在上方涂刷水泥灰就可以了。

4.铺设沥青：

顶楼漏雨，目前使用最多的补救方法就是铺设沥青，但是要注意：这个只针对漏雨面积比较小的情况下，而且它的施工比较简单，价格也相对的便宜。

5.重做防水：

顶楼漏雨，如果面积较大的情况下，说明防水层已经被破坏了，这时就只能重新做防水了，但是需提醒大家的是：最好在炎热的夏季做防水。

6.铺设彩钢瓦：

顶楼漏雨，在很多情况下，铺设沥青只是一时的补救方法，有的做过防水之后，效果也不是很理想，还会出现漏雨的情况，这时可以考虑铺设彩钢瓦，这个效果是不错的，但是费用相对较高。

7.搭小亭子：

顶楼漏雨，还有一个比较简单的方法就是在顶楼搭建小阁楼，这样不仅可以起来防雨的作用，还可以起到遮阳的效果，避免顶层再受破坏。

楼顶漏水用什么补漏最好？

1，防水涂料：防水涂料涂刷后，在水泥屋顶上结层膜达到防水的目的，但是它与水泥基层结合不好的话，容易鼓包、开裂；

2、沥青涂料：沥青涂料防水效果也不错，价格相对便宜，但是不抗冻，容易脱落；3、高分子卷材：这种材料加上混凝土砂浆保护层能保持很久的防水效果。

楼顶平台封闭违反什么法律？

如果没有规划部门的许可，这就是违章搭建，可以向所在街道的城管部门举报。如果这个“封闭”指的是封闭向楼顶的通路，那就涉嫌侵权。属于《民法》范畴。可以走法律程序要求终止侵权。当然，那样太麻烦，也可以通过物业或者直接把锁打开。因为，楼顶平台属于公共区域，个人无权占为己有。

下雨天后，楼顶漏水，用什么遮住楼顶？

对于屋顶渗水，多数原因是屋顶楼板受到太阳暴晒后开裂导致的，用东西遮盖在下雨后，未必可以起到防水效果，建议在屋顶进行一层防水处理，如果屋顶不需要经常走动以及不会受到摩擦，你可以在网上购买黑金刚透明防水修复胶进行处理，可以很好的预防楼板再次渗水。

漏水赔偿明细？

房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。

1、修复漏水所需要的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。