房屋租约法律 房屋租约法律规定

房屋过户后租约是否继续？

继续有效

房产过户后原租赁合同继续有效，买受人不得要求解除租赁合同。

根据法律规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

房屋带租约买卖，过户后租金谁收？

有租约房产买卖，合同中一般都会明确约定：

1、是否带租约转让还是原业主负责解除（一般买卖不破租赁，带租约转让的机率更大）另书面明确租客已放弃优先购买权

2、带租约转让，原租赁合同约定的租赁期限，押金、租金等明确写入合同，在实际产权变更过户后，实际交楼时，变更租赁主体（有带租约转让的房子，建议保留原业主足够的交楼押金）

3、合同内明确约定收益时间，一般是业主收到尾款后的3日内，另行商议约定除外！

4、带租约房子转让，还要注意租赁时是否含带家私家电出租给租客的，购买房款里是否包含室内现有家私家电，如不包含，房屋交接时是原业主即搬离家私电器由新业主重新配备还是原业主无偿提供，延迟到现租客合同到期搬离。

5、归根结底，在签约之前尽可能把细节问题协商的结果明确约定清晰，避免事后争议！

武汉市公有房屋住宅租约什么意思？

就是租赁合同 只不过公有房屋承租人不是完全产权

房屋腾空返还法律标准？

(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格

2。房屋腾退安置费计算标准

(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

dhcp租约时间，电脑dhcp租约多长时间？

电脑的DHCP的租约时间是根据路由器来定的，一般默认是120分钟。

dhcp租约时间电脑dhcp租约多长时间？

电脑的DHCP的租约时间是根据路由器来定的，一般默认是120分钟。在使用过程中，如果租约时间到了，电脑没有断网和断电，电脑会自动续约。

什么是租约？简述ip地址租约更新的过程？

首先DHCP服务器上有个租期，默认租期是指客户端获得IP地址开始算起，这期间就算DHCP服务器关机或者没有了，也不会对客户端有任何影响

当客户端的IP地址租期快到了，在开机时他就给DHCP服务器发送请求，要求续约，如果DHCP服务器正常工作，而且续约成功的话，那么客户端就可以接着使用那个IP地址。

如果在DHCP续约前本机一直没开过就不会往DHCP服务器发送请求，当过了租期后再发请求，如果没有绑定这台机器为固定IP的话就会发生IP租约的更新，也就是换个IP地址给他

房屋遮光的法律问题？

物权法。 将于2007年10月1日起施行的物权法，对相邻建筑物的通风、采光和日照作出明确规定，为公民维护“阳光权”提供了法律依据。 　　物权法规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照采光的标准按照国家相关规定（设计规范以冬至日照房子最底层窗户时间不低于1小时为标准）计算，高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。如果对方确实侵犯你的采光权，可以要求对方排除妨碍并赔偿因遮光给你造成的损失，但是对于损失的金额当事人要承担举证责任。

房屋备案的法律效力？

：网签备案过的房子具有法律效力吗 有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房屋遮挡采光法律界定？

房屋采光遭到遮挡属于侵权，法律对此有明确的界定。不同的遮挡情况有不同的数据标准总之，被遮挡房租的产权人可以用法律的形式讨回公道。

法律主要是民法典对相邻房屋间隔的距离都有明确的规定，凡是违反了规定就是侵权。有些开发商为了多卖房，千方百计的增加容积率，使单位面积内的建筑密度明显高于国家规定。