法律咨询宅基地房屋继承 法律咨询宅基地房屋继承问题

宅基地房屋继承流程？

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

再婚能继承配偶的宅基地房屋？

再婚家庭中夫妻关系，只要领取了结婚证，就和头婚夫妻关系一样，如果配偶去世，他或她就有权继承对方的所有财产，包括宅基地房屋，当然其他继承人，如对方的父母，子女等。

如果只是同居，而没有结婚证，就没有继承权了，所以，再婚家庭一定要取得合法手续。

宅基地房屋继承没有公证如何过户？

农村宅基地房产继承不需要公证，直接按照遗产继承法和遗产继承顺序继承就行了。就是同村组农村户籍子女继承可以直接过户到子女头上，非农业户籍子女继承，这部分继承人只有使用权利，没办法将房屋产权过户到自己头上，可以通过转让赠予给同一村组农村户籍人员头上可以过户上户。

农村宅基地房屋继承新规？

新规为农村宅基地房屋继承提供更为明确的规定此前，农村宅基地房屋继承缺乏统一规定，常常面临许多繁琐的继承问题，新规则在此方面进行了明确规定，给农村宅基地房屋继承提供了更为明确的法律依据。新规规定，农村宅基地房屋在一定范围内可以无条件继承，此外还增加了家庭成员继承、夫妻共同居住房屋继承、离异家庭房屋继承等相关规定。这些规定从不同层面上为未来农村宅基地房屋继承提供了保障，为解决农村产权问题提供了切实可行的措施。

子女继承父母宅基地房屋怎么办理？

如果父母不在了，房屋只能修理，不能重建。宅基地是集体的不能继承

继承宅基地房屋后户口是否可迁回？

继承房屋和迁户口是两回事，房屋可以继承，但宅基地只有是本村户口才可以继承或转让

父亲的宅基地房屋出嫁女能继承吗？

出嫁女能否分割、得到父母遗留的宅基地，这要视具体情况而定。

一般而言，有以下二种情形： （一）宅基地登记在父（或母）名下，宅基地上的房屋也是父母遗留的。在这种情况下，该出嫁女可以根据《继承法》的相关规定，主张遗产继承，从而得到父母遗留的部分房产。该出嫁女得到了部分房产，从而也就得到了宅基地的使用权。如果遇到了国家征地拆迁，该出嫁女可以和她的兄弟一起分享拆迁利益。（二）宅基地登记在父（或母）名下，宅基地上的房屋不是父母遗留的，而是该出嫁女的兄弟建造的。在这种情况下，该出嫁女不能分割、得到宅基地。理由是： 1、宅基地不是遗产，该出嫁女不能继承父母遗留的宅基地； 2、该宅基地上的房屋已经灭失，没有遗产可以继承； 3、如果该出嫁女嫁到了外村，她就丧失了本村集体经济组织成员的身份，不具备获得宅基地的资格。即使该出嫁女嫁到本村，由于她在男方家庭有宅基地，也不能再要求分割父母遗留的宅基地。

农村宅基地房屋拆迁补偿利益如何继承？

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。宅基地拆迁补偿也是遗产之一，按继承法规定，继承规定如下：

1、法定继承顺序：第一继承顺序：配偶、子女和父母第二继承顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2、代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

3、份额分配：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

4、遗嘱继承和遗赠：如有，则以此作准。

继承农村宅基地的房屋可以翻盖吗？

农村继承的房子可以翻建吗

情况一：之前农村盖房子相对来说是很随意的，但是现在不一样，宅基地确权之后，农村的房屋管理有了明确的管理制度，所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建，都要经过审批，被批准后才可以施工!

情况二：农村建房根据每户的大小对于房屋建设的面积都有了一定的要求，如果你的房屋在宅基地确权的时候如果属于是超标的房屋，建议大家可别随意的翻建，一旦拆了之后，就很难建起来了!

情况三：在农村有一类拥有的农村房屋是继承得来的，并且户口不属于村集体，所有这类房子的主人仅仅是拥有房子的使用权，所以这类房子明确要求是不能翻建的，一旦出现坍塌等情况，宅基地将被村集体收回!

情况四：农村建房是需要先审批宅基地的，但是审批的宅基地一旦选址后是不得随便更改宅基地的地址的，如果你想翻建将宅基地的地址进行稍微的变动，那么这样的房子就属于是违规的，情况严重的将会受到处罚，所以大家不要轻易的冒险!

情况五：之前农村对宅基地并没有严格的规定，所以很多农民就将自己的宅基地卖给村集体以外的成员，但是这种情况是允许的，城镇居民买到的房子并不能进行翻建，你只能使用宅基地上的房屋!所以大家可要注意了，农村宅基地切不能买卖!

二、法律规定

根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

对农村继承的房子要重新翻建的话，必须要符合相关的标准，同时也得到当地有关部门的许可后才可以进行翻建，不能盲目的翻建。

城镇户口子女如何继承父母宅基地房屋？

农村父母的宅基地房子，城镇户口的子女也是可以继承的，如果老人有遗瞩就按遗瞩继承，没有遗瞩就按第一顺序继承人继承，如果本村有买的也可以卖给本村，如果房孑政府确定为危房，那么房子归个人，塌了宅基地归集体，因为宅基地是国家的。