河北省回迁房法律 河北省回迁房法律法规

关于回迁房更名的法律文书？

回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照，然后你们再办理更名手续，只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字，你如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。

回迁房入住通知书法律意义？

开发商的入住通知书有法律作用，这样可以免除些开发商的责任。万一开发商没有通知到业主，这是唯一的可以证明开发商无责任证据。

交房必须要给业主发入住通知书的，和两本证书。房屋质量保证书和业主告知书或业主手册。所以两者都必须要。

法院判决的回迁房有法律约束吗？

经过法院判决书的都是有法律约束力的。

法律规定回迁房有没有公摊面积？

回迁房有公摊面积。

一、按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。

二、在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意见，补偿标准可能不会完全一样，这样，谈下来补偿的要求可以提高一些，

这样就可以实现按照你的建筑面积同面积补偿套内面积，也就所谓你的返迁建筑面积已经不包含公摊，得到的是与你原来建筑面积相等的套内面积。不过，最终你领取的产权证里面的建筑面积（也就是比你的套内面积大的产权面积）；

三、按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和《关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知，以及《房产测绘管理办法》，登记的建筑面积包含公摊。

2021河北省法律职业考试人数？

10月16日、17日，我省2021年国家统一法律职业资格考试客观题考试顺利举行。今年，我省近2.7万人报名参加国家统一法律职业资格考试客观题考试，报名人数持续高位运行。

今年，我省共设11个考区，14个考点学校。其中，石家庄、唐山、邢台考区各设2个考点学校，其他考区设1个考点学校。考试分两批次举行，其中邢台、廊坊只进行第一批次考试，其他考区进行两个批次考试。客观题考试成绩合格后，考生可报名参加主观题考试，主观题考试今年仍采用机考方式，考生使用计算机考试困难的可选择纸笔考试。

买回迁房买卖合同有法律效应吗？

回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。

1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

河北省拍卖收费标准法律规定？

拍卖法怎样规定拍卖收费的

一、拍卖法怎样规定拍卖收费的

(一)委托人佣金支付方式及期限

1、佣金比例

依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：

(1)委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取;

(2)委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金;

(3)艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。

2、佣金支付方式

(1)前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。

(2)扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。

3、佣金支付的期限

(1)前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。

(2)扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。

(二)买受人佣金支付比例和方式

1、佣金比例

根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。

2、佣金的支付方式

拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。

拍卖和公证收费标准 拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按0.2%交纳拍卖佣金。

(三)拍卖鉴定评估费

委托人对拍卖物的底价鉴定评估发生困难而委托拍卖行进行评估的，应当缴纳鉴定评估费。

(四)拍卖保管费

拍卖物在正式开拍前已移交拍卖行保管，委托人应缴纳保管费。此外，公告、通知当事人、公证等费用，均应计人拍卖活动的必要开支，由委托人支付。

河北省农村宅基的相关法律？

《土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《河北省土地管理法实施条例》

第五十四条 符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

　　（一）农村村民因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　（二）外来人口落户本村，没有宅基地的；

　　（三）因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划，需要搬迁的。

　　第五十五条 农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：

　　（一）年龄未满十八周岁的；

　　（二）原有宅基地能够解决分户需要的；

　　（三）出卖或者出租住房的。

第五十三条 农村村民新建住宅，宅基地的用地标准是：

　　（一）城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米；

　　（二）平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

　　（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

河北省法律工作者执业范围？

法律工作者执业范围律师、法官、检察官、警察等与法律服务与维护相关的职业。

1、法律服务工作者不具有律师身份，不得以律师名义承揽业务，进行案件调查、代理诉讼等。

2、在参与诉讼中依据《民事诉讼法》规定代理民事案件，几乎可以涉足除刑事辩护外律师事务所的全部业务范围，但执业区域范围受法律规制，不得跨区域执业。

3、法律服务工作者代理、办理案件，依照法律规定可以收取费用，法律工作者因为长期的诉讼代理与咨询服务，在诉讼中也体现了维护当事人权利的能力，社会的认可与尊重在现实中得到体现。

河北省全民健身条例是法律吗？

是的。2020年3月27日，河北省十三届人大常委会第十六次会议全票通过了《河北省全民健身条例》（以下简称《条例》），并将于5月1日起施行，不但对规范和促进全民健身工作具有积极作用，还为构建全民健身公共服务体系，满足人民群众日益增长的体育健身需求，推进健康河北建设提供了重要法律保障。