房地产评估的法律依据是什么 房地产评估的法律依据是什么呢

出租评估法律依据？

房地产租赁价格评估，应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。从事生产、经营活动的房地产租赁价格评估，应采用公开市场价值标准。住宅的租赁价格评估，应执行国家和该类住宅所在地城市人民政府规定的租赁政策。

房地产租赁价格评估，可采用市场比较法、收益法和成本法。

房地产评估是什么职业？

是一种服务机构。

房地产评估简单地说，就是为房产、地产进行估算价格（价值），主要用来房地产交易、买卖、拆迁补偿等等，也就是说将房地产价钱化。评估师具有国家注册评估师证书，评估公司出具的评估书，具有法律效力，国家认可。评估公司按照规定或约定收取一定服务费。

编制辐射评估报告的法律依据？

环境保护部门的检测应该是它的法律依据

评估房地产的目的？

房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价

企业改制必须资产评估的法律依据是什么？

《中华人民共和国企业国有资产法》第四十七条 国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。　　《中华人民共和国企业国有资产法》第三十九条 本法所称企业改制是指：　　（一）国有独资企业改为国有独资公司；　　（二）国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司或者非国有资本控股公司；　　（三）国有资本控股公司改为非国有资本控股公司。　　若您所指的企业改制并非《中华人民共和国企业国有资产法》第三十九条规定，则请参照《企业国有资产评估管理暂行办法》第六条 企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：　　（一）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；　　（二）以非货币资产对外投资；　　（三）合并、分立、破产、解散；　　（四）非上市公司国有股东股权比例变动；　　（五）产权转让；　　（六）资产转让、置换；　　（七）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；　　（八）以非货币资产偿还债务；　　（九）资产涉讼；　　（十）收购非国有单位的资产；　　（十一）接受非国有单位以非货币资产出资；　　（十二）接受非国有单位以非货币资产抵债；　　（十三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。如果要准备上市的话，必须要有证券从业资格。最好找一家有证券从业资格，因为这样的公司有权威，对于以后在打算上市的时候就不用再重复评估了。 在国有企业改制评估范围上，一直有一个问题在业内存在很大争议，那就是国有企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产在改制时是否需要纳入评估范围。据了解，在此前的国有企业改革中，特别是在上世纪九十年代中后期全国各地一窝风的小企业出售行动中，大部分国有企业尚未将这些无形资产（特别是商标权和商誉）纳入评估范围，也当然地没有纳入改制范围，没有纳入国有企业资产交易范畴，使得这些无形资产价值在国有企业改制中消然流失。这其中当然可能也与国有企业在技术保护的意识、品牌创建和维护方面的意识较为淡簿有关，但更重要的原因，想必是国有企业...

房地产评估能请异地评估公司评估？

可以进行异地评估的,但需根据评估目的不同对资质等级也有要求,房地产估价资质分一级、二级、三级、暂定级四种资质等级，评估时对地域不限制，但因评估目的不同时对资质等级是有相应要求的，你可以在网上查一下建设部的《房地产估价机构管理办法》，里面对不同资质等级的房地产估价机构的业务范围有相关规定。当然，如果委托方或报告的使用方认可，则可以不受资质等级的限制。

房地产评估原则？

房地产评估即房地产价格评估，由专业人员根据房地产的有关信息、选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。房地产评估的实质不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地产评估的原则包括：

（1)供需原则，即商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定，供大于求时，则价格下降，否则上升;（2)替代原则，即在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致；

(3)最有效使用原则，即以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。

房地产评估准则？

合法原则应以估价对象的合法使用合法处分为前提来估价，最高使用原则，替代原则，估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值，公平原则，双方应按照公平原则来评估，还有谨慎原则，用于买方抵押贷款用途。

房地产评估条件？

房地产评估需要满足的条件:

从事房地产估价活动连续六年以上，且取得二级房地产估价机构资质三年以上，有15名以上专职注册房地产估价师，有限责任公司的注册资本在200万元人民币以上，合伙企业的出资额在120万元以上，有固定的经营服务场所，财务管理制度健全等条件。

房地产评估口号？

学区房，就医房，房房抢手，大别墅，大洋房，囊中羞涩