房产出租合同根据什么法律 房产出租合同根据什么法律规定

根据什么法律，提起民诉？

民事诉讼的提起根据《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

儿子出租父母房产签的合同有效吗？

儿子出租母亲房屋抵债而签订的租赁合同在通常情况下是无效的。但如果其母亲在合法期限内追认该出租行为的除外。根据相关法律规定，当事人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

房产的单边合同是否有法律效力？

一、不动产权利以登记簿记载内容为准。

二、双方签订的出资协议对双方有约束力，对第三人无效。

也就是说，你们双方签订的协议，其中可约定出资份额、权利分配、双方义务、违约责任等内容，无需公证也有效力，这个协议对合同当事人有约束力，但对合同之外的第三人没有效力，即使经过公证也不能否定不动产登记在你名下的公示效力。假如你将房屋出售，购买方出于对不动产登记内容的信任，付款购买了房屋，你的前夫并不能拿着出资协议阻止房屋买卖，他只能向你索要按份额应得部分。

公寓出租合同？

[甲方：出租方]

[乙方：承租方]

租赁物：甲方同意出租清单中的公寓，包括但不限于家具、家电及日常用品等。

租金及缴纳方式：

a.乙方必须每月按期缴纳合同约定的租金及相应费用；

b.缴纳时间及金额以合同中约定为准；

c. 租金以人民币计算，精确到角。

租期：甲乙双方签署本合同时，合同约定的期限自费用支付之日起至规定终止日止；

违约责任：

a. 若乙方未按时缴纳租金及相关费用，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准以租金的十五（15）倍为准；

b. 若在合同约定的租期结束后，乙方继续支付租金，而又未经甲方书面同意，乙方支付的租金将不计入合同终止日及之后的租金；

其他条款：

a. 停止使用：乙方不得擅自停止使用房屋或者使用规定以外的方式使用房屋；

b. 合同变更：两方可以通过口头协商方式协调，亦可以以书面形式修改本合同；

c. 通知：甲乙双方在本合同中的任何通知均应以书面形式送达；

d. 争议解决：因本合同发生的争议由当事人协商解决，协商不成的，由甲方所在地的人民法院受理。

协议签署日期： ___________ 年 _______ 月 _______ 日

出租房转让合同怎么写有法律效力？

房屋租赁转让协议范本　甲方：乙方：　　经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房　　间，位于,达成协议

如下：　　1　租房时间：　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止。水费由　方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房　　　元。由乙方一次性付清。　

　2　房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。　

　3　乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。　

　4　现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。　　

5　乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

　　本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。　　甲方（签字）：　　乙方（签字）：　　年　　月　　日

什么是根据出租人？

收益的人，为出租人，出租人原则上应为根据租赁物的所有人；承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

什么是出租人根据？

根据民法典的相关规定，出租人有下列权利：

1.对租赁标的物的所有权。出租人在租赁期限内享有租赁物所有权，承租人在租期内无权处分租赁物。

2.收取租金的权利。

3.租赁物瑕疵担保免责权。在融资租赁交易中，出租人是根据承租人的选定而购买租赁物后出租给承租人使用，所以，出租人不承担租赁标的物的瑕疵担保责任。

4.租赁物风险负担免责权。

5.租赁物造成第三人损害时的免责权。在承租人占有租赁物期间，如果由于承租人使用、保管赁物不当，或者由于租赁物本身存在的内在瑕疵而造成第三人的人身伤害或财产损害，出租人不承担责任。 中华人民共和国民法典第七百五十二条，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。

怎样根据房产原值推算房产面积？

按照你现有房产登记上的进行比例还原，如果没有房产证是按照0.6或0.7的比例进行折算，同时，按照政策有一定比例的成本价购买住房面积的优惠，每个地方政策不同，可以去征地拆迁部门询问具体方法

出租车安法律规定可以签租赁合同吗？

按法律规定可以签订，其实出租车的标明的价格以及相关的规定就是一种要约要请行为，当你上车后如果提出新的价格则为新要约。司机接受就是合同成立。整个行为就是从要约要请开始至出租合同完成的一个过程。法律对书面合同都是支持的，但出租车的租赁合同一般是采用口头合同及市场贯例执行。

租赁合同预交押金出租人什么时间归还法律依据？

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。