共同共有必须要基础法律关系吗 共同共有必须有共有关系吗

共同所有和共同共有一样吗？

两者的不同点①财产份额上：按份共有的共有人从共有关系一开始就有确定的共有份额。而共同共有的共有人只有在共有关系消灭后才协商确定各自的财产份额；

②对外债务上：按份共有的共有人对偿还债务超过自己应当承担份额的，有权向其他共有人追偿；共同共有中，共有人之一对外要求共有债权之履行所获得的财产，作为共有财产；共有人之一清偿共同债务后也不存在向其他共有人追偿的问题。

基础墙必须要大放角吗？

不需要。

大放脚也叫基础大放脚，多见于砌体墙下条形基础，为了满足地基承载力的要求，把基础底面做的比墙身宽，呈阶梯形逐级加宽（从基础墙断面上看单边或两边阶梯型的放出部分），但同时也必须防止基础的冲切破坏，应满足高宽比的要求。

设置大放脚是因为 墙下方的基层持力能力不够强时，只有增大受力面积，才能使基层承受住墙的重量。柱基的持力能力比一般的混凝土墙基要高的多，比大放脚更是要高好多倍，所以没必要在柱基上再设置大放脚。

公寓房本性质是共同共有吗？

不一定。

大致意思是，房子是共同拥有的。

所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。

共同共有的特点是几个共同共有人对共有财产的全部享有利，承担义务，只要共同共有关系存在，共有人对共有财产就不能划分各有多少份额，或者哪个部分属于哪个共有人所有。各共有人对共同所有的财产平等地享有利、承担义务。

也就是说你的房屋在共有状态存续期间不存在份额的问题，在需要分割时，才会等比例进行分割。

共同共有房产属于完全房产吗？

属于

从法律上来说是房子的共有权人，完全产权即完全个人产权

所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共同共有房产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。

不动产证有共同共有吗？

不动产权证书的共有人可以有无数个，一般是没有人数限制的，但是只有一个人能够持有产权证。不动产权证如果有共有人的情况下，在出售时，需要经得共有人的同意。

  不动产权利证书可以有两个以上的共有人，房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。当房屋所有者在两人以上，包括两人时，要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

兄弟共同共有房子能拍卖吗？

兄弟共有房子在双方都同意的情况下可以拍卖，否则不能拍卖。

房产证夫妻共同共有改成按份共有交税吗？

将共同共有改为按份共有，有的地方办理的是转移登记；有的地方却办理的是变更登记。办理转移登记的，则视为买卖，要按差额部分缴纳契税。

共同共有改为按份共有变更登记的申报材料：１、不动产登记申请表；２、申请人身份证明复印件（核对原件）；３、不动产权证书原件；４、　共有方式变更协议书原件或生效法律文书复印件（核对原件）；５、询问事项记录；６、其他必要材料。

等额共有和共同共有意思一样吗？

共同共有说明是共有的，等额共有说明你们共有的比例是一致的

房产证上按份共有可以改为共同共有吗？

一、房产证上按份共有可以改为共同共有的。

二、依据《中华人民共和国物权法》 第一百条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

三、《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

塔吊基础计算书必须要有吗？

这个必须要有。基础计算书由塔吊厂家出具，如果地基承载力不能够满足《塔吊使用说明书》的要求，则需施工单位的土建专业工程师设计塔吊基础，通过施工单位总工程师审批完成后报监理公司总监批准实施。由此可见，基础的设计者是施工单位，不是设计院，也不是塔吊厂家。也可以请设计院或者塔吊厂家代为设计。