林权证抵押法律风险 林权证抵押登记管理办法

林权证抵押贷款程序？

目前一般的林业贷款，主要由农行和信用社在发放，你可以去这两个金融机构协商办理。基本程序为： 达成贷款意向(放贷银行)→资产评估→林权抵押登记(当地林业局)→签订抵押合同→签订贷款合同→银行放款

林权证抵押登记规定？

抵押人以其所有或者依法有权处分的林权作抵押物申请贷款的，应以书面形式与抵押权人签订抵押担保合同。

危房可以抵押，有法律风险吗？

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

用林权证抵押可以贷款吗？

用林权证抵押可以贷款，利用林权证申报低息抵押贷款的运作程序及要求：

一、林权证种类：

1、经济林(商品种植林)：主要种植速生树种，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；

2、生态林(自然生长林)：主要是自然生长树种，如：通过人工栽种生长时间较长的树种，或自然生长的树种。

二、可以抵押贷款的林权证种类及面积：

1、经济林林权证符合条件的，贷款抵押比例较高，原则上以经济林为贷款对象；

2、生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例，一般抵押比例较低；

3、林权证面积：1000亩以上；

4、林地种类：要求是坡地林地，耕地林地酌情考虑。

三、贷款比例及额度：

经过实地勘查，根据树种、树型成熟周期、实际种植面积综合评估后确定贷款比例和额度。

四、贷款资金来源：

相关行业专项扶持资金、基金。

五、贷款利息及年限：

1、利息：年利率4-5%；

2、年限：5-7年。

六、还款方式：

毎年年底还息到期还本。

2010年林权证可以抵押吗？

2010年林权可以抵押，因为林权有价值性，林木都可以评估价值，林地属于土地使用权，也是可以确权的，所以林权完全可以设定他项权利，就是抵押权，抵押价值可以用评估的方式确定，也就是说如果抵押贷款的话，需要先评估林权代表的价值，确定给予贷款多少。

房屋抵押也有风险？

做抵押贷肯定是有风险的。

主要有3个方面：

一、银行房产抵押贷款办理下来最快也要1月左右，比较着急的借款人可能会通过中介用一些非银行渠帮贷款，从而被骗。所以办理抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。

二、如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

三、当借款人还贷能力跟不上时，房子会面临被没收风险。

总的来说，风险与利益同在，建议您根据自身实际情况做决定。

存货抵押的风险？

1、从实际操作来看，动产抵押对银行或金融机构首要的要求是相当熟悉抵押品所在的行业，能确定抵押物品的真实价值。但现实中，目前国内银行在操作上往往缺乏经验。

2、存货抵押的关键是有良好的仓储机构和监管措施，银行没有能力管理流动性很强的动产，对企业而言最重要的动产往往是存货、预期交割的货物等，目前国内只能委托给中介机构去管理存货、合同货物等，这既增加了银行的成本，也增加了银行的风险。因为目前国内中介机构的管理水平和信用都不高。并且，目前国内仓储公司的管理水平和信用往往不高，无法对已经抵押的货物进行有效的管理并监督其去向，甚至对货物的真实所有权也往往无法甄别。

3、一物多抵和抵押物品不实是动产抵押中存在的主要问题。担保公司本应在把控这一环节中扮演重要角色，但目前国内担保行业不够规范，很多担保公司本身的资信就存在问题。

4、价格的下跌的风险，作为动产抵押贷款两大标的物———钢铁、化工产品价格的下跌让国内各大银行对动产抵押贷款变得更为谨慎。

5、《物权法》对动产抵押的抵押权设立做了规定：以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输运输工具以及以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。上述规定提高了信贷操作技术要求，如抵押权未登记或未及时登记，均会导致抵押权落空。

6、债务人私自将抵押物转移、变卖的风险。由于动产无法转移占有，导致部分抵押人私自将抵押物转移、变卖，即使办理了相关抵押登记手续，银行仍无法查找下落，部分抵押物因保管不善而贬值，在这方面很多银行及金融机构都有着深刻的教训。

7、机器设备折旧变现的风险。由于机器设备存在着折旧，特别抵押人购买的并非全新的机器设备，抵押人一旦稳瞒使用年限的话，就将对机器设备的价值评估有着重大影响，另外，机器设备老化后，存在着不能变现的风险。以上七条证明了动产抵押风险的存在。

法律风险是属于什么风险？

法律风险是指由于合约在法律范围内无效而无法履行，或者合约订立不当等原因引起的风险。法律风险主要发生在场外交易中，多由金融创新引发法律滞后而致。有些金融行生工具的创设就是从规避法律的管制开始的。

房产抵押有风险吗？

任何抵押都有风险，这取决于还款人是不是准时还贷

抵押过户有风险吗？

有

1、买方风险：房子突然被查封

购买带抵押的房产，于买方而言，是用自己的贷款偿还卖方的贷款，房屋是否能够免受拍卖不仅取决于自身，很大程度上更是受到卖方的影响，在卖方抵押完全解除之前，买方对房产享有的所有权始终处于不安全状态。

2、卖方风险：触发提前还款的情形。

“带押过户”模式之下，由于卖方贷款所设定的抵押并未解除，因此卖方的还款义务也并未结束，如果发生了触发提前还款的情形，如房屋损毁、灭失等，卖方即会失去贷款的期限利益，贷款加速到期，短期内承担巨大的资金压力。