婚房法律风险 婚房法律风险有哪些

以房换房的法律风险？

置换房屋过程中往往面临四大风险。一是资金不到位，面临违约。大多数置换房屋的人，很多会选择买房和卖房同时进行，用卖房的房款来支付买房的房款。

但是，如果旧房子迟迟卖不掉，在合同约定的交付新房房款的日期到来的时候，资金依然没有到位，将导致无法履行合同约定的付款义务。二是交房时间延迟，无法入住。如果换房者按照合同约定，及时卖掉旧房子，筹得房款，等待新房交付，却在合同约定的交房日期到来之际，面临对方违约，不能如期交房，不仅影响了自己的换房计划，还会让自己同时背负房贷和房租，造成更多的金钱损失。三是出卖人户口迟迟不迁出，买受人无法落户

。如果换房者购买的是二手房的话，还可能会面临出卖人的户口迟迟不迁出房子所在地，造成自己无法落户的后果。四是因房源、房价等问题造成的卖方违约。只要是房产交易，买卖双方都有违约的可能存在。对于每一个购房者来说，都不得不事先考虑到卖方违约情况发生可能会给自己造成的风险和损失。一般来说，卖方违约的情形可能有两种，房地产市场行情看涨，卖方想涨价或者坐等房价上涨；卖方房屋存在问题，目前无法办理过户手续或者无法上市交易不得不违约。选择产权调换的被征收人对于产权调换房的位置、户型、周边环境等的要求可能不能完全按照自己的意愿，因为产权调换房通常都是由政府选址、设计和建造。

而货币补偿，被征收人就可以完全按照自己的喜好选择房屋；（2）产权调换可能存在未来出现纠纷的风险，比如房屋没有按时交付、房屋不能登记、房屋质量有问题、房屋面积与约定不符等。因为产权调换的很多房屋是期房；（3）产权调换在过渡期的费用承担问题。

《征补条例》明确规定“产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房”，但是在实践中常常有安置费偏低，不足以支付生活所需或是不能按时发放。如果面临迟迟不能交房关于延期交房所需的安置费支付可能会有争议。

事实婚和法律婚？

1.

从法律上说，事实婚姻是一种不合法的婚姻关系，它不受法律的保护； 而合法婚姻是经《婚姻法》确认的婚姻关系，它不论何时何地都受法律的保护。

2.

从人身关系上说，合法的婚姻关系一旦确立，夫妻双方即享有相互扶助的义务，任何情况下一方都不能随便遗弃另一方，否则将承担法律上的责任...

3.

从财产关系上说，合法婚姻所确立的财产关系是夫妻平等，两人自结婚登记后即享有家庭财产的共同所有权，一方不能以另一方收入低于自己而否认对...

4.

从子女抚养方面来说，合法婚姻关系的夫妻双方都负有抚养子女相同义务，即使是双方的婚姻关系结束，任何一方也不能免除抚养未成年子女的义务...

中介翻新二手房 法律风险？

法律风险就是房东反悔，装修费就很难拿回来

婚房文案？

今天已经开始慢慢的去布置我们的新房了，因为已经决定了结婚的日期，所以说随着时间的临近，我们每一个人的内心其实都是非常忐忑又期待的，因为这样的一个时候对于我们双方来说都是非常的重视的，所以说都在尽全力的去布置自己的新家，为了我们以后更美好的生活在努力奋斗。

婚房用品？

1、喜庆的床上用品

布置婚房需要准备的第一件东西肯定是床上用品了。中国红自古就是我们中华民族最喜爱的颜色，象征着喜庆祥和，在结婚的日子里更是不能缺少的。当然新人如果觉得大红的颜色太俗气的话，也可以适当选择其他淡雅一些的颜色，但一定要喜庆、喜庆、喜庆！

2、精美的婚纱照

婚房当然也不能少了新人的婚纱照布置咯，婚纱照是一对夫妻最甜蜜的体现。很多新人都会选择将一大幅婚纱照挂在床头，而有的人会选择将婚纱照以小的相框或者是照片的形式放在床头。

3、大红喜字

婚房当然最少不了的就是大红的喜字，喜字不仅是传统剪纸文化中的传承，而且还是一种渲染婚礼热闹氛围的物品。建议新人在布置婚房的时候，贴在床头的最好选择心形的，贴在玻璃上的选择一些卡通的就好，门上的就选那种传统的吧。

4、造型可爱的气球

气球基本成了婚房布置的必备品，用这些漂亮的气球可以自由组合成个性美观的形状,让新房温馨又漂亮。

5、拉花

拉花是较为常见的婚房布置物品，多用于新人的卧房的天花板上，即点缀了房间，又突出喜庆的起氛。

6、毛绒玩具

在床上摆放一对情侣毛绒玩具，可以增添一份浪漫，也可以寓意新人的恩爱有加，成双成对。

7、花束、花瓣

在地板和床上撒点花瓣真真是极浪漫的，花瓣宜多不宜少。特别是把花瓣抛洒起来的时候，少女心简直满足了好吗

农村结婚的婚房在法律上属于什么？

1、农村结婚前所盖房屋，属于一方的婚前财产。2、农村房屋，有产权登记的，以产权证上登记的人为所有人。没有产权登记的，以实际出资建房人为所有人（但不享有法律认可的产权）。3、如果农村房屋是婚前所建设或者取得所有权的，为夫妻一方的婚前财产。婚后建设或者婚后取得所有权的，为夫妻共同财产。

法律风险是属于什么风险？

法律风险是指由于合约在法律范围内无效而无法履行，或者合约订立不当等原因引起的风险。法律风险主要发生在场外交易中，多由金融创新引发法律滞后而致。有些金融行生工具的创设就是从规避法律的管制开始的。

婚房气球装饰如何才能让婚房浪漫？

二、用粉色气球与红色气球布置婚房 想要营造喜庆浪漫气氛，红色和粉色气球当然是首选，用小气球绕成的心型装饰婚床背景墙，铺满婚房房顶的氢气球，还有零碎点缀婚床的甜心小气球，十分喜庆与浪漫。

三、用粉色气球与白色气球布置婚房 用粉色气球与白色气球相互搭配，把婚房布置得可爱又甜蜜，还可以再婚床上铺上心形的玫瑰花瓣，与气球布置相结合，让婚房更芬芳。

四、用五彩气球布置婚房 在婚房阳台、窗台的气球布置可以用不同颜色的气球组合，绑成灯笼的形状，让别处也能观望到你们新婚的幸福与甜蜜。 看完这么多气球布置婚房效果图，你应该也懂得如何用气球布置婚房了吧，快在结婚前一天大干一场吧。

法律风险的特征？

法律风险的特点如下:

1、发生原因的合法性或约定。

2、发生结果的强制性。

3、发生领域的广泛性。

4、发生形式的关联性。

5、发生后果的可预见性。【法律依据】《国有及国有控股企业法律顾问管理办法》第五条,国有及国有控股企业应当加强内部监督和风险控制;建立健全企业法律顾问制度,建立防范投资风险的出资人的法律监督机制和防范经营风险的所出资企业的内部法律监督机制。

法律风险分为几类？

1、公司设立法律风险

主要包括：公司设立失败、瑕疵、无效法律风险、公司章程违法风险、股东出资不实风险、资本构成违法法律风险、虚假验资法律风险、股权结构不合理风险等。

企业在设立过程中的不规范行为，往往会为企业健康运行埋下隐患，并导致公司成立后内部纠纷频频，而有的在公司成立过程中就产生了纠纷乃至公司无法成立。如发起人出资不足或者抽逃注册资本金，发起人违反出资义务，出资权利瑕疵等引发的纠纷以及设置虚拟股东引发纠纷、隐名出资人引发的纠纷。在公司解散过程中，涉及公司清算、债务承担等也会引发大量纠纷。刑法上涉及的罪名有，虚报注册资本罪、虚假出资、抽逃出资罪等。

2、公司法人治理法律风险

主要包括：控股股东关联交易损害公司利益风险、小股东非法控制公司风险等。

公司成立后各类内部纠纷一直是公司治理要面对的核心问题，如股东与股东，股东与董事会等发生的股权确认、股权转让、股东权益诉讼，以及股东请求确认公司设立无效或撤消的诉讼，公司对股东或经营管理人员提起的诉讼等等。

3、合同法律风险

主要包括：合同签订法律风险、合同履行法律风险、合同管理不当法律风险。

合同是企业经营行为中最基本的法律文本，因合同引发的法律风险是企业最为常见的合同纠纷，合同风险是企业法律风险的最常见的主要内容。合同风险涉及企业生产经营的方方面面，从企业的成立到企业的解散，从企业的对外经营到内部管理，可以说合同风险是渗透到企业每个环节，与企业的其他法律风险相互交叉。综合而言，企业最主要的合同风险当然是在对外经营过程中与其他市场主体签订的合同产生的纠纷，包括因合同主体存在问题而产生的纠纷，合同条款不完善而导致的纠纷，合同履行过程中产生的纠纷等等。

4、财税法律风险

主要包括：经营资质管理违规风险、 信息披露违规风险、 统计资料报送违规风险、档案管理违规风险、财务管理违规风险、税务管理违规风险、资金管理违规风险、会计核算违规风险、固定资产财务管理违规风险、固定资产实物管理违规风险、关联交易违规风险、在国家经济审计中的违规风险、财务管理不当风险、资金管理不当风险、发票管理不当风险。

5、市场营销法律风险

主要包括：产品或服务的法律风险、营销方案制订的法律风险、广告宣传的法律风险、市场竞争的法律风险。

6、人力资源法律风险

主要包括：计划生育管理违规风险、合同制用工违规风险、劳务派遣用工管理违规风险、劳务派遣用工管理违约风险、培训合同不当风险、合同制用工管理不当风险、合同制用工合同文本不当风险、劳务派遣用工管理不当风险、劳务派遣用工合同文本不当风险、员工信息保管不当风险。

在企业人力资源管理过程中，从招聘开始，面试、录用、使用、签订劳动合同、员工的待遇直至员工离职，都有相关的劳动法律法规的约束，企业的任何不遵守法律的行为都有可能给企业带来劳动纠纷，都有可能给企业造成不良影响。人力资源纠纷已经成为制约企业有效管理的瓶颈，是和谐企业建设的难点，在企业改制中最为突出。比较常见的有变更、终止劳动合同，开除、辞退职工，单方解除劳动合同，工伤、保险、职业病、工资和劳务派遣等劳动争议。

7、知识产权法律风险

主要包括：商标权申报风险、商标管理不当风险、商标权转让风险、商标权许可使用不当风险；专利申报风险、专利管理不当风险、专利转让风险、专利许可使用不当风险；专有技术和商业秘密的流失等。

8、安全生产法律风险

主要包括：生产经营单位负责人安全责任风险、生产经营单位安全保障风险、安全事故应急救援和处理风险、安全生产管理不当风险、警示标志不当风险、安全设备、特种设备、危及安全的工艺、设备的管理风险、危险物品的管理风险、生产经营场所的安全管理风险、危险作业风险、劳动防护用品风险、重大危险源管理风险、安全生产监督管理不当风险。

9、资本运作法律风险

主要包括：集资法律风险、融汇银行资本法律风险、委托贷款法律风险、股权融资运作法律风险、资产重组法律风险、企业分立逃废债务的法律风险、委托理财法律风险、融资租赁法律风险、管理层收购运作的法律风险、风险投资法律风险。此外，企业在对外投资、融资过程中也会产生大量的纠纷，从而成为企业法律风险的重要组成部分。

10、国际经营法律风险 主要包括：进出口经营权资格中的法律风险、技术进出口中的法律风险、货物进出口中的法律风险、国际服务贸易中的法律风险、电子数据交换（EDI）中的法律风险、国际运输中的法律风险、国际支付与结算中的法律风险、国际贸易壁垒中的法律风险、国际贸易中的政治法律风险。

11、环境保护法律风险

主要包括：排污资质风险、环境污染处罚风险、环境污染侵权风险。

12、与行政主体关系的法律风险

企业是一个市场主体，也是一个行政管理法律主体，是行政管理的相对人。企业的各种市场行为、社会活动都要受到行政法律法规规章的管制；企业也因此具有各种行政法上的权利和义务。有权利义务的地方就有法律风险。

主要包括：行政许可、行政复议、行政处罚、国家赔偿。

13、诉讼（仲裁）法律风险

主要包括：证据风险、时效风险、期限风险。

14、其他法律风险

主要包括：重大重要项目风险、传媒负面影响风险、文化和信仰风险。