房东不交租赁税 法律

商铺租赁税不交是追房东还是租户？

那要看你是站在谁的角度上，如果说我们市税务部门的话肯定是追究商铺的房东！但如果我是商铺的房东的话我肯定是要去追缴商铺租户了，租赁税的话来说这是国家强制性要求的税收，只要是你对外出租商铺都必须要缴纳税收否则的话会投逃税的行为进行法律责任追究！

租户和房东谁该交租赁税？

个人出租房屋按房屋性质分为住宅用房和非住宅用房，出租人应向出租房屋所处区域的地税机关申报纳税。承租人支付租赁费用时，应及时向出租人索取有效发票，不提供的，承租人应及时报告地税机关。 　　建议承租双方在签订租赁合同之前，可事先就税费的缴纳做出明确约定，避免此后类似的纠纷。冯女士和房东可充分沟通以达成约定，有约定则按约定，无约定，法律规定应是由房东交的。(李广军)

不交房屋租赁税要罚款吗？

经常听说这样的事情，租客租了别人的房子来入住或是经营，需要每个月缴纳房租，有些租客没有按时缴纳房租，房东多次催促也没有效果，后来去到现场后才发现原来租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算违法?不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”

该办法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。

商铺房东为什么不交房产税？

如果您就唯一一套房产，上海是不用交的，或者是商业用地也不用缴纳房产税的。其他就要视情况而定啦

看产权的性质,如果是商用型的不用交,如果是唯一一套也不用交!

上海户口首套房不用交房产税，要是二套以上，按人均超过60平方以上面积交房产税；有居住证满三年以上不用交房产税，或满三年以后可以退之前交的房产税；外地人在上海买房就要交房产税。

房屋租赁中房客逾期不交房租，房东强行收回房屋而发生纠纷的法律问题？

看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。防范房屋租赁纠纷的技巧：

1、出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定；

2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之；

3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。

租赁他人房屋，漏电致死，房东是否该承担法律责任？

对居住房屋租赁，应当遵守国家关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定。

被告承租涉案房屋，擅自对房屋分割装修并未经有关部门登记出租，增加了发生安全事故的可能性，违反了有关房屋租赁的规定。

同时，作为出租人，对于租赁物负有安全责任，确保租赁房屋内的各项设施正常、安全使用。

根据承租人的陈述，造成事故的电热水器是有出租人安装，该过错导致何先生在救人过程中触电死亡，被告应当对何先生的死亡承担全部赔偿责任。

何大伯因本次事件儿子死亡，势必给原告带来巨大精神痛苦，酌情确定赔偿原告精神损害抚慰金。据此法院作出上述判决。

欠房东租金不交犯法吗？

经常听说这样的事情，租客租了别人的房子来入住或是经营，需要每个月缴纳房租，有些租客没有按时缴纳房租，房东多次催促也没有效果，后来去到现场后才发现原来租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算违法?不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。

我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

”该办法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。

房东不交水费怎么办？

房东不交水费，水厂通知书下达半个月不交，停水。

公司不交增值税会计有法律责任吗？

会有，如果公司业务需要缴纳增值税，而公司不缴纳，属于偷税漏税，税务局机关会有相应的罚款，严重的还有可能承担刑事责任。

租赁税是什么？

　房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。　　征收依据：房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。　　税项：房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。　　缴纳主体：　　根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。　　印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。