宅基地买卖的法律规定有哪些

宅基地买卖的法律规定有哪些

法律分析：宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指农村宅基地。农村宅基地可以有条件的进行转让。从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。歼裂闹

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条 已经源或登记的宅基地使氏罩用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

中国土地可以买卖吗

法律分析：土地不允许买卖。土地只有使用权，但不属于个人所有。土地属于国有，不属于任何个人或单位，所以土地不允许买卖，只缓银能出让或是转让土地使用权。按照现行的土地管理法律法规，集体土地不行，要通过征橘裂收以后由政府进行买卖，政府是垄断土地一级市场的。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用圆哪闭土地的，土地使用权不得转让。