物权取得法律规定 物权取得法律规定最新

物权取得的方式？

物权的取得方式包括了原始取得和继受取得两种方式。

　　（一）原始取得，是指取得权利时不根据原所有权人的意思或原来客体物上根本就不存在所有权，在特定法律事实发生时只依法律规定即可取得所有权。原始取得方式包括：劳动和生产、先占、发现、拾得、时效取得、善意取得、添附、加工、孳息等。

　　（二）继受取得，也称派生取得或传来取得，它指基于他人既存的权利而取得物权。从取得人角度是取得权利，从相对人角度则是权利的丧失，故对照原始的绝对取得继受取得又称相对取得。在继受取得中，物权权利是从他人那里移转而来，主要是原所有权人对其所有物处分行为的结果。一般而言，基于法律行为的取得大都属于继受取得。

善意取得是物权的原始取得吗？

善意取得属于物权的原始取得。因为，根据我国的《中华人民共和国民法典》的法律法规的相关规定，所有权的取得以权利取得是否以前权利人的所有权为前提作为标准，分为原始取得和继受取得。原始取得又称固有取得，是指非依他人的所有权而取得所有权，如生产，收取利息等，即属于原始取得方式。

物权确认的法律规定？

《中华人民共和国物权法》第33条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”

担保物权确认之诉债务人是否要到场

法律没有规定必须到场，不到场的，只是影响债务人自己的权利而已;

一、作为债务人，面对担保物权确认之诉，可以选择到场或不到场;

二、不到场的，也可以由律师代理诉讼;也可以没有任何人到场，法庭可以作出缺席判决。

担保物权其实是一种比较特别的权利，他是应运债权而生，如果没有债权，就不会存在担保物权，所以，担保物权是一项从权利，具有从属性与不可分性，针对他的纠纷的诉讼，就是担保物权确认之诉。

法律规定物权的目的？

物权法是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作了不少规定，这些规定对经济社会发展发挥了重要作用。

优先取得权是物权还是债权？

是物权。

债务人财产上有一种有限的物权，在清偿或者受偿时优先于一般债权。

有限物权按控制标的物的标准分为用益物权和担保物权。在用益物权中，当用益物权与债权并存时，用益物权优先于债权。就担保物权而言，当担保物权与债权并存，债权未清偿时，担保物权持有人可以申请拍卖担保物，实现担保物权。无论债务人的财产是否足以清偿债务，拍卖标的物上担保物权人取得的价款优先于一般债权。

继承物权的取得时间？

《物权法》第二十九条规定:因继承或受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。

房子的物权什么时候取得？

《物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

从《物权法》的规定可见,不动产所有权(主要是房屋所有权)的取得,应以记载于不动产登记薄上的时间为准,不以领取房产证的时间为准.房产证是享有不动产物权的证明,是不动产登记薄的外在表现形式。以前哪种重房产证轻视房产登记薄效力的观点是不对的。

为什么因继承取得物权不用登记？

因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。　　根据这条规定，因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时即发生效力。继承开始的时间即为继承人取得物权的时间，不以登记或者交付为物权变动的生效要件，而是在继承开始时，继承人当然地、直接地取得物权。那么，就继承人取得物权而言，继承人为一人的，由该继承人单独继承，取得遗产的单独所有权；继承人为多人的，多个继承人共同继承，在遗产分割前，遗产归各继承人共有。

代持房产自何时取得物权？

从办理房屋过户手续完成之后取得物权。自己购买房屋，但是因为各种原因不能落户到自己名下，所以找别人代持，用别人的名义购买，此时的房屋不完全属于个人所有，换句话说就是不具有完整的物权。想具有完整的物权，必须把代持的房产过户到自己名下。也就是俗话说的，房产证上变成自己的名字，才能取得该房屋的完整物权。

把物权分为自物权与他物权的标准？

1．自物权（所有权）：权利人对自己所有的物依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。所有权是唯一的自物权，因此，所有权就是自物权。

　　自物权是完全的物权。

　　2．与他物权：权利人依据法律的规定或合同的约定，在他人所有的物上所设定的直接管理和支配该物、享有对物的收益，并排除他人干涉的权利。所有权以外的物权均是他物权。

　　他物权是不完全物权，又称为限制物权。