那未经物业同意私自封阳台有违反相关规定吗?

一、那未经物业同意私自封阳台有违反相关规定吗?

如果为了保持一致性通知物业是可以的，但是并没有相关法规规定不可以封阳台

二、物业不给封阳台的解释

物业考虑的还是整体外观，怕影响城区建设整体协调和小区的美貌。安全方面：可考虑隐形防盗网，无框阳台窗等。在厦门，阳台裝修规定还是比较严格的。毕竟厦门是花园城市。

三、阳台封不封是谁决定的

1．扩大的使用的范围

封闭后的阳台可以作为健身锻炼、物品储存、写字读书的地方，形式更加多样，增加了居室的使用面积。

2．不受外界天气影响

阳台封闭之后，室内多了一层阻挡噪音和尘埃的窗户，这样有利于阻挡灰尘、风沙、雨水、的侵袭，尤其是一些附近有大面积裸地以及临街的房子，整日的浮尘以及汽车尾气让人无比头痛。阳台封闭后，在冬季还可以起到保暖作用。

3．安全

房屋多了一层保护，能够起到防范的作用。

四、他们封闭阳台的行为合法吗？

开发商说合同规定不能封闭阳台。为此许多业主放弃了未封闭阳台户型。

现在买了未封闭阳台的业主闲士多，要求封闭阳台，后经业委会和物业或许还有开发商研究，决定要封闭阳台，现正处于公示阶段。

封闭阳台的钱由业主出，将来计算物业费时将此部分面积计算进去。但取暖费不按封闭阳台计算面积，房价也不用再补交。

购买封闭阳台的业主认为不公平，因为当初合同规定不让封闭阳台，所以部分业主才放弃了初选的最满意的房型（就因为是未封闭阳台）。第二，这部分业主取暖费和房价中是包含封闭阳台的。

五、新房子交房后，物管垄断封阳台业务，上次提高价格，不许外面的人进来封阳台，这合法吗？

不合法简直是没有王法啦，现在的物管太差劲了投诉他们横行霸道，还可以到相关部去告他们这些不合理的做法。

六、买房时阳台算的半面积，现在面临交房，但开发商的面积实测还未出来，装修准备阳台封年，但物业说不能封

物业不让封阳台是有根据的，不过你等你们成立业主委员会后就可以和这物业协商甚至叫板，别怕。