上海住房法律 上海住房法律咨询电话

上海住房公积金比例？

正常是公司和个人各交7%或者5%，如果有补充公积金，则公司和个人再各增加5%

上海住房公积金缴存基数？

上海市人社局发布了2018年度上海市职工社会保险缴费标准：自2018年4月1日起，本市职工社会保险缴费基数上、下限分别调整为21396元和4279元。

上海住房公积金如何查询？

上海公积金账号怎么查询?上海公积金账号具体查询流程为：

1、登陆网站，用个人公积金账号和身份证号码注册个人会员;

2、点击进入“个人住房公积金信息查询”页面;

3、点击“账户查询”进行余额查询及明细信息。

上海公积金账号怎么查询?上海公积金账号怎么查询余额方法二:电话查询:市民可以拨打声讯电话95001100，通过电话查询住房公积金当前账户余额。

具体查询流程为：

1、用户播打95001100;

2、根据语音提示，输入9位个人住房公积金账号，按#号确认;

3、根据语音提示，输入6位出生日期，按#号确认;

4、用户身份验证为正确后，按1号键查询住房公积金当前账户余额，同时，如果按5号键还可以查询贷款资格。

上海公积金账号怎么查询余额方法三:柜面查询:如职工对住房公积金余额有疑问，还可以凭本人身份证的原件和复印件或社会保障卡的原件和复印件到市公积金管理中心事务受理办公室、各区县公积金运用中心网点和中国建设银行支行公积金业务专柜进行查询。因为是面对面的，沟通起来更加方便。

什么法律对住房补贴有规定？

答：国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。

住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

住房补贴对象

住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。

已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

上海住房公积金短信提取方法？

公积金提取没有短信提取的方法。 根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 所以，公积金提取没有短信提取的方法。

200 请问私自改变住房结构违反什么法律？

一、改变房屋结构要具体视情节轻重确定的。二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。第四十一条 装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

不交住房公积金可以法律仲裁吗？

不交住房公积金的，如果数额巨大，可以用过法律令手续来解决的

住房公积金管理条例有无法律效力？

作为行政法规的《住房公积金管理条例》，虽然不是法律条令，但也同样具备法律效力，有它“强制性”的作用。在《住房公积金管理条例》第六章第三十七条和第三十八条有这样的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

上海崇明区住房能买吗？

上海崇明岛联通江苏、浦西、浦东、江苏、也是重要通道，上海市政府主要规划环保绿色产业。

目前崇明岛房价均价20000元左右算经济实惠了。例如：陈家镇.长兴岛.位置交通不错，如果你想买房我建议你买这两个地方。因为交通连接上海市非常方便，后面政府规划有地铁延伸过去。适合养老静心之地，另外龙头开发商绿地、碧桂园都投下巨资，所以无论是投资还是自己都适合宜居，另外2021年将会在上海崇明岛举行“花博会”花博会到时候世界各地游客都会纷纷前来参观，简直不愧是上海市的“后花园”后花园空气极好！崇明岛是中国第三大岛，所以上海市政府一直以生态岛的发展，上海市区的人一般休闲旅游的必经之地，因为过去要穿过长江隧道，可以开车，可以坐船都可以抵达！因为条件原因工业区这块是短板，一直没发展得很好！

上海崇明岛和江苏交界那里基本上保持着农田，种植养殖业农场到处都有，有很多农家乐崇明岛有特色小吃最出名的是崇明糕，你去崇明岛会发现新能源车很多，环保首选！

上海商住房值得买吗？

如果是做生意可以买，但是纯居住不要买，虽然买价比较低，但是后期的费用支出大，水电、物业费都比较高。