竣工决算报告由谁编制？

一、竣工决算报告由谁编制？

１、以施工图预算为基础编制竣工结算。对增减项目和费用等，经业主或业主委托的监理工程师审核签证后，编制的调整预算。

２、包干承包结算方式编制竣工结算。这种方式实际上是按照施工图预算加系数包干编制的竣工结算。依据合同规定，尚若未发生包干范围以外的工程增减项目，包干造价就是最终结算造价。

３、以房屋建筑造价为基础编制竣工结算。这种方式是双方根据施工图和有关技术经济资料，经计算确定出每平米造价，在此基础上，按实际完成的平方米数量进行结算。

４、以投标的造价为基础编制竣工结算。如果工程实行招、投标时，承包方可对报价采取合理浮动。通常中标一方根据工期、质量、奖惩、双方所承担的责任签订工程合同，对工程实行造价一次性包干。合同所规定的造价就是竣工结算造价。在结算时只需将双方在合同中约定的奖惩费用和包干范围以外的增减工程项目列入，并作为“合同补充说明”进入工程竣工结算。

二、竣工决算包括哪些内容

竣工结算应根据“工程竣工结算书”和“工程价款结算账单”进行。①竣工结算的作用ⅰ施工与建设单位办理工程价款结算的依据；ⅱ 建设单位编制竣工决算的基础资料；ⅲ 施工单位统计最终完成工作量和竣工面积，核算工程成本、考核企业盈亏的依据；ⅳ 施工单位进行同类工程经济分析、编制概算定额、概算指标的基础资料。② 竣工结算的编制方式ⅰ施工图预算加签证的结算方式 ⅱ施工图预算加包干系数的结算方式ⅲ平方米造价指标的结算方式 ⅳ合同价的结算方式③ 竣工结算的编制依据工程量清单；工程施工合同；竣工图；工程竣工报告和竣工验收单；图纸会审纪要；设计变更通知；施工现场签证和施工记录；工程停工复工报告；材料代换与价差；有关的法律、规范、定额及费用调整的补充项目等。④竣工结算书的内容a封面02b编制说明02c工程结算表02d附表02e工程竣工资料⑤竣工结算的要求及审核ⅰ竣工结算的要求a业主收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。业主确认竣工结算报告后通知经办银行向承包商支付工程竣工价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付业主。b业主收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工...竣工结算应根据“工程竣工结算书”和“工程价款结算账单”进行。①竣工结算的作用ⅰ施工与建设单位办理工程价款结算的依据；ⅱ 建设单位编制竣工决算的基础资料；ⅲ 施工单位统计最终完成工作量和竣工面积，核算工程成本、考核企业盈亏的依据；ⅳ 施工单位进行同类工程经济分析、编制概算定额、概算指标的基础资料。② 竣工结算的编制方式ⅰ施工图预算加签证的结算方式 ⅱ施工图预算加包干系数的结算方式ⅲ平方米造价指标的结算方式 ⅳ合同价的结算方式③ 竣工结算的编制依据工程量清单；工程施工合同；竣工图；工程竣工报告和竣工验收单；图纸会审纪要；设计变更通知；施工现场签证和施工记录；工程停工复工报告；材料代换与价差；有关的法律、规范、定额及费用调整的补充项目等。④竣工结算书的内容a封面02b编制说明02c工程结算表02d附表02e工程竣工资料⑤竣工结算的要求及审核ⅰ竣工结算的要求a业主收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。业主确认竣工结算报告后通知经办银行向承包商支付工程竣工价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付业主。b业主收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包商同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。c业主收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包商可以催告业主支付结算价款。业主在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包商可以与业主协议将该工程折价，也可以由承包商申请人民法院将该工程依法拍卖，承包商就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

三、建筑工程竣工结算是否一定要委托外审？想内审的话怎么做呢？

我来告诉你：

1.没有官方规定必须经第三方审核；

2.若是政府投资或企业投资可能需要接受相应的政府审计和投资企业的内部审计；

3.若是承发包双方因结算价格发生纠纷，可能需要第三方审计；

4.房地产公司内部审计很有必要，是加强招标、合同、预结算、采购等管理的有效措施；

5.内部审计工作程序包括：立项及批准、确定主审人、审计实施（资料审查、实测现场、交换意见。形成结论）、审计报告、审理复核、进行审计处理等等

6.内部审计工作程序、管理办法和实施细则需根据公司的具体情况充分研究讨论后草拟、经各部门会签、领导层批准后实行；

7.内审制度建立以后，公司各环节、各部门应认真执行和配合，并在与施工单位签订合同时注明：最终结算价格以内审部门审计结果为准。

四、法院可能判决工程没工竣工验收决算的工程?

是的

如果工程出现合同纠纷，那么法院就可以根据合同和法律法规对决算结果进行判定