关于房屋违建的法律(关于房屋违建的法律法规)

湖南省关于违建房屋的处理办法？

城乡规划法中的处理方式有以下几种：

1、拆除，恢复原帽；

2、补办手续；

3、没收非法收入（无非法收入则没收整个违法建筑）；

4、按照造价的10%处以罚款。

上述处罚可并列执行

关于房屋维修合同的法律规定

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。

但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。

本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

临沂房屋违建标准？

违章建筑拆迁补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：

“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

2002年违建的房屋算房屋吗？

属于违建房屋。

我国现行法律规定，公民建筑房屋是要经过人民政府职能部门审批的，首先要到土地管理部门申请土地使用权，取得房屋土地使用权后，按照规划要求建设，房屋建设完工后，要验收，验收合格后，到房产部门办理房屋所有权证，取得房产证后，房屋才是合法建筑，没有经过政府部门审批而建设的房屋，都属于非法建筑。

非法建筑，不受法律保护。

关于农村房屋买卖的法律效力？

根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》的精神，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。因此，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。所以综合您的情况来看，您的风险还是比较大的，请您慎重考虑！

违建的房屋需要测量吗？

违章建筑的房屋也需要测量，并要拍照收存，主要是要真实地记录该处违章建筑一共有多少面积，房子的位置和式样如何，为后面如何处理这个违建提供可靠的依据。

处理违章建筑的方法主要是“强制拆除”和“罚款保留”两种方式，对占用面积过大，妨碍整体规划要求的必须要强制拆除，对占地面积小，对整体规划影响不大的，可以采取“罚款保留”，暂不拆除的方法，但该建筑不能获得房产证。

房屋高度多少不算违建？

建筑高度的合理误差按以下规定累进计算：

(1)20米以内(含20米)部分为许可高度的0.5%；

(2)20—100米(含100米)之间部分为许可高度的0.25%；

(3)100米以上部分为许可高度的0.1%；

累进计算的建筑高度合理误差不得超过0.5米。

建筑高度超过建设工程规划许可证许可的建筑高度，造成该建筑不能满足消防设计规范或使周边建筑不能达到日照标准的，无论是否在合理误差范围内，均认定为无法采取改正措施消除影响的情形。

房屋屋顶违建标准？

哈哈哈！你记好了:凡是此屋屋顶验收合格为至再多出的任何建筑都属违建。

房屋室内违建有哪些？

这个房屋室内违建有乱拆沉重墙，影响房屋的结构，增加房屋的间数应该算是违建。对整栋楼会造成安全隐患，让邻居都得不到安宁，担惊受怕，虽然是在自家房屋内整改，但是会影响一栋楼的安全，也是违规建筑。希望有关部门来责令整改。还回原来的局面。

这个房屋在建造的时候就是设计好的图纸，都是按图纸来建的，你会整改过后会对房屋结构有影响。不能随便去违建。

农村房屋违建时间规定？

1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。

根据《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）的第六点的规定，“1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。”

1986年6月25日，《土地管理法》予以颁布，并于1987年1月1日开始实施，因此，按照以上通知要求，《土地管理法》实施前的超面积宅基地按照实质性的政策予以登记，因此，1987年1月1日前的建筑已经确权登记了，所以不属于违建，故不能拆除。