不动产权法律法规(不动产权法律条文)

产权交易法律法规？

1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

2、实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，目前仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

3、实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

如何办理不动产权证，不动产权办理流程？

1。登记中心办证大厅　　责任部门：各收件窗口　　

2。预审　　个人办证、个人抵押单位办证、单位抵押（包括幢、户信息补录及数据关联）　　责任部门：预审部　　

3。测绘审核　　根据预审和受理业务联系单，完成宗地信息补录、园区宗地档案调档及宗地测绘责任部门:测绘部　　

4。

不动产权怎么查？

查询不动产登记信息要向房屋所在地的权属登记机关或者房屋档案管理机构提出查询申请，明确房屋的坐落或权属证书的编号，出具查询人的身份证明或单位法人的资格证明。

2.

不动产的登记信息，可以委托他人查询的。受托人除了提交本人查询的所需要的资料外，还应当提交载明查询事项的授权委托书和受托人的身份证明。

不动产权查询系统？

不动产产生查询本人带着身份证去房管局系统就可以查询。

不动产权证注销后产权归谁？

我国的《不动产注销》曾经正式生效，房地产答应证将不再执行。此外，我国《物权法》曾经施行，关于房子70年的产权问题在《物权法》中有明白的规则。

依据物权法的相关规则，产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”，即可继续运用该房屋。另外，国度也有规则，这个费用不能超越1万元，而且最低不低于15.6元/平方米。也就是说，无论是30年、50年还是70年产权的房子，期满后将按这种“补交”方式停止更新。

此外，国度规则，在产权到期后，假如国度没有其他方案，业主只需支付一笔钱就能够继续运用土地。假如国度在此期间有其他的搬迁方案，赔偿金将是市场价的三倍。

住房产权年限如何划分？

1、产权的获得时间是由开展商拿到计算的开端，而不是由个人拿到房产证。

2. 并不是一切的住房权益都有70年的历史。普通而言，住宅土地产权期限为70年，综合土地产权期限为50年，商业土地产权期限为40年。

不动产权和按揭产权有啥区别？

不动产权和按揭产权有区别，一种是全款付，和按揭产权是房子交费是按揭的。

50年产权是不动产权吗？

50年产权的房子可以办理不动产产权证。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

侵犯知识产权罪的法律法规？

《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国刑法》等。

侵犯知识产权罪是指违反知识产权保护法规，未经知识产权所有人许可，非法利用其知识产权，侵犯国家对知识产权的管理秩序和知识产权所有人的合法权益，违法所得数额较大或者情节严重的行为。

不动产权证和不动产权登记证区别？

不动产权证和不动产权登记区别？这里指的就是不动产权证，是我们拿到了这个证件，而不动产权登记是我们在办理过程当中需要进行的一个程序，经过核定合理合法了，我们才能够拿到产权证所以这里指不动产证是一个证书的证明，而不动产权登记是办理过程中的程序，所以这里的区别就在于此。

不动产权和终身产权有什么区别？

不动产权和终身产权区别如下：

1、中国房产证是永久产权，只是土地使用权分为40年、50年、70年。我国的房屋所有权虽然是永久的，但房屋所在地的国有土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。在地产到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

2、房屋的不动产证并不是永久的，不动产证的产权通常包含：房屋的所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，但土地使用权的年限是七十年。居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。