小区停车位规定法律(小区停车位规定法律依据)

小区停车位的法律规定？

所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

小区扰民的法律规定？

扰民一般不会被拘留。扰民不可以给予行政拘留，但可以给予警告和罚款的行政处罚。如果干扰了正常生活，你还可以选择向法院起诉，要求其停止干扰，赔偿损失。扰民不算违法，但违反了治安管理条例，但大多不会拘留。虽然没有专门的法律规定，但是在治安管理处罚法、环境保护法等一些法律、法规中针对不同的情况作出了规定，可以根据具体的扰民行为采取不同的对策，比如噪音污染，就可以向环保局举报投诉。按照治安管理条例规定：公民可以向派出所报警。派出所调查以后会根据情况给一个处理决定(警告、罚款)，责令其停止违法行为。

法律规定

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。居住的环境遇到被人干扰，认为对方的行为已经构成了扰民之后，被滋扰者是可以按照相应的法律规定来进行处理。

《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；

(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；

(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；

(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；

(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；

(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

小区广告法律规定？

“物业能否收小区内的广告费”不能由谁自作主张，必须由国家的法律法规说了算。小区业委会可依照《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的相关规定，聘用人员或者委托物业收取公共部位的广告费，收取的广告费在扣除一定的管理费之外，剩余的钱应按照住房面积的大小等分摊给每个业主。只有依法依规收取，才能减少各种矛盾

小区红线范围法律规定？

小区红线范围是由建设单位在开发建设过程中向建设主管部门申请，由建设主管部门、房管部门核定的一个小区四至范围的核定单和配套的图纸确定的。

小区无障碍停车位最新规定？

1、不管设定在地面上或者地底的地下停车场地，应将行驶便捷、行走距离线路最少的停车位设为无阻碍机动车停车位；

2、无阻碍机动车停车位的地面应整平、地面防滑、不存水，地面倾斜度不宜超过1:50；

3、无阻碍机动车停车位一侧，应设总宽不小于1.20m的通道，供乘轮椅者从轮椅通道直接进入人行横道和抵达无阻碍进出口，邻近2个无阻碍机动车停车位可同用一个轮椅通道；

4、无阻碍机动车停车位地面应涂有停车线、轮椅通道线和无阻碍标示。

此外，依照有关要求，严禁车子放置其上，且别的车子不可占有伤残人停车位。依照现阶段已经推行的《道路标志和标线》要求，无阻碍停车位标准尺寸照片如下所示：

依据有关要求，除开应在每一个停车位的地面设无阻碍标志，与此同时应在停车位的正前竖起不小于1.50m高的无阻碍停车位标识标牌，确保前边停有车子时仍可以看获得。

保定小区地下停车位收费规定？

没有特别统一的标准，每个小区物业管理水平不同，首先决定了费用高低不同，其次停车位权属不同，收费标准也不一样。

有业主拥有车位产权，也就是俗称的自己家的车位，有些业主是租用的车位（物业的或者其他业主的）要交租金。

再次收费标准针对的对象和收费时间段也不一样，对小区内业主和外来人员不同，白天和夜间标准也不同。

住宅小区必须设置残疾人停车位的法律规定？

根据《无障碍设计规范》GB50763-2012第7.3.3条规定，居住区停车场和车库的总停车位应设置不少于0.5%的无障碍机动车停车位。若设有多个停车场和车库，宜每处设置不少于一个无障碍机动车停车位。地面停车场的无障碍机动车停车位宜靠近停车场的出入口设置。

关于露天停车位的法律规定？

      1、是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。

      2、是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。

      第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。

       第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。

       小区露天车位买卖是不合法的，该车位归全体业主所有。地下或地上的专用停车场，开发时，没有将停车场的开发成本分摊给房屋所有人，那么该停车场归开发商所有。如果在买卖房屋时，已经进停车场的建设费用列入到开发成本中，那么该停车场归全体业主所有，其租金收入归全体业主分配。

小区停车位收费国家规定？

根据法律规定，小区内规划的道路、绿地等属于业主共有的区域，业主停车不需要交纳停车费。

业主共有区域外停车收费方式：

1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。

1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取；

2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；

3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；

4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。

小区公摊面积的法律规定？

对于公摊面积有哪些规定

《民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《民法典》第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。