小区车位法律规定吗(小区车位法律规定吗有规定吗)

小区停车位的法律规定？

所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

小区买车位人多吗？

这个要看小区的位置，小区的车位配比，及入住率等因素决定。如果小区在郊区，路边任何地方都能随意停车，那就没必要花费巨款购买车位。

如果小区车内配比不行，而小区车辆很多，入住率又特别高，这个时候车位会很抢手，建议购买一个车位比较好。

小区物业车位好卖吗？

现在的小区，按照住宅和车位的比例，建了许多停车位对外销售。这个车位比每个小区都不一样，有的小区车位就多一些，有的小区要少一些。车位是否好卖？

要看每个小区的具体情况，停车难是每个小区的通病，现在的情况是高档小区普遍好卖一些，业主的购买能力比较强，低档小区则差一些。

小区车位收费合法吗？

在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

小区可以喷涂车位吗？

可以。

小区停车位与社会停车最大的不同就是小区内停车位归物业公司管理，业主承租，其所收的费用应该进行公示，之后，用于小区公共部位的维护，以此降低小区管理成本，降低物业收费标准。

为了有序停车，物业公司应该在小区内画出停车位，便于有序停车，避免造成堵塞。

小区车位共享合法吗？

当然合法，现在一些新盖的小区大多有地下停车场，这种地下停车场大多数都是业务自费购买的，是不允许共享的，只有以前的哪些老旧小区存在地上停车位，属于全体业主所有，只要是业主都可以根据车位情况停车，只要不是个人购买的车位，其它业主都可以停的。

小区车位，买了划算吗？

现在买车的人越来越多，随之而来的停车难的情况也越发严重，小区的一个停车位甚至比一辆车还要贵，那么买一个车位划不划算呢？这还是需要根据自身情况和小区车位状况来说。比如说小区里买车的人是否在急剧增加，像以前的老小区，想买都买不到，但是现在新校区都有地下车库，车位的价格也相对较贵，而且还需要管理费。

现在就一小编所在小区的车位分析，负一楼的车位17万多，负二楼在14万左右，还要求一次性付款，有产权证，值得一提的是小区还有很多车位是没人买的，这就意味着是租用的，管理费和停车费一个月在500块左右，一年算下来是6000，如果按上述17万算，能停32年，人民币贬值等问题暂不考虑！

那么如果咱们现在不买车位，省下来的17万用来做投资理财，按年利率4.3左右来算，一年的收益就有接近7千块钱，这份收益用来租一个车位还是可以的，那么如果小区的停车位正在逐渐减少，将来可能就会无法停车了，所以也只能抓紧时间买。

以上咱们是从金钱的角度来考虑的，那么往细了的说呢，租车位需要花时间找车位，回家担心车位没有了，出去一趟还要惦记着家里车位有没有，从时间成本和精力上来说，买一个车位就很划算了，自己想什么时候出去就什么时候出去，想什么时候回来就什么时候回来，回家直奔自己的车位，是不是非常方便！

现如今很多小区有低下车库还有地面车库，也有少部分小区为了美观不设立地面车库，主要还是车多，车多起来不设地面车库也没办法！那么如何规划自己买不买车位呢？如果您所在的小区车位还有很多，物业规划也比较合理，那就基本上没必要买。假如，小区目前车位不充裕，而且小区是新小区，从入住方面来看，后期可能会有更多的住户买车，那就买，而且买了一个车位也算是投资吧，放假再涨，车子数量在增加，车位的价格也会增加！

综上所述，从方便、省时省心和发展的方向来看，可以考虑买个车位。如果车位充足，本身经济条件不满足的情况下，建议租车位！毕竟十几二十万的车位，可能比自己的车还贵！

小区车位属于业主吗？

答，我是这样认为，小区的地上车位属于业主，所以业主在地上车位停车物业不可以收取车位费，只可以收取管理费。小区地下车位属于物业，物业对于地下车位可以出售或者出租，物业在出售或者出租的基础上还可以收取管理费，小区的地下车位所有权属于物业。

公寓能用小区车位吗？

可以停车。

小区停车场也为公寓业主提供停车服务，位于各公寓楼前区域，由物业公司物业管理部负责管理。

2、 物业管理部制作并发放，实行一车一证管理，严禁车证不符及借用车证现象，如有发现立即没收此证。

3、 公寓停车场车位实行停车位租赁停放制度，业主租赁停车位后，此停车位在租赁期间内属业主专用车位

小区车位可以出租吗？

 小区车位可以出租，但是，应该只能租给本小区的居民。

据我了解，一般的小区车位很难保证一户一位，所以经常以抽签的方式来决定地上的车位，能有一个自己的地上车位是很幸运的，但是也不一定每一家都有车，或是有的家庭有两辆车以上，没有车的，有车位，车多的车位不足就可以形成租赁关系，既避免了车位控制，又弥补了车位不足，是一举两得的事情，物业不会有意见，并不影响他的收入，