预售房合同有法律保护吗？(售房法律法规)

预售房合同有法律保护吗？

预售合同有法律效益，根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立，自成立时生效。另外，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

但是要确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。

要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当事人的权利义务得不到法律保护。

没有预售许可证售房的法律后果？

1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;

2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;

3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。

对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。

预售房和现售房含义？

谢邀。

1、预售房是开发商将还没有建好的房子，在取得了“预售许可资格”后提前把房子卖掉的房子。

2、现售房是开发商在竣工后验收合格用以出售的房子。

3、可销售套数包括但不限于可预售的房屋

售房的词语？

售 销售 出售 售后

房 住房 房间 房价

售房部对联？

春临瑶池锦瑟拨弦

福至佳居游园听水

听水居仙

遍地福瑞金兔予平安

漫天祯泰蛟龙赐吉祥

福临天下

福居吉宅，春风秋韵尽享花前月下，

人杰地灵，心明眼亮铸就温馨祥和。

优质服务售楼处

好质好量金城家。

天上飞龙【御水】显神通

人间英杰【豪庭】作家园

好时好景好风光

上风上水上佳园

值升平华厦乔应福禄满堂

遇盛世新楼无数层峦迭嶂

万里晴空居琼楼玉宇;

亿丈豪情求金银颇丰.

售房广告范本？

本现有**县**路**小区的商品房出售，所在楼层是13层，总共层数是20层。框架结构，房屋面积为126平方米，户型为三室两厅一厨两卫，完全产权，南北通透，房屋内装修高档装修。

家具家电齐全，因本人举家迁往外地，特低价出售，出售价格为96万，有意者欢迎来电咨询，联系人：李小姐，电话：xxxxxxxx。

售房启示怎么写，售房启示的常见范本？

那么售房启示怎么写?撰写售房启示，一般要写清楚本人出售某地,某小区,几居室一套,房屋性质,面积,朝向,楼型及楼层,年代,房产证年代,装修情况,有无家具,何时可来看房，准备卖多少钱，是否可议，姓名,联系电话等例:本人现欲出售矿中教师楼楼房一套，面积57平方米，两室一厅，三层，新装修，证件齐全。房屋采光良好，周围环境适宜，临近学校，交通便利。价格可看房后面谈。如有需求，请联系:******(电话号码)

售房人脸识别规定？

规定了，识别脸是证明是不是真正的售房人。

如何看售房图纸？

售房的房型图么？ 只能看尺寸和大致房间的关系。

里面放的家具很多都是经过缩放过的，让你看起来一个客厅能放下转角沙发或者卧室能放下双人床之后还有很宽的过道，其实很多都是假的。

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售房公告怎么写？

售房公告是一种重要的房地产销售宣传手段，能够吸引客户关注并促进房屋出售。在编写售房公告时，应考虑以下几个方面：

首先，公告应简洁明了，有吸引力并凸显房屋的主要优势和特点，如地理位置、交通便利、环境优美、配套设施完善等。

其次，要注重语言的煽情性和感染力，让读者感受到房屋的独特魅力和价值。

同时，还需要注意公告的版面设计，合理安排文字、图片、标识等元素，使其视觉效果清晰、整齐、美观。

最后，为了让公告能够达到预期效果，需要选择合适的渠道印发和发布。可以通过用房地产网站，在社交平台上广泛推广，或是在房地产中介门店、小区内等地方张贴，吸引更多的潜在客户关注，从而促进房屋的出售。