法律规定偿还本息顺序(偿还本金和利息顺序规定)

偿还公积金本息划算吗？

一、还款是处于初期还是后期?

房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

二、银行是否有违约罚息规定?

目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

三、是否有更好的投资渠道?

在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展，居民投资理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行投资获取收益，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是，投资总是有风险，且高收益伴随高风险，对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄收益的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。

总而言之，公积金贷款提前还款合算吗，这个答案不是肯定的，要根据还款时间，银行的贷款规定，以及个人的理财意愿来决定，除此之外影响提前还款收益的因素还有很多，例如通货膨胀，法律条文规定等，如果您有这方面的疑惑，可向律图进行专门针对的咨询。

等额本息每月的偿还本金和偿还本息怎么计算？

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式（另一种是等额本金），是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

　　每月还款额计算公式如下： 　　[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1] 　　举例说明： 　　假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。　　上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。

代为偿还法律规定？

第三人代为清偿债务的法律规定有：

《民法典》第五百二十四条 【第三人清偿规则】债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。

债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。

第五百八十一条 【替代履行】当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

二是与债务人达成代其清偿债务的协议,也就是订立债务履行承担合同。债务履行承担,也称“清偿承担”,又称为对内的债务承担,是第三人(承担人)与债务人之间的一种合同,依该合同承担人对债务人负有履行债务人债务的义务。

所谓债务承担,是指在不改变合同内容的前提下,债权人或者债务人通过与第三人订立转让债务的协议,将债务全部或部分地转移给第三人承担的现象。债务承担按照原债务人是否免责为标准,分为免责的债务承担和并存的债务承担。在免责的债务承担中,由第三人取代原债务人的地位承担全部债务,原债务人脱离债务关系；而在并存的债务承担中,原债务人并不脱离债务关系,而由第三人加入到债的关系中,与债务人共同承担债务。

债务偿还顺序？

1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人享有有抵押权、质押权、留置权等情形的债权，它应当先于普通债权而得到清偿。但是，倘若担保之物或权利不足以清偿其债务时，则其不足的部分，仍然应当与普通债权处于同一清偿顺序而受清偿。

2、普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的，优先债权清偿完毕以后，再清偿普通债权。如果个人的财产在清偿了优先债权以后，不够清偿已知的普通债权，则应当根据公平原则，对于各项普通债权按其数额的比例计算，分别予以偿还。

3、如果债务人死亡的，交付遗赠为第三顺序。我国继承法第34条规定：执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。这就是说，缴纳税款和清偿债务在先，交付遗赠在后。在优先债权和普通债权清偿完毕以后，遗产尚有剩余的才能开始遗赠的交付。

法律依据：

《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条

民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

公积金偿还贷款本息能取多少？

公积金偿还贷款本息的提取，总额不能超过一年内的还款总额，比如每月还款5000元，12个月就是62万，如果公积金余额足够，最多提取6万，不能超。

偿还本息是什么意思？

是指贷款人一次性把本息还清的意思。

借款人将贷款的本金以及利息都已经偿还完毕了，结清了贷款，通常是提前还清或者是按期偿还完毕。还款的方式通常分为等额本息以及等额本金还款，等额本息还款每期所要偿还的本金所占还款总额比例是从少到多的，而等额本金还款时利息是由多到少的，因此如果借款人想要提前还清本息，选择等额本金的方式更优。

偿还剩余本息是什么意思？

偿还剩余本息是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

付首付是等额偿还本息吗？

是的，等额本息计算方式：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

公积金提取偿还贷款本息啥意思？

用公积金贷款购房，每月扣的钱用来还银行贷款和付应该付的利息，就叫做偿还房贷款本息。　　偿还购买自住住房贷款本息分一次性偿还和部分偿还两种。　　一次性偿还：一次性偿还个人住房贷款本息的，可由银行划转冲抵贷款，也可以凭贷款结清凭证，到住房公积金中心办理提取手续；　　

部分偿还：部分偿还个人住房贷款本息的，可多次提取公积金，首次提取公积金还贷时间为贷款之日后12个月，两次提取公积金的间隔时间不少于24个月（提取还贷公积金不得提现金，由银行划转冲抵贷款。

破产重整债权偿还顺序？

破产后，破产管理人按照以下顺序将破产债务人的资产用于清偿债务：

1、破产费用、共益债务。所谓公益债务，指的是为了破产债务人和各债权人的共同利益而发生的债务，例如为了让破产债务人继续经营而产生的债务。

2、职工应得的收入和费用。例如职工的工资、补偿金，以及职工医疗保险、养老保险费用等。

3、除医保、养老保险以外，欠缴的其他社保费用，以及欠缴的税款。

4、其他的破产债权。

需要注意的是，以上债务偿还顺序并不能对抗其他债权人的优先受偿权。例如，破产债务人将名下的不动产抵押给了某一债权人，则该债权人有权就抵押的不动产优先受偿。也就是说，该债权人可以申请将抵押的不动产拍卖或变卖，所得的价款用于优先偿还该债权人的债务，而不是按照上述顺序偿还。

《企业破产法》

第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

　　（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

　　（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

　　（三）普通破产债权。

　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

　　破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。