备案合同的法律效力(备案合同的法律效力有哪些)

合同的法律效力？

广义的合同的效力,则是泛指合同所产生的所有私法效果。

在合同法上，不仅有效成立的合同能产生一定的法律效果，无效的合同、效力待定的合同、可撤销的合同,也会产生一定的法律效果，附条件或附期限的合同在条件或期限成就前也具有一定的法律效力。

广义的合同的效力,还可以包括有效的合同违反时所产生的法律效果。

依法成立的合同对当事人具有法律拘束力,当事人应当履行其所承担的义务，如果当事人不履行其义务,应依法承担民事责任。

此一责任的产生虽然不是当事人所预期的效果,但也是基于合同所产生的，应属于广义的合同的效力的范畴。

房屋备案的法律效力？

：网签备案过的房子具有法律效力吗 有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

备案登记的法律效力？

登记备案一般是对抗第三人， 若未登记不得对抗善意第三人 ， 但是有些登记备案是权力生效的要件， 比如说不动产的抵押 ，如果未登记则抵押权不发生效力 。

有法律效益备案不是必要要件 ，而即使不备案 一经双方在合同上签字 ，合同既发生法律效益，想以未办备案进行抗辩 ，不交租金行不同 。

订单合同和销售合同的法律效力？

依法订立的订单与合同通常都有法律效力，需要满足相应的生效条件。

合同的有效条件是：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益，且不违背公序良俗。

订单就是要约，通常都具有特定的形式和内容,一项要约要发生法律效力,则必须具有特定的有效条件,不具备这些条件,要约在法律上不能成立,也不能产生法律效力。

委托经营合同的法律效力？

对双方具有法律效力。根据中华人民共和国民法典规定，委托人与受托人双方签订了委托经营合同，明确了委托事项、期限和权限等内容，双方签字后生效。

受托人应当按照约定经营，产生的法律后果由委托人承担。如果一方违约，应承担违约责任。

关联合同的法律效力？

合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。

这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。

买断工龄合同的法律效力？

法律上是禁止的。

买断工龄的合同在法律上是禁止的，但是在现实生活中还是有一些企业为了自身利益，选择买断劳动者工龄。“买断工龄”是改革开放以来我国一些国有企业在改革过程中安置富余人员的一种办法，是历史问题。针对这一现象，为了保障员工的合法权益，维护法律效力，国家有关部门在制定劳动和社会保障政策时，严格禁止企业采取"买断工龄合同"形式将员工推向社会。

房产合同备案和产权备案？

房管局合同备案流程

　　国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：

　　1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

　　2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

　　3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　三、房产合同备案的事项

　　房管局合同备案必备材料

　　去房管局备案需要准备的材料有身份证以及书有合同协议书

　　房管局合同备案需要多久

　　客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

　　如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况

房屋消防验收备案的法律效力？

消防验收备案凭证有用。备案受理指的是 事情刚刚接受处理 如果是房地产项目 备案受理包括设计备案（图纸阶段）、验收备案（完工阶段）受理说明消防部门刚知道有这个事 还没有办消防验收合格证明 指的是在工程完工后，你要先去消防部门办理消防验收（房屋出售的前置条件，消防不验收，房子就没有出售的资格），如果准备的资料齐全，消防部门会受理，并出具验收备案受理凭证，在一定时限内，消防部门会派员去现场验收，如果符合规定，最后会给你出具 消防验收合格证明 文件。

合同备案与网签备案的区别？

1、办理时间不同

（1）网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

（2）备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

2、法律效力不同

网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力。因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

3、办理流程

（1）网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签；

（2）备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。