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上海房产法律咨询(上海房产法律咨询电话)

2023-05-17 21:56:56法律知识1

上海12345有法律咨询吗？

12345有法律咨询，8月10日，市民服务热线法律咨询中心在闵行消防支队正式揭牌。全新亮相的市民服务热线法律咨询中心组成人员也很特别，既有来自律所的律师们，也有高等学府的老师们，涉及领域可谓十分广泛。

是地方人民政府受理企业和群众对政府管理和服务的非紧急诉求的便民热线平台。12345受理范围为：企业和群众关于经济调节、市场监管、社会管理、公共服务、生态环境保护等领域的咨询、非紧急求助、投诉、举报和意见建议等。需要注意的是，市民常咨询的办户口、办身份证、办护照等，打12345热线，也可得到答复指引。

上海的12348法律咨询可靠吗？

上海12348是上海市司法局及法律援助中心面向广大群众的法律咨询专用电话，积接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请。

提供12348法律咨询的人员是由上海市司法局联合本市各大律所志愿者组成，均是专业的法律工作从业者。

因此，上海12348法律咨询可靠。

上海房产如何继承？

房产是你爹名下，如果是他婚姻存续期间取得，是婚后共有，你爹妈一人一半权益。

可以目前就有你爹妈和你一起到住房所属房管局申请过户，办理你名字房产证。也可你爹妈一起书写遗嘱，指定你以后一人继承住房。

办理继承住房，只要几百元手续费，没有其他税费，2016年7月，取消继承强制公证，省公证费2%

上海房产继承政策？

1、公证继承：

一、按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;缴纳公证费2%;

二、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

三、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;

四、领取公证书，缴纳公证费2%;

2、房权变更

一、继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

二、手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

3、对外售房过户

一、和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

二、缴纳个税及其他税;

三、在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

4、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

以上就是上海房产遗产税的征收方法和介绍。房产遗产税一般是在房产拥有人死亡之后，房产权变更之后需要缴纳的一种税金。房产权变更有两种，一种是自然人过户，另一种是自然人死亡。房产遗产税主要指的是自然人死亡之后，过继给其他人的一种遗产。房产遗产税一般是需要缴纳1%到3%的税金的，税金的额度是根据个人的所得税进行征收的。

法律咨询是什么？法律咨询的概况？

法律咨询是指签订委托合同之外的咨询业务，即律师就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。

可分为：现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见；正式的收费咨询、非正式的不收费仅供参考的咨询等等。

法律咨询意义：1、宣传法律；2、平抑诉讼；3、沟通群众和有关机关；4、提高自身水平。

5、提高公民的法律意识。

6、利于“依法治国”观念深入人心

上海房产赠与非上海户籍子女？

非上海户籍子女想在上海取得住房产权，需要有在上海买房子资质，才可以有爹妈买卖或者赠与过户给子女住房。如果爹妈死亡，子女可以在上海继承父母住房，办理继承，不需要子女有在上海买房资质就可以办理。

上海房产属于什么性质？

您好，房产性质取决于您的房产来源，您可以看回房产证，产权来源一般有向个人或开发商购买，向某某单位（权属人所属公司）购买，赠与，交换，继承等，来源明确了就很容易给房子的性质定性了，一般向个人和开发商购买的是商品房，向某某单位（权属人所属公司）购买的是房改房，还有一些集资房和宅基地，这些在广州，上海，北京，深圳这几个城市比较多。