办理了预售证的土地可以查封吗？

1、可以被查封。

2、根据我国《土地管理法》的规定，土地预售证是一份重要的土地利用手续，但这并不代表该土地是归开发商所有或可以自由使用的，而是需要符合规定的土地利用条件和土地用途，否则一旦违法或存在争议，土地预售证所对应的土地也可以被查封。

此外，在相关法律法规和政策文件的支持下，部分地方也规定了针对预售证土地的查封措施，以保护购房者和市场秩序。

3、建议购房者在购房前进行充分的了解和咨询，特别是对于土地的合法性和完备性要特别重视。

同时，也应该选择有信誉和实力的开发商和中介机构进行合理的交流和沟通，避免不必要的损失和纠纷。

这种情况下完全是可以查封的，因为楼盘办理预售许可证，也是有前提条件的，必须得达到相应的工程部位才可以预售，况且每个楼的进度都不会相同，只有达到部位的楼房才能够预售，不能做到如此的前提条件，查封是完全有可能的。