办房产证后可以约定份额吗?
离婚时。该房屋可依法分割,分割时因考虑共有人对共有财产的贡献大小。根据双方的出资状况。对其进行分割。购买的房屋登记在双方名下,无论是共同出资还是一方出资,法院对于此类房屋的所有权归属并无争议。法院都认可该房屋为双方共有,法院的审理重心在于如何确定双方之间的共有份额,尤其是非出资方的份额。法院主要从以下两个方面考虑:首先,法院会考虑是否存在约定共有份额的书面协议;其次,若不存在书面协议,双方应当举证证明各自的实际出资数额,包括购房款和房屋装修
款。
可以在房产证上注明份额。
根据相关法律规定,共有人未约定共有不动产或者动产的,或者约定不明确的,视为共有,但共有人有家庭关系的除外。对共有的不动产或者动产没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;出资额不能确定的,视为等额出资。房屋是不动产,不动产物权的设立、变更、转移、消灭,依法登记后生效;未经登记,不生效。
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