关联方租赁经营模式？

融资租赁在中国是一个新兴的行业。它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多。

融资租赁

融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。



合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。

适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

模式优势：

1、降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期资金压力;

2、企业可灵活租金支付方式，实现现金支出与流入匹配。

售后回租

售后回租是指承租人以融资为目的，将资产出售给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该资产从出租人处租回的融资租赁形式。即卖方兼承租人，买方兼出租人。

适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。

模式优势：

1、最高可得到设备净值70-80%的融资，有效缓解企业营运资金不足;

2、无需抵押物等附加条件，降低融资门槛;

3、有利于企业优良资产的保值增值。

委托租赁

委托租赁是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。



在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。租赁期满后，租赁标的物的所有权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人（返还给委托人）。

这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。

模式优势：

1、委托租赁可以实现集团公司或关联方资金注入方式的多样化；

2、委托租赁也可以使企业享受加速折旧的好处，调节客户税前利润，调整所得税支出；

3、委托租赁可以使资金使用方和资金委托方二者关系清晰，便于确定双方的权利义务。

经营租赁

经营租赁是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。

租赁物件的选择由出租人决定；租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备；

经营租赁是—项可撤销的、不完全支付的短期租赁业务（融资租赁不得随意撤销）。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬。

经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

模式优势：

不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。

转租赁

转租赁指的是以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归第一出租人

模式优势：

1、有利于发挥专业优势、避免关联交易。

2、转租赁方式不仅可以避免出现搁浅资产，而且对转租人而言，可以改进企业的利润，改善财务报表，提高资产回报率。

分成租赁

在某项租赁交易中，承租人在约定的期限内按约定的数额向出租人分期支付租金，称“固定租金”。在该期限届满后，承租人按并非租赁物原值而是销售百分比、使用量、营业收入等其它因素向出租人支付租金，称“或有租金”。

分成租赁既可用于直接融资租赁，也可用于售后回租，租赁期一般为3-5年。

模式优势

1、快速、便捷地取得中长期资金；

2、改善承租人融资结构；

3、前期固定租金相对额度较低，减轻承租人财务负担；

4、采用分成方式，为承租人分担后期项目风险；

5、具有加速折旧的优势基本业务模式。