租客在租下一整套房子后，把其中一间租给擅自另外的人？这种情况法律是否允许

一、租客在租下一整套房子后，把其中一间租给擅自另外的人？这种情况法律是否允许

1995年4月28日建设部第五次部常务会议通过，1995年5月9日建设部令第42号发布，自1995年6月1日起施行的《城市房屋租赁管理办法》：

第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

二、租房合同上只写了不许转租和转让那分租可以吗

看具体情况，如果是分摊房租是可以的

但如果你以租售的名义把其中的一部分租给另一个人就算违约了

所以只要你和分摊房租的人不是租赁关系还是可以的

三、房屋转租给他人需要准备哪些资料 需要注意事项

原承租人将其原出租的房屋或全部再出租时，需要注意四点；

方法/步骤

1

房屋转租必须取得原出租人的书面同意；

2

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；

3

转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；

4

转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。

注意事项

需要将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。

四、房屋转租的法律问题

你的判断是正确的，按《合同法》的规定你和出租人的协议是无效协议。而且因此协议产生的法律责任都应当由该出租人承担。

所以你可以要求退回你的剩余房租，这个既合法且合理的要求。

针对补充回答：房主如果同意你租用的话，当然你可以与房主签订合同，继续住下去；如果房主提出他事前并不知道或者并不不同意转租的话，你只能要求出租者退回剩余房租，然后走了。