买房如何预防房产纠纷，有哪些房产纠纷？

买房如何预防房产纠纷，有哪些房产纠纷？

签约时一定要考虑周全，控制好每个交易环节，提高卖家违约的成本。

要采用当地政府推行的《存量房屋买卖合同》版本，因为该版本侧重保护购房人利益。目前，许多房屋中介在交易过程中往往政府指导版本不用，或者在签约上对购房人有利的条款统统用“、”废掉，对于这一点购房人一定要据理力争。比如一般情况，正式版本中合同约定，如果出卖人违约，买受人有退房或者要求继续履行合同并获得赔偿的权利，但是往往有卖家和中介增加你后期的维权难度，会阻塞你的选择权。

2将中介拉进来，为卖家的违约承担连带责任。

3.房屋中介在出现纠纷后，一般就没有了缠你买房时的那份耐心和热情，以自己只是报告交易机会不承担卖方违约责任为借口，将个人责任推到九宵云外。而且，一旦有额外利润可觅，房屋中介会有道德风险，产生与卖家串通损害购房者利益的冲动。应对办法有两个：一是分期支付中介费用，按阶段按服务项目交纳相关费用。二是要求中介承担购房过程中的衔接责任，比如，如果卖家无力偿还尚有抵押的原按揭贷款，中介有义务为卖家垫资偿还，为房产解押。3、支付合适的定金，提高对方解约成本。对方自己设定的定金如此之低，其实在为自己将来全身而退打好伏笔

房子产权人是谁，谁权利买卖，其他人阻挡不了，因为阻挡者没权利，打官司都不受法律保护！除非这是继承老人的房产，产权人过世，目前还没有过户，所有法定合法继承人之间有纠纷，那就去法院解决，在法院没有判决房产归谁的情况下，谁都没有权利买卖，房产局不会给你办理的！

房产纠纷，怎么调解？

房屋买卖产生纠纷的时候，当事人可以向人民法院提起诉讼解决，那么房产纠纷法院调解吗?当事人因房屋纠纷向人民法院提起诉讼的，法院在审理案件前一般会进行调解，双方不同意调解的才走诉讼程序。人民法院对房屋纠纷进行调解的，应该由审判员一人主持，然后对双方的主要争议进行协商，达成一致意见的签订调解书。同时在案件审理过程中，也可以根据当事人双方的申请进行调解。房产纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤：

1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。

2、由当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。

3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或者合议庭共同主持。

4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非与责任;将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。

法律咨询是什么？法律咨询的概况？

法律咨询是指签订委托合同之外的咨询业务，即律师就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。

可分为：现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见；正式的收费咨询、非正式的不收费仅供参考的咨询等等。

法律咨询意义：1、宣传法律；2、平抑诉讼；3、沟通群众和有关机关；4、提高自身水平。

5、提高公民的法律意识。

6、利于“依法治国”观念深入人心

法律咨询与法律咨询服务的区别？

法律咨询是指当事人遇到纠纷时，向法律工作者请教怎样解决，可以是无偿的，也可以是有偿咨询的。

法律咨询服务则是法律工作者向当事人提供的法律服务，一般情况下是会收取相关的费用的。

房产纠纷能否换锁？

房产纠纷不能换锁。如果出现房产纠纷的话首先要先打报警电话，民警出面调解的话，能立马解决问题，那就非常的好。

如果双方没有打成一致的结果那么只有走司法程序了，法院会根据了解的情况做出最公平公正的裁判的。以上就是个人的建议。

房产纠纷报案材料范本？

应当交房产买受合同，交款凭证、房产交付证明、侵权证明。

12345会管房产纠纷吗？

12345是不会管房产纠纷的，因为12345上海市民热线是维护上海市市民的公共权益，或者个人受到公共政策的影响，产生的损失的一个投诉热线，并不是解决个人房产纠纷的一个平台，而个人房产纠纷的平台应该是法院，应该向人民法院进行申诉起诉

怎样处理兄弟间的房产纠纷？

我兄弟分房产，是我退伍后处理的。

我兄弟三人，兄大我十五岁，弟小我三岁。

有家有两座房子，一座九十平米，一座一百一十平米。

我哥要九十平米的那一座，我和弟是一百十平米的那一座。弟弟不同意。于是两人吵得不可开交。我没有发言。

我为啥不发言？三兄弟中，我读了十多年的书，哥哥只读了三年书，弟弟小学毕业，如果父母亲供我读书的钱用来盖房子，也能盖一座房子了吧。所以，我决意让长兄多分一点房子。因为我刚出世的时候，兄长已开始了劳动，年青时就到庆元伐木场去伐木，挣钱盖了第一座房子。第二座，是我母亲病逝后盖的，三兄弟都出了力，父亲更出了力。

我劝我弟，就让哥哥分多一点吧。房子是死财，人是活宝，等我们和哥哥一样年龄时，我们的房子盖得比这个不知好多少呢？弟弟听了我的劝告，把九十平米的房子给了哥哥，我和我弟每人五十五平米。

兄弟之间不要为那点房产争得不可开交，闹得鸡犬之声相闻，老死不相往来，那多不值得，退一步，海阔天空。

分财产，互相让，财产相让，肥水没有流进外人田，仍在兄弟中。兄弟兄弟，一母所生，何必为那区区的那点钱闹得不可开交呢！

离婚的法律咨询？

如需离婚的法律咨询既可到街道法律咨询办去咨询也可以问专业律师咨询相关事宜。

法律咨询的种类？

法律顾问按照服务对象区分，可分为公司企业法律顾问、机关事业单位法律顾问、私人法律顾问;按照服务期限区分，可分为常年法律顾问和专项法律顾问。

公司法律顾问可分为公司内部的法律顾问(俗称"法务")及公司外聘的律师来担任。

企业法律顾问公司律师的业务范围主要包括：

1、提供有关日常经营管理事务的法律意见，解答法律咨询，根据需要出据法律意见书、建议书;

2、为公司重大经营决策提供口头或书面形式的法律意见和建议，提供相关的法律法规和政策依据;

3、审查、修改甲方的合同及有关法律文书;审核公司的相关法律文件;

4、根据公司的要求，可以为公司的工作人员进行法制教育的法律宣传;

5、应公司的要求和委托，就有关问题出具法律意见书、律师见证书和发表律师声明等法律文书;

6、参与处理调解公司在经营和管理活动中尚未形成诉讼的民事经济争议或者其它重大纠纷事项;

7、接受公司委托，代理商业调查服务、资信调查等非诉讼法律事务;

8、代理参加民事、经济、刑事和行政诉讼以及仲裁活动，以维护委托人的合法权益;

9、经双方协商的其它法律事务。