拆迁安置房和房改房有什么不同？

拆迁安置房和房改房有什么不同？

　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。 　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 　　和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

如遇拆迁，私产，公产，企业产，房改房有何区别？

一个是私人的财产，你也是公有的财产，一个是企业的财产，房改房老房装修，小房改大房

房改房拆迁，没有土地使用证，影响补偿吗？

可以的！只要房子不属于违章建筑，那么拆迁的时候会得到相应的补偿。没有土地使用证可能会影响补偿费用的高低。但由于你这是单位房改房，属于历史遗留问题，应该没什么影响。

买了单位的房改房，遇拆迁，我能得到补偿吗？

感请！涉及到拆迁，只要是房屋的所有权人或承租权人，都有权获得征收补偿款。并且当地县级政府会根据当地实际情况制定房屋拆迁安置补偿方案，会制定具体的补偿细则，只要是拆迁范围内的房屋的所有权人或承租权人都应该适用其细则得到补偿，和您名下有公租房没有关系。

继承的房改房还算房改房吗？

继承的房改房应还是房改房，因房子的归属人变更，但房子的属性不会变

房改房赠与儿子还是房改房吗？

房改房赠与儿子后就不是房改房了，而变成了商品房，因房改房一旦过户就成了商品房。

房改房过户后还是房改房吗？

　　房改房经过过户交易之后就是商品房。　　有下列情况之一的房改房暂不得上市：　　

1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;　　

2、擅自改变房屋使用性质的房改房;　　

3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;　　

4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外;　　

5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定;　　

6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房;　　

7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;　　

8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;　　

9、上市出售后形成新的住房困难的;　　

10、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。

法律咨询是什么？法律咨询的概况？

法律咨询是指签订委托合同之外的咨询业务，即律师就有关法律事务问题作出解释、说明，提出建议和解决方案的活动。

可分为：现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见；正式的收费咨询、非正式的不收费仅供参考的咨询等等。

法律咨询意义：1、宣传法律；2、平抑诉讼；3、沟通群众和有关机关；4、提高自身水平。

5、提高公民的法律意识。

6、利于“依法治国”观念深入人心

12348法律咨询？

是免费咨询的。 “12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。 “12348”法律服务专用电话工作职责，主要解答法律咨询，普及法律常识；实施内部联动，搞好上门服务；沟通外部信息，做好受案分流；加强区域合作，搞好职能部门间协调联动；做到快速反应，防止纠纷激化；遵循有关规定，提供法律援助；掌握社情民意，当好党政参谋；接受社会监督，提高法律服务机构的服务质量等。 “16000148”法律服务电话更名为“12348”法律咨询电话，启用全国统一服务号码“12348”，并归并至法律援助中心，“12348”法律咨询专线在保持原有功能的同时，又拓展了法律援助的新功能，此举标志着“12348”迈上了一个新的台阶。

法律咨询免费？

法律咨询并非总是免费的，通常情况下，律师会根据咨询的性质和复杂程度收取咨询费用。但是，在某些情况下，律师可能会提供免费的初步咨询，例如在公共法律服务机构或非营利组织中工作的律师可能会提供免费咨询服务。

此外，一些律师也可能会提供免费的咨询服务作为宣传自己的方式，以吸引更多的客户。总之，是否免费取决于具体情况。