楼上漏水把我家泡了，让赔钱没钱，他说不行起诉。怎么办？

楼上漏水把我家泡了，让赔钱没钱，他说不行起诉。怎么办？

您好，我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。

房屋漏水，不要第一时间，想到找楼上赔钱，要赔钱的可能不只有楼上。

且听我来说几个案例，或许可以帮您重新考虑维权方向。

一、整栋楼所有业主担责

某小区1至6层的所有房屋共用同一个排水管主管道。

某日，202房屋卫生间出现溢水现象，污水通过楼板缝流至102房屋。

当天202房屋业主自行找人维修后不再溢水。

102房屋业主找物业维修人员查找出漏水原因，在打开102房屋卫生间内主下水管观察口后，从中抽出一根小型疏通机的软鞭，此后该楼层再未发生溢水事件。

102房屋业主认为下水道排水主管线堵塞导致溢水，楼上住户均有责任，故起诉楼上所有住户和物业，索赔两万余元。

法院经审理认为，排水主管道堵塞与个别业主使用不当存在因果关系，因为无法确定堵塞排水主管道异物的直接来源，无法查明造成堵塞的具体责任人。

最终判决 102、202、302、402、502、602六户业主平均分担102房屋业主的损失。

二、物业也担责

某小区702房屋业主发现家里卫生间房顶漏水，便向物业公司报修。物业在702房屋检查后认为是802房屋卫生间漏水，802房屋卫生间需要维修重新做防水层，但因802房屋在外出差，没有立即维修。

在此期间，702房屋客厅卫生间墙全部被水渗透，墙皮泡起发霉，致使水延续漏往楼下，物业不得不进入802房屋自行维修，后经多次维修，仍然没有解决漏水问题。

702房屋业主起诉至法院，要求排除妨害，解决漏水问题并赔偿损失。

法院经审理认为，物业公司在维修时没有彻底查找漏水原因，没有采取有效维修措施根治漏水，导致损失扩大，判决物业公司和802房屋业主各承担50%的责任。

三、供热公司也担责

某小区供热采暖设施属于一至四楼串联式单循环、共同使用。

某日，301房屋暖气片漏水并渗漏到楼下201房屋内，导致201房屋的部分家具被浸泡损坏。

201房屋业主找301业主房屋索赔。

301房屋业主说，暖气管线漏水，是供热公司的责任。

201房屋业主又找供热公司索赔。

供热公司说，漏水部分是用户自用部分，自用部分应由用户自行负责。

后201房屋业主诉至法院。

法院经审理认为，漏水原因是供暖设备老化，并非人为。供热公司应对供暖设备中共用供热设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任，住户对自用供热采暖设施承担维护、维修和更新的责任。

因201房屋和301房屋使用的供热管道属于串联式，无法区分共用部分和自用部分，判决供热公司和301房屋业主各承担50%的责任。

四、建议

房屋漏水，还是需要先分清责任，维权要咨询专业律师。

如果的我的回答能够帮到您，请点赞或留言。